با سلام خدمت استاد ارجمندم جناب اقای دکتر جاوید با سلام وقت بخیر در مهر ۹۵ ملکی را بصورت قولنامه ای (فاقد پلاک ثبتی )خریداری نمودم از قرار معلوم فروشنده ملک هم فردی بزه کار و هم بدهکار است در حالت کلی ۴ سال داشتم ۱-چک فروشنده در بهمن ماه برگشت خورده یعنی دقیقا ۴ ماه بعد از معامله ما با ایشان و برگشت زننده چک از ثبت و اسناد اقدام کرده و ابلاغ به آدرس قبلی ایشان و آدرس جدید من ارسال شده در حالت کلی ایا خطری از جهت توقیف ملک من را تهدید می کند . ۲-اگر برگشت چک قبل از تاریخ معامله بود باز می توان ملک قولنامه ای را توقیف کرد ۳-مگر منزل مسکونی از مستثنیات دین نیست پس چرا باید توقیف شود ۴- چه کار کنم ابلاغ و اخطارهای ایشان به آدرس قبلی وی و آدرس فعلی من ارسال نشود چون واقعا معذب می شویم باتشکر
وکیل با سلام اگر قبل از معامله، ملک مذکور توسظ طلبکاران ایشان توقیف نشده باشد جای نگرانی برای شما وجود ندارد اما اگر فروشنده اقدام به فروش ملک توقیفی به شما نموده باشد معامله باطل خواهد بود ضمنا قرارداد تنظیمی بین فروشنده و شما باید صورت عرفی و قانونی لازم از جمله وجود شاهد و... را داشته باشد در هر حال اگر طلبکارن خواستند اقدام به توقیف ملک نمایتد شما با ارایه ملک و اثبات وقوع معامله میتوانید مانع از توقیف آن شوید ضمنا طلبکاران نمی توانند از طریق اجراییه ثبت ملک قولنامه ای را توقیف نمایند باید از طریق دادگستری اقدام کنند
با عرض سلام و خسته نباشید سوال بنده این است که از اینجانب یه اتحام فحاشی و توهین و تهدید شکایت شده که شاهدان پرونده 3 نفر از اعضای خود ان شرکت هستند پرونده در دادسرا است وشاکی نیز رضایت به هیچ عنوان نمیدهد . میخواستم بدونم اگر پرونده در دادگاه برود حکمی که بابت این اتحامات صادر میشود دقیقا چیست و ایا میشود هزینه اش را پرداخت کرد ؟ ممنون از راهنمایی تون سلام خسته نباشید پدر من سی سال پیش فوت کرده.الان متوجه شدیم پدربزرگ پدری من زمینی را به ارث گذاشته.تمام بچه های پدربزرگم هم فوت کردن و هرکدام فرزندانی دارند.آیا از این به عروس و داماد های پدربزرگم که مادر من را هم شامل میشود ارث میرسد یا نه؟ با تشکر لطفا زود راهنمایی بفرمایین