در صورتیکه دعوی تخلیه بعلت مشرف بودن ساختمان بخرابی و لزوم تجدید بناء آن باشد رسیدگی به ادعای عسروحرج موردی ندارد
نظریه شماره : 5807/7 - 22/12/62
سئوال : موجر بلخاظ اینکه عین مستاجره درمعرض خرابی است مستندا" بنظریه کارشناس درخواست تخلیه آنرا مینماید پس از صدورحکم تخلیه مستاجر بادعاء عسر و حرج درخواست توقیف اجراء حکم را میکندآیا چنین ادعایی مسموع میباشد یا خیر؟
نظر مشورتی اداره حقوقی بشرح زیر است :
هرچند که در ماده 9 قانون رابطه موجر و مستاجر مصوب سال 1362 بطور اطلاق از تخلیه ملک نام برده شده است لیکن چون بنابر نظر کشارشناسی که مستند صدور حکم قرارگرفته بیم خرابی ساختمان میرود و این موضوع قابلیت استفاده رابرای مستاجرمنتفی میسازد بنظر میرسد مورد خارج از شمول ماده 9 قانون یاد شده بوده و قبول درخواست عسر و حرج و رسیدگی به آن موجه نباشد0
مرجع : مجموعه نظرهای مشورتی اداره حقوقی دادگستری جمهوری اسلامی ایران درمسائل مدنی ازسال 1358 به بعد
تهیه وتنظیم : غلامرضاشهری ،امیر حسین آبادی
ناشر: روزنامه رسمی جمهوری اسلامی ایران
95
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 5807
تاریخ تصویب : 1362/12/22
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
لایحه تقلیل اجاره بهای واحدهای مسکونی شامل محلهای اداری نیست اگر مستاجر محل کسب ، حق السهم بعضی از مالکین مورد اجاره را، از بابت اجاره بها نپردازد، صدور حکم بر تخلیه آن بلا اشکالست
