×

حق الثبت معاملاتی که بصورت اقراردرمیاورد - اقرار به انتقال - اقرار به مالکیت

حق الثبت معاملاتی که بصورت اقراردرمیاورد - اقرار به انتقال - اقرار به مالکیت

حق-الثبت-معاملاتی-که-بصورت-اقراردرمیاورد---اقرار-به-انتقال---اقرار-به-مالکیت

وکیل


رای شماره : 304 - 31/05/1346

رای شورای عالی ثبت
بستانکارسندذمه ای پس ازصدوراجرائیه بموجب سندعادی مورخ 16/4/38 که ماموراجراصحت امضااوراتصدیق کرده بودنوشت :"موضوع این اجرائیه رابه فرزندم برگزارنمودم واصلامربوط به ایشان است "که ازجمله اول ،اقراربه انتقال طلب استفاده میشودوازجمله دوم اقراربه مالکیت فرزندوبالجمله باهم تنافی دارنداداره اجراعقیده داشت که بایدورثه بستانکاربرگ عادی مزبورراتنفیذوتائیدکنندلکن هیات تجدیدنظراجرائی درتاریخ 1/2/43نظرمذکوررافسخ کردوسندعادی مذکوررالازم الاتباع شمرد. همان دائن درپرونده دیگری که اجرائیه سندذمه ای داشت عینابه همان مضمون سندعادی مورخ 20/12/38رابه نفع همان فرزندش نوشت که ماموراجرا،صحت امضااوراتصدیق کرده بودوفاصله نوشتن آن سندباگواهی امضاوثبت دردفتر قرب نوزده ماه بوده است .دراین مورداداره اجرانظردادکه سند،متضمن انتقال طلب است وبایدباسندرسمی باشدهیات تجدیدنظررای مذکورراتایید کردبعنوان اینکه عقدصلح واقع شده وبایدازمواد47-48قانون ثبت پیروی میشدکه نشده است .
چون احتمال صلح منتفی واقراربه انتقال رانیزمحتاج به تنظیم سند رسمی نمی دانستندوازرای هم شکایت شده بودشورایعالی ثبت درتاریخ 31/5/46رای داد:
"بااعتراف کتبی بستانکاربه اینکه وجه طلب ،متعلق به شاک بوده است ادامه عملیات اجرائی اشکال ندارد".
* سابقه *


نکات توضیحی :
اول - دررای بالاسندعادی مذکوراقراربه مالکیت فرزندبستانکار تلقی شده است نه اقراربه انتقال طلب به فرزند،این نظرازباب حکومت نهایت سخن بربدایت آن است که بستارمستحسن است .
دوم - رای شورادراین موردازجهت تکیه به سندعادی درضمن اجراسند رسمی نظیرآرا127-128-302میباشدوبه این ترتیب رویه شورادرمقابل سوالی که درشرح رای 302مطرح کرده بودیم روشن گردیدسوال این بود:درمواردی که سند رسمی بدون ضم سندعادی قابل اجرانیست آیامیتوان باضم سندعادی آن سندرسمی رااجراکرد؟
سوم -اقراردوقسم است :
الف - اقراردرمقام انشایعنی اقراربه امری ازامورانشائی مانند اقراربه وقوع انتقال مال درگذشته ضمن عقدی ازعقودیاوجهی ازوجوه ناقله که که بدون قصدانشامیسرنیست .
ب -اقراردرغیرمقام انشاماننداقراربه مالکیت غیر.
درسندعادی مذکوردوجمله وجودداشت که اولی اقراردرمقام انشابودو دومی اقراردرغیرمقام انشا،بگذریم ازاینکه حسب استظهارشورا،اقرار مذکوررویهمرفته یک اقرارمحسوب گردیدواقراردرغیرمقام انشا(یعنی اقراربه مالکیت فرزند)تلقی شدلکن سوال کلی به مناسبت مقام به این صورت میتوان مطرح کرد:
درمورداقراردرمقام انشاآیامقربایدبه لوازم انتقال مال ملتزم شودمثلابایدحقوق دولتی مربوطه رابپردازد؟
دراین موردبه رای 305مراجعه شود.
مرجع :آراشورایعالی ثبت وشرح آن صفحه 389-391
تالیف :دکترمحمدجعفرجعفری لنگرودی
61

نوع : آراء و نظریات

شماره انتشار : 304

تاریخ تصویب : 1346/05/31

تاریخ ابلاغ :

دستگاه اجرایی :

موضوع :

منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)

    

قانون های مرتبط

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.