باسلام- محل کسبی در مجاورت یکی از خیابانهای اصلی شهر اصفهان داریم که س

باسلام- محل کسبی در مجاورت یکی از خیابانهای اصلی شهر اصفهان داریم که سوابق شغلی آن مربوط به سال 1345 میباشد و حتی اجاره نامه رسمی هم در سال 1347 بر روی قسمتی از آن تنظیم شده است، حالا که به شهرداری برای اخذ پروانه تعمیری مراجعه کریم ، شهرداری میگوید چون شغلی که در آن سال در این محل دایر شده بوده است آسیاب برای آرد کردن گندم بوده است و این شغل در طرح تفصیلی مصوب سال 72 یا تجدید نظر سال 90 که حالا در اختیار شهرداری است در زمره مشاغل کارگاهی دسته بندی میشود ، بنابراین بایستی عوارض تغییر کاربری کارگاهی به تجاری به همراه کسر پارکینگ های مربوطه را پرداخت کنیم تا بتوانیم مثلا محل مذکور را تبدیل به فروشگاه لباس یا مبل یا نمایشگاه ماشین و غیره کنیم در صورتی که ادعای مالک این است که در سال 1345 که پدرمان در قید حیات بوده است هر چه حق و حقوق شهرداری بوده است را داده ایم و این ملک در سال 1345 تجاری شده است ( نه کارگاهی ) و در آن زمان اصلا چیزی به اسم کاربری کارگاهی و طرح تفصیلی امروزی وجود نداشته است و نباید حق و حقوق سال 1345 ما را بر اساس طرح تفصیلی امروز تفسیر کنند ولی شهرداری قبول نمیکند (البته از پرداختهای سال 1345 نه شهرداری مدارکی دارد و نه مالک من شنیده ام وزارت کشور دستورالعملی به شهرداریها داده ( البته چندین سال پیش )مربوط به محل های کسبی که قبل از سال 1358 دایر بوده اند که حتی شهرداری را موظف به صدور پایان کار تجاری برای چنین محل هایی کرده فلذا من نیازمند دستورالعمل یا قانونی هستم که بتوانم ادعایم را به شهرداری بقبولانم از راهنمایی شما سپاسگذارم

باسلام--محل-کسبی-در-مجاورت-یکی-از-خیابانهای-اصلی-شهر-اصفهان-داریم-که-سوابق-شغلی-آن-مربوط-به-سال-1345-میباشد-و-حتی-اجاره-نامه-رسمی-هم-در-سال-1347-بر--روی-قسمتی-از-آن--تنظیم-شده-است،-حالا-که-به-شهرداری-برای-اخذ-پروانه-تعمیری-مراجعه-کریم-،-شهرداری-میگوید-چون-شغلی-که-در-آن-سال-در-این-محل-دایر-شده-بوده-است-آسیاب-برای-آرد-کردن-گندم-بوده-است-و-این-شغل-در-طرح-تفصیلی-مصوب-سال-72-یا-تجدید-نظر-سال-90-که-حالا-در-اختیار-شهرداری-است-در-زمره-مشاغل-کارگاهی-دسته-بندی-میشود-،-بنابراین-بایستی-عوارض-تغییر-کاربری-کارگاهی-به-تجاری-به-همراه-کسر-پارکینگ-های-مربوطه-را-پرداخت-کنیم-تا-بتوانیم-مثلا-محل-مذکور-را-تبدیل-به-فروشگاه--لباس-یا-مبل-یا-نمایشگاه-ماشین-و-غیره-کنیم-در-صورتی-که-ادعای-مالک-این-است-که--در-سال-1345-که-پدرمان-در-قید-حیات-بوده-است-هر-چه-حق-و-حقوق-شهرداری-بوده-است-را-داده-ایم-و-این-ملک-در-سال-1345-تجاری-شده-است-(-نه-کارگاهی-)-و-در-آن-زمان-اصلا-چیزی-به-اسم-کاربری-کارگاهی-و-طرح-تفصیلی-امروزی-وجود-نداشته-است-و-نباید-حق-و-حقوق-سال-1345--ما-را-بر-اساس-طرح-تفصیلی-امروز-تفسیر-کنند-ولی-شهرداری-قبول--نمیکند-(البته-از-پرداختهای-سال-1345-نه-شهرداری-مدارکی-دارد-و-نه-مالک
من-شنیده-ام-وزارت-کشور-دستورالعملی-به-شهرداریها-داده-(-البته-چندین-سال-پیش-)مربوط-به-محل-های-کسبی-که-قبل-از-سال-1358-دایر-بوده-اند-که-حتی-شهرداری-را-موظف-به-صدور-پایان-کار-تجاری-برای-چنین-محل-هایی-کرده-فلذا-من-نیازمند-دستورالعمل-یا-قانونی-هستم-که-بتوانم-ادعایم-را-به-شهرداری-بقبولانم-از-راهنمایی-شما-سپاسگذارم

    

پست های مرتبط

با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر

سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند

مشاهده پاسخ کامل

آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟

سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند

مشاهده پاسخ کامل

با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون

سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد

مشاهده پاسخ کامل

سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟

به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد

مشاهده پاسخ کامل

باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر

سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند

مشاهده پاسخ کامل

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.