با سلام جناب اقای مرادی اپارتمانی را پارکینگ و انباری پیش خرید کرده ام(با قولنامه) در دی ماه سال 90. فروشنده (سازنده) طبق قرار داد مشارکت با صاحب زمین(مالک) اپارتمان را به من فروخته است.اطلاع هم ندارم قرارداد مشارکت رسمی است یا در بین خودشان تنطیم شده است.قرار بوده 3 واحد ساخته شود و سهم سازنده و مالک هرکدام 1.5 واحد باشد. سازنده یک واحد از سهمش را به من فروخته است و نیم واحد دیگر را به مالک زمین.طبق قولنامه مبالغ را پرداخت و اپارتمان را در موعد مقرر تحویل و مسقر شدم.فروشنده قرار است اذر 91 به نام من سند بزند این در حالی است کارهای پایان کار و سند و سایر موارد را مالک انجام می دهد.در ضمن 2 پارکینگ از طرف شهرداری تایید شده است در حالیکه قرار بوده 3 عدد پارکینگ طبق پروانه ساخت تهیه گردد. سوالات بنده: 1- ایا اصلا فروشنده (سازنده) می تواند به نام بنده سند بزند در حالیکه سند به نام مالک زمین است در حالیکه قرارداد مشارکت رسمی نیز بین انها نیست ومالک هم تعهدی به زدن سند به نام من و یا سازنده هم ندارد..(به جز وکلالت گرفتن پروانه ساختمان از طرف مالک به سازنده) 2- ایا مالک می تواند علی رغم تعهد سازنده به من به اختصاص پارکینگ، چون در حال پیگیری تهیه سند است 2 واحد پارکینگ تایید شده را به واحدهای خود اختصاص دهد. 3- راه حل قانونی حل مشکل چیست.
در مورد الزام به اخذ پایان کار و الزام به پرداخت حق بیمه توضیح خواستم وماده قانونی ان را هم میخواهم با سلام و خسته نباشید در ماه های آخیر منزلی را از یکی از اقوام بصورت توافقی و متعاقبا قولنامه ای خریداری نمودیم که پس از تحویل منزل در آن تغییرات اساسی انجام دادیم و چک اولیه معامله به موقع پاس نشد و پس از واریز وجه فروشنده وجه را برداشت ننمود و اضهار میدارد که قیمت مسکن بالا رفته است و معامله را باطل میداند آیا تاخیر در پرداخت میتواند باعث فسخ معامله شود
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
