با سلام و خسته نباشید. اینجانب خانه نوسازی را در آذر ماه 89 به صورت مب

با سلام و خسته نباشید. اینجانب خانه نوسازی را در آذر ماه 89 به صورت مباعی نامه خریداری نمودم. سپس در تاریخ 15 دی ماه با دادن چک تضمینی به فروشنده از وی تحویل گرفته و به مستاجر اجاره دادم. و در تاریخ 25 دی سند محضری زدیم و تمام شد. مستاجر در تاریخ 15 اسفند با اینجانب تماس گرفت مبنی بر اینکه خانه دچار آتش سوزی شده است. مستاجر زمان آتش سوزی در خانه نبوده است و بنابر نظر آتش نشانی به دلیل اتصال سیم بوده. از آنجا که خسارت وارده بسیار سنگین بوده است و حدود 5 میلیون تومان به مستاجر و حدود 6 میلیون تومان به اینجانب خسارت وارد شده است مستاجر شکایتی به شورای حل اختلاف داد مبنی بر دریافت ضرر و زیان وسایلش . کارشناس رسمی هم تنها در نامه ای که به دادگاه ارائه داد و در پرونده بود باز هم علت آتش سوزی را اتصال سیم معرفی نمود و به دلیل اصلی آن که آیای این اتصال سیم به دلیل سهل انگاری مستاجر بوده و یا به دلیل استفاده سازنده از وسایل نامرغوب هیچ اشاره ای ننمودند. نتیجه شورای حل اختلاف هم این شد که پرونده مختومه اعلام شده است و شاکی یعنی مستاجر هیچ تاوانی نمیتواند از اینجانب بگیرد. و اینجانب نیز هزینه خانه سوخته را خودم باید بدهم! حال سوال من این است با توجه به اینکه من خانه ای نوساز را خریداری نموده ام و نظریه کارشناسی نیز تنها دلیل حادثه را اتصال سیم برق عنوان نموده است برای دریافت ضرر و زیان از چه کسی باید شکایت کنم؟ از مستاجر یا سازنده؟ همچنین طی تماسی که با سازنده داشتم ایشان عنوان کردند که در صورتی که شما از اینجانب شکایت نمایید من هم از شما به دلیل اعاده حیثیت شکایت خواهم کرد. آیا واقعا سازنده هیچ مسئولیتی در قبال اینگونه مسائل ندارد؟ با توجه به اینکه بر اثر رای شورای حل اختلاف مستاجر هیچ حقی جهت دریافت ضرر و زیان وسایل از اینجانب ندارد آیا من میتوانم تا پایان قرارداد صبر نموده و پس از آن مبلغ خسارت را از پیش پول ایشان کم نموده و مابقی را به ایشان تحویل دهم یا از ایشان شکایت نمایم؟ یا در این صورت ایشان دوباره از من شکایت می نمایند؟ با تشکر

با-سلام-و-خسته-نباشید.-اینجانب-خانه-نوسازی-را-در-آذر-ماه-89-به-صورت-مباعی-نامه-خریداری-نمودم.-سپس-در-تاریخ-15-دی-ماه-با-دادن-چک-تضمینی-به-فروشنده-از-وی-تحویل-گرفته-و-به-مستاجر-اجاره-دادم.-و-در-تاریخ-25-دی-سند-محضری-زدیم-و-تمام-شد.-مستاجر-در-تاریخ-15-اسفند-با-اینجانب-تماس-گرفت-مبنی-بر-اینکه-خانه-دچار-آتش-سوزی-شده-است.--مستاجر-زمان-آتش-سوزی-در-خانه-نبوده-است-و-بنابر-نظر-آتش-نشانی-به-دلیل-اتصال-سیم-بوده.-از-آنجا-که-خسارت-وارده-بسیار-سنگین-بوده-است-و-حدود-5-میلیون-تومان-به-مستاجر-و-حدود-6-میلیون-تومان-به-اینجانب-خسارت-وارد-شده-است-مستاجر-شکایتی-به-شورای-حل-اختلاف-داد-مبنی-بر-دریافت-ضرر-و-زیان-وسایلش-.-کارشناس-رسمی-هم-تنها-در-نامه-ای-که-به-دادگاه-ارائه-داد-و-در-پرونده-بود-باز-هم-علت-آتش-سوزی-را-اتصال-سیم-معرفی-نمود-و-به-دلیل-اصلی-آن-که-آیای-این-اتصال-سیم-به-دلیل-سهل-انگاری-مستاجر-بوده-و-یا-به-دلیل-استفاده-سازنده-از-وسایل-نامرغوب-هیچ-اشاره-ای-ننمودند.-نتیجه-شورای-حل-اختلاف-هم-این-شد-که-پرونده-مختومه-اعلام-شده-است-و-شاکی-یعنی-مستاجر-هیچ-تاوانی-نمیتواند-از-اینجانب-بگیرد.-و-اینجانب-نیز-هزینه-خانه-سوخته-را-خودم-باید-بدهم!-حال-سوال-من-این-است-با-توجه-به-اینکه-من-خانه-ای-نوساز-را-خریداری-نموده-ام-و-نظریه-کارشناسی-نیز-تنها-دلیل-حادثه-را-اتصال-سیم-برق-عنوان-نموده-است-برای-دریافت-ضرر-و-زیان-از-چه-کسی-باید-شکایت-کنم؟-از-مستاجر-یا-سازنده؟-همچنین-طی-تماسی-که-با-سازنده-داشتم-ایشان-عنوان-کردند-که-در-صورتی-که-شما-از-اینجانب-شکایت-نمایید-من-هم-از-شما-به-دلیل-اعاده-حیثیت-شکایت-خواهم-کرد.-آیا-واقعا-سازنده-هیچ-مسئولیتی-در-قبال-اینگونه-مسائل-ندارد؟-با-توجه-به-اینکه-بر-اثر-رای-شورای-حل-اختلاف-مستاجر-هیچ-حقی-جهت-دریافت-ضرر-و-زیان-وسایل-از-اینجانب-ندارد-آیا-من-میتوانم-تا-پایان-قرارداد-صبر-نموده-و-پس-از-آن-مبلغ-خسارت-را-از-پیش-پول-ایشان-کم-نموده-و-مابقی-را-به-ایشان-تحویل-دهم-یا-از-ایشان-شکایت-نمایم؟-یا-در-این-صورت-ایشان-دوباره-از-من-شکایت-می-نمایند؟-با-تشکر
با سلام شما میبایست از کارشناس رسمی دادگستری به وسیله یک تامین دلیل در خواست نمایید مقصر و در واقع میزان و درصد تقصیر در خسارات وارده را مشخص نماید تا بتوانید با توجه به آن اقدام بعدی را که مطالبه از سازنده یا مستاجر میباشد را انجام دهید .شما تنها می توانید از شخصی شکایت کنید که در اثر تقصیر او خسارت دیده اید پس نتیجه ی این تامین دلیل و کارشناسی برای مشخص شدن مقصر و درصد تقصیر و به دنبال آن نحوه طرح و طرف دعوی شما بسیار مهم است. واما اگر سازنده مقصر باشد شما با اقامه دعوی حقوقی مطالبه خسارت وارده را مینمایید که این امر مسئله ای حقوقی است که اعاده حیثیت در آن معنا ندارد پس از تهدید اعاده حیثیت واهمه نداشته باشید. در صورتیکه مستاجر تقصیری در آتش سوزی نداشته باشد مطالبه ی خسارت از وی و کم کردن مبلغ خسارت از مبلغ مورد ودیعه نتیجه ای ندارد . همچنین دعوای مستاجر علیه شما با این موضوع چون یک مرتبه مطرح و منجر به صدور حکم گردیده بار دیگر قابلیت استماع ندارد . موفق باشید.

    

پست های مرتبط

با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر

سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند

مشاهده پاسخ کامل

آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟

سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند

مشاهده پاسخ کامل

با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون

سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد

مشاهده پاسخ کامل

سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟

به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد

مشاهده پاسخ کامل

باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر

سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند

مشاهده پاسخ کامل

مشترک شدن در خبرنامه!

برای دریافت آخرین به روز رسانی ها و اطلاعات ، مشترک شوید.