cبا عرض سلام و تبریک سال نو،موضوع این است که برادرم از یک نفر پول نزول میکنه و به ایشون در قبال مبلغی که گرفته بود چک میده که جمع مبلغ چکها با احتساب بهره ها حساب میشه و قرار میشه در طول یک سال چک ها وصول بشه از اونجایی که برادرم دسته چک نداشت طرف از من و خانم من چکهارو میگیره و در این بین برای پولی که داده یک کلاه شرعی نیز درست میکنه به این صورت که قراردادی فی مابین خودشون تنظیم میکنه که همه کاره تو مغازه ایشون هستند یعنی مشارکت کردند در سود مغازه،تمام چکها بدون تاریخ بوده و حتی دو عدد چک تضمین هم برای کل مبلغ میگیرن سه ماهی را که مغازه کار میکرده پول سه عدد از چکهارو برداشت میکنه و چکهارو عودت میده ولی زمانی که کار مغازه به مشکل میخوره و امکان کار در اونجا ممکن نمیشه ایشون شروع به برگشت چکها میکنه و حتی چند فقره از چکهارو به فامیل های خودش میده که اقدام کنن،در این فاصله که کار به شکایت کشیده شده هر کدام از چکها به شعبه های مختلف افتاده و تا به حال هیچ شعبه ای چکهارو به کارشناس خط ارجاع نداده که وعده دار بودن چکها مشخص بشه، ما طبق چه ماده قانونی میتونیم چکهارو تجمیع کنیم تا در یک شعبه رسیدگی بشه تا دست ایشون در دادگاه باز بشه و مشخص بشه اون قرارداد سوری بوده و نزول بوده و همه چکها بدون تاریخ بوده، لطفا راهنمایی کنید چه طور میشه تمامی چکهارو به یک شعبه انتقال داد.با تشکر از زحمات شما
وکیل با سلام و تبریک سال نو بدوا مشخص نننموده اید که مبلغ پول دریافتی و تعداد و مبلغ چک های صادره چه قدر می باشد ،همچنین مشخص نکرده اید که آیا شکایت چک بلامحل علیه شما طرح گردیده و یا طرح دعوی حقوقی مطالبه وجه در خصوص چک ها طرح گردیده و چه تعداد کیفری و چه تعداد حقوقی می باشد . اما بصورت کلی وفق قانون چک اگر مشخصات چک ها در قراردادی که تنظیم شده درج شده باشد ، جنبه کیفری چک های برگشت شده ساقط می گردد و با ارائه قرارداد موصوف به دادسرا مشخص می گردد که چک های صادره به روز نبوده و وعده دار می باشد و چک وعده دار نیز از طربق شکایت کیفری قابل پیگیری نمی باشد. اما اگر مشخصات چکهای صادره در قرار داد درج نشده باشد در مرحله دادسرا شما باید کتبا ادعا کنید که چک ها وعده دار و بدون تاریخ صادر شده و تقاضای کارشناسی کنید . که در این صورت اگر چک ها بدون تاریخ صادر شده باشد قطعا توسط کارشناس مشخص خواهد شد و پروندهای کیفری مطروحه علیه شما در خصوص صدور چک بلامحل مختومه خواهد شد . اما مشکل اصلی شما در پرونده های طرح شده حقوقی مطالبه وجه چک ها کماکان پا برجا خواهد بود زیرا اشخاصی که چک هارا برگشت زده اند با طرح دادخواست مطالبه وجه در دادگاه حقوقی می توانند شما را صرف نظر از اینکه چک ها با تاریخ و یا بدون تاریخ صادر کرده باشید به عنوان شخص ثالث با حسن نیت محکوم به پرداخت اصل چک و خسارت تاخیر تادیه و هزینه های دادرسی نمایند و وفق قانون در مقابل اشخاص ثالث با حسن نیت به ایرادات توجهی نخواهد شد و قطعا در این مرحله نیاز به دانش و تجربه یک وکیل مجرب در امور چک خواهید داشت. در خصوص تجمیع پرونده ها در صورتی که چکها را شخصی واحد علیه شما در شعب مختلف مطرح می نمود و یا می شد منشا واحد برای آنها اثبات کرد در یک شعبه رسیدگی می شد ( مشخص نکرده اید که چک ها حامل بوده و یا در وجه شخصی خاص صادر شده حواله کرد آن خط خورده یا خیر آیا طرف قراداد شماظهر چکها را در زمان انتقال امضا کرده یا خیر ) . در خصوص اثبات صوری بودن قرارداد و اثبات ربوی بودن چک ها نیز بدون مطالعه دقیق قرارداد و مشاهده چک های صادره بصورت قطعی نمی توان اظهار نظر کرد لیکن با توجه به وریه قضایی و قوانین جاریه در این خصوص اثبات این ادعا کار مشکلی است که به تنهایی نمی توانید آن را به سرانجام برسانید خصوصا اینکه طرف شما قطعا در خصوص این گونه قراردادها و معاملات دارای تجربه و اطلاعات کافی بوده و به زعم خودش پیش بینی تمامی موارد قانونی را کرده ، در نهایت بهتر است بدوا با در دست داشتن تمامی مدارک و اسناد فی مابین به واحد مشاوره مستقر در مجتمع قضایی محل خود مراجعه نموده و مشاوره دریافت نمایید و در صورتی که مطمئن شدید به تنهایی قادر به احقاق حق نمی باشید با وکیلی مجرب در امور قراردادها و اسناد تجاری مشاوره حضوری نمایید . در صورتی که راهنمایی دقیق تر خواستید موارد ذکر نشده به شرح متن پاسخ را دقیقا مشخص و ارسال نمایید تا پاسخ کامل تری دریافت نمایید . با تشکر عباس گودرزی
مزاحمت تلفنی سلام و تنریک سال نو .نزدیک 3 سال پیش اقایی از من به عنوان مزاحم تلفنی شکایت کردندومبنای شکایتشون را جند پیامک که از روی گوشیشون ثبت کرده بودن قرار داده بودن که الان بیاد نمیارم متن ان نوشته ها چه بوداما مطمئنم پیامک مستهجن یا عاطفی و یا تهدید نبود یه چیزی در مضمون فلانی بمیره تو اینکارا نکردی بودخلاصه چون ایشون از مشهد بودن و من اصفهان گفتند دادگاه نیابتی تشکیل شده و روز دادگاه فقط من رفتم قاضی سوال کردند قبول داری این پیامکها را شما فرستادی ومن گفتم بله گفت بنویس و امضا کن و سند بگذار و برو .خلاصه دیگه خبی نبود تا که جدیدا اخطاری برای ضامن امد که جهت معرفی محکوم علیه به شعبه اجرای احکام مشهد مراجعه کند و...بعداز اینکه ایشون رفتن حکم را که 74 ضربه شلاق بوده به او نشان دادن حال میخواستم بدانم بچه اساس چنین حکمی صادر شده درسته که ما دو جنس مخالف بودیم اما رابطه نا مشروع نداشتیم چون من اصلا ایشون را نمیدیدم و باهاش حرف نزدم اگه بخوام واخواهی کنم ایا باید در جلسات دادگاه شرکت کنم واگر رضایت شاکی را بگیرم میتونم تبرئه شوم وچطور میتوان ثابت کنم قصد مزاحمت نداشتم ممنون میشم راهنمایم کنید با عرض سلام و تشکر . سوال بنده این است که آیا مدیر عامل شرکت که خود یکی از سرمایه گذاران آن بوده و نام وی در اساسنامه بعنوان اعضاء هیئت مدیره قید شده می تواند ملک خصوصی خود را به شرکت اجاره دهد به این معنی که هزینه اجاره ثبت شده در دفاتر جزئ هزینه های قابل قبول وزارت دارایی می باشد یا خیر و دوم اینکه موقعیت ملک می بایستی لزوما موقعیت اداری داشته باشد
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
