با سلام, حدود8سال پیش املاکی را به صورت مشا از یکی از اشنایان بابت طلب خود قول نامه عادی کردم و خریدم بعد از مدتی وی متواری شد تا به امروز در طی این مدت من با اادله و چک ها و مدارکی که داشتم قول نامه خود را اتبات و جهت سند زدن املاک از طریق اجرای احکام مدنی اقدام کردم از 4 ملک مزکور 2 تا را,سند زدم ولی چون درگیر کارهای دیگر در زندگی شخصی شدم 2 ملک دیگر سند نزده ماند,, امسال که برای سند زدن و اجرای دوباره رفتم بعد ازطی دوباره مراحل اجرا متوجه شدم یکی از املاک توسط شخصی دیگر در همان سالی کع من قول نامه کردم البته به تاریخ 3 ماه جلوتر از قول نامه من از طریق تبت اسناد و املاک توقیف شده (لازم به زکر است تاریخ چک ایشان 1 ماه قبل تر از تاریخ قول نامه بنده ولی تاریخ توقیف 3,ماه بعد از قول نامه بنده میباشد) حالا این ملک مال بنده است یا مال طلب کار دیگر که ملک را توقیف کرده ,,لتزم به زکر است که قول نامه عادی بنده منجر به صدور سند بعد از حدود یک سال در ان سال ها شده و من توانستم 2 تا از اسناد را به نامم بزنم ,,,,,,,لطفا جواب بنده را به زبان عامیانه بدید چون بنده از اصطلاحات حقوقی خیلی سر در نمیارم ,,با تشکر فراوان ......ه
وکیل پاسخ داده شد
سلام، من آدمی مذهبی هستم، در ازدواج با خانمم مشکل داشتیم. اما من در صدد اصلاح بودم، لپتاب و تبلت خود را در اختیار او گذاشتم تا در دانشگاه که هست از مطالب مفید آن استفاده کند و رابطه ی ما بهتر شود، اما در طی دعوایی وقتی آنها را ازش پس گرفتم و بررسی گرفتم متوجه ساخت فیسبوک با هویت جعلی و خیانت او در حد چت شدم، پس از خیر زندگی با او گذشتم، رابطه ی ما به طلاق رسید، در دعواهای آخر و کل کل های آخر زندگی بین ما فحاشی صورت گرفت و من چندباری به او گفتم جنده، اما فقط در اثر عصبانیت و بدون منظور بود، او هم خیلی فحش داد، از من شکایت قذف کرد، من در دادگاه گفتم منظورم نبود که این دختر روابط زنا داشته بلکه فقط خیانت در حد چت کرده بود و من بزرگش کردم. حکم نهایی چه می شود؟؟؟ ازین مهمتر اینکه آیا این برای من هنگام جذب در شرکتهای اداری سوء پیشینه حساب می شود؟؟ سلام و عرض ادب بنده مغازه دار هستم و به علت آنکه تا زمان اتمام کار با فروشنده قبلی جوازکسب نداشتم قادر به بیمه کردنش نبودم و خودمم بیمه نیستم و نام فروشگاه در بیمه ثبت نشده است، چون پاره وقت بود هر ماه مبلغ نصف بیمه اش را به خودش میپرداختم، حالا که حکم اولیه هیأت تشخیص من رو موظف به پرداخت حق بیمه 4سال کرده است، اکنون ایا میتوانم با استفاده از رسید تسویه حسابی که همان روز اتمام کارش به من داده و در ان کلمه ((حق بیمه)) و ((در کل مدت فعالیت)) و ((بصورت نقدی دریافت کردم)) را ذکر کرده، دفاعی کنم یا مبلغ ان را از خودش پس بگیرم و به بیمه بدهم؟ و آیا با توجه به ماده 44و45 قانون کار این مبلغ اضافه قابل تهاتر میباشی؟ از لطف و محبت شما بینهایت سپاسگزارم
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
