باسلام خدمت استادعزیزبنده چندبارمزاحم شماشدم اکنون سوالم:چندسال قبل ملکی ازبابابزرگ به ماارث میرسدو12وارث داشت وبنده چندانحصاروراثت انجام دادم تاالان که وراث22نفرشدندودرابتداهمه وراث وکالت فروش اموال غیرمنقول به بنده دادندوگفتندحق الزحمه من محفوظ است وعیب بنده این بودکه قراردادکتبی باآنهانبستم واکنون که ملک درآستانه فروش است بنده متنی آماده کردم ودرآن قیدکردم 7درصدقیمت فروش ملک حق الزحمه من است نیمی ازوراث امضانمودندامانیم دیگرخیراین درحالی است که من خیلی زحمت کشیدم دراموراداری وپیگیری جهت فروش ملک آبامیتوانم پس ازفروش ملک /هفت درصدقیمت کل رابردارم وبه مخالفهابگویم حقم است یرویدشاکی بشویدیافقط میتوانم هفت درصدموافقان رابردارم اگربنده راراهنمایی کنیدکه قانونی به حقم برسم ممنونم ضمناقیمت ملک350تا400است
کاربر گرامی ضمن عرض سلام بدلالت ماده 675قانون مدنی موکل باید تمام مخارجی را که وکیل برای انجام وکالت خود نموده است و همچنین اجرت وکیل را بدهد مگر اینکه در عقد وکالت طور دیگر مقرر شده باشد ومواد 676و677 قانون مورد اشاره حق الوکاله را تابع قرارداد بین طرفین دانسته است و اگر مقدار و قراردادی در بین نباشد تابع عرف و عادت است .و اگر عادت مسلمی نباشد وکیل مستحق اجرت المثل است .اگر در وکالت مجانی بودن قید نشده باشد وکالت با اجرت است .اگر اجرت بسیار گزاف باشد موکل حق فسخ را دارد و خیار غبن فاحش ملاک است .نتیجه گرفته میشود شما در هرحال مستحق اخذ اجرت هستید و اگر قراردادی ولو شفاهی منعقد شده و شهودی دارید وفق قرارداد حق الوکاله می گیرید .مشروط به آنکه رقم متعارف باشد .میتوان حق الوکاله را از طریق دادخواست مطالبه طرح کرد و در صورت مجهول بودن مبلغ اجرت .دادگاه از طریق کارشناسی مبلغ را تعیین می نماید موفق باشید
باسلام خدمت استادبنده چندبارتاحال مزاحم شماشدم واکنون سوالم:چندسال قبل ملکی ازبابابزرگ به مابه ارث میرسدوما24وارث هستیم و23نفربه بنده وکالت فروش اموال غیرمنقول دادندودراین چندسال4انحصاروراثت انجام دادم وهمه آنهاگفتندحق الزحمه ام محفوظ است والان 50درصدوراث کتبی برای من امضانمودتدکه 7درصدقیمت فروش ملک بعنوان حق الزحمه اما50درصددیگرمخالف این موضوع هستندومیگوینددستمزدمن خیلی بایدکمترباشددرحالیکه من خیلی زحمت کشیدم میخواستم بنده راقانونی راهنمایی کنیدآیامیتوانم سهم 7درصدی مخالفان هم پس ازفروش بردارم وبه آنهابگویم برویدشکایت کنید؟یاخیرعیب من این بودکه ابتداقراردادکتبی نبستم ووسط کاربودکه آنهم بعضیها مخالفندپاسخ بفرماییدچه راهکارقانونی دارد قیمت ملک نزدیک350میلیون است تشکرفراوان با سلام. همسر بنده برای مهریه 800 سکه ای (برابر سند ازدواج) شکایت کرده و همه اموال بنده اعم از مغازه و ماشین و اجناس مغازه را توقیف کرد ولی چون 786 سکه را (طبق سند عادی دست نویس ) در بهمن ماه سال 93 ابراء نموده بود دادگاه مرا به پرداخت 14 سکه و هزینه دادرسی محکوم کرده و دادگاه تجدید نظر هم حکم را تایید کرده است . تمکین داده ام و ایشان (زوجه ) در دادگاه حضور نیافت و دادگاه او را به تمکین محکوم کرد ولی تجدید نظر داده هنوز رای تجدید نظر تمکین نیامده . در ضمن بنده ماهیانه 200 تومان به حساب زوجه واریز می کنم از نظر انسانی ( حکمی مبنی بر واریز هیچگونه مبلغی وجود ندارد.)تاریخ ازدواج 92.6 است و ما در فروردین 94 به خانه مشترکمان رفتیم و ایشان تنها 10 ماه با بنده زیر سقف مشترک زندگی نموده و بدون اطلاع از تاریخ 10 بهمن 94 ترک خانه کرده اند. حدود 17 ماه است در خانه پدرش میباشد. میخواهم هر چه زودتر از دست خودش و خانواده اش خلاص بشم . و بهیچ وجه حاضر به ادامه زندگی مشترک با ایشان نیستم. مهریه بخ خواست خدا حل شده بقیه موارد سوالاتی دارم که از خدمت شما می پرسم. - در شرایط حاضر چگونه باید عمل کنم ؟که در کمترین مدت و کمترین ضرر مالی از این مرحله خلاصی یابم؟ - آیا دادخواست طلاق در این مرحله به نفع من است .( حاضر به پرداخت 14 سکه هستم .) - اجرت المثل و نصف دارائی بعد از عقد نکاح در مورد پرونده من چگونه است ؟ هزینه دادرسی آیا 800 تا محاسبه میشود یا 14 تا و شامل چه مواردی و تقریبا چه مبلغی خواهد بود؟ - آیا اگرحکم دادگاه تجدید نظر تمکین هم بنفع زوج صادر شود . اقدام برای طلاق دیگر شامل تنصیف و اجرت المثل نخواهد بود؟ با تشکر فراوان - فرزاد بهروزی
پست های مرتبط
با سلام و احترام ساکن ساختمانی 5+1 طبقه هستیم (1 طبقه تجاری و 5 طبقه مسکونی شامل 10 واحد) که پایان کار آن مربوط به حداکثر 5 سال پیش است و میبایست طبق قانون، سازنده پمپ و مخزن آب نصب نماید ولی بدون این تجهیزات کار تمام و ساختمان در حال استفاده است. بنابر مشکلات پیش آمده مربوط به فشار آب که در طبقات بالاتر شدیدتر است، تصمیم به نصب پمپ و مخزن گرفته ایم. با وجود تفاوق جمعی در خصوص نصب پمپ، ساکنین طبقه اول (دو واحد) اصرار به پرداخت نصف یا یک سوم سهم خود را دارند. خواهشمند است حکم قانونی سهم واحدها در خصوص نصب پمپ و مخزن را اعلام فرمایید. با تشکر
سلام مطابق با قانون تملک آپارتمانها مدیر ساختمان جهت رفع مشکلات ساختمان اقدام و از شارژ هزینه و از ساکنین یا مالکین وصول می کند
آیا سازمان امور مالیاتی کشور قبل از صدور گواهی پرداخت مالیات بر ارث مربوط به املاک ثبتی متوفی و تعیین میزان قابل تحویل یا انتقال به وراث، از سازمان ثبت املاک در مورد وضعیت مالکیت پلاک های ثبتی مزبور استعلام مینماید یا خیر؟
سلام امور مالیاتی فقط سند رسمی را ملاک قرار میدهد و معمولا سند را خود افراد ارائه می دهند
با سلام و احترام. سه ساله که ازدواج کردم اما به دلیل ناسازگاری و بدرفتاری های خانمم و عدم رابطه، جهنم واقعی رو تحمل می کنم و ذهن و روانم به هم ریخته. بنابراین تصمیم به درخواست طلاق گرفتم. مهریه همسرم 114 سکه است و من یک آپارتمان 100 متری و یک خودرو ایرانی دارم که هر دو را در زمان مجردی خریده ام. ضمنا 20 عدد هم سکه طلا دارم که از درآمد خودم خریده ام و همسرم در جریان است. خودم هم فرهنگی هستم و درآمد ماهانه ام 9 میلیون تومان است. لطفا راهنمایی کنید که اگر درخواست طلاق از سوی من باشد، آیا همسرم می تواند خانه و ماشینم را به عنوان مهریه اش توقیف کند یا اینکه آن جزو مستثنیات دین حساب میشود و مهریه تقسیط می گردد؟ و سوال دیگر اینکه اصلا اگر درخواست طلاق از سوی مرد باشد، باز هم مستثنیات دین وجود دارد یا نه؟ و آیا با توجه به دارایی های من، می توان مهریه را تقسیط و بخشی را پیش پرداخت کرد؟ ممنون
سلام در صورتی که مرد متقاضی طلاق باشد مرد باید امادگی پرداخت حقوق مالی زوجه را مثل نفقه تا پایان عده ، اجرت المثل دوره زوجیت ، جهیزیه ، و مهریه را داشته باشد
سلام وقت بخیر بنده به یک دفتر که واردات ماینر انجام میده مراجعه کردم و طی یک قراردادی ۲ دستگاه ماینر به مبلغ ۶۵ میلیون خریداری کردم و قراردادی بین بنده و اونها نوشته شد و دو چک بدون تاریخ جهت ضمانت به بنده دادن و توی اون قرارداد هم ذکر شد که چک ها جهت ضمانت هست از اونجا که ماینر یک دستگاه غیر قانونی است و بنظر می‌رسد معامله نامشروع و باطل است آیا وصول مبلغ چک توسط بنده امکان پذیر است؟
به موجب قانون بیع فاسد فاقد اثر حقوقی هست و از طرفی جهت معامله باید مشروع باشد تا عقد باطل نباشد
باسلام بابت یک پرونده درمرحله دادسرامتهم به 6.5میلیون تحصیل مال نامشروع شدم لیکن قبول نکردم حال بابررسی جدید مبلغ 4میلیون دیگر اضافه گرددید بابت اتهام اولیه به قرارکفالت محکوم شدم الان چه اتفاق جدیدی پیش میاد >باتشکر
سلام وقت بخیر در جرایم مالی معمولا دادگاه اگر مبلغ‌زیاد باشد وثیقه اخذ می کند در جرایم با مبلغ کم تا دو برابر مبلغ کفالت اخذ می کنند
