![وکیل-امور-شهرداری-کیست؟](/userfiles/Images/DirPic/771-1-لیست-بهترین-وکلای-وکیل-شهرداری-ایران.webp)
وکیل امور شهرداری کیست؟
وکیل امور شهرداری، وکیل پایه یک دادگستری است که به تمامی قوانین خاص و عام از جمله آییننامهها، کمیسیونهای شهرداری، بخشنامهها و دیگر موارد به صورت تخصصی تسلط دارد. این وکیل به دلیل ورود در پروندههای شهرداری و تجربههای قبلی، میتواند کلیه دعاوی مربوط به امور شهرداری را به صورت حرفهای حل و وصل کند.
یکی از وظایف وکیل امور شهرداری، شناخت مراجع صالح و آراء وحدت رویه در دادگاهها و دیوان عدالت اداری است. در برخی موارد افراد خسارتهایی را از شهرداری متحمل میشوند و باید جریمههای نسبتاً سنگینی نیز در این مورد پرداخت کنند. با توجه به اینکه همه افراد توانایی پرداخت چنین جریمههایی را ندارند، وکیل شهرداری تهران میتواند با دانش حقوقی خود به بهترین نحو اهداف پرونده را پیش برده و از حقوق موکلش در محاکم قضایی دفاع نماید.
مهمترین وظایف یک وکیل امور شهرداری چیست؟
وکیل خوب شهرداری وظایفی بر عهده دارد که باید به واسطه حسن نیت، تعهد، صداقت، تخصص و غیره آنها را به بهترین نحو ممکن انجام دهد. از جمله وظایف یک وکیل امور شهرداری میتوان به موارد زیر اشاره کرد.
دفاع از موکل در مراکز قضایی
یکی از وظایف وکیل امور شهرداری، دفاع از موکل خود در محاکم قضایی بوده و باید در خصوص مواردی از جمله عدم صدور پروانه ساخت توسط شهرداری از تخصص خود استفاده کند.
اعتراض به موضوع عوارض
در صورتی که موکل به دلیل تغییر کاربری زمینهای خود با شهرداری دچار مشکل شده باشد، وکیل امور شهرداری میتواند اعتراض موکل نسبت به این موضوع و یا موارد دیگر مانند عوارض را به شهرداری اعلام داشته و نسبت به چگونگی تغییر یافتن کاربرد زمینها شکایت کند.
![مهمترین-وظایف-یک-وکیل-امور-شهرداری-چیست؟](/userfiles/Images/DirPic/771-2-لیست-بهترین-وکلای-وکیل-شهرداری-ایران.webp)
اعلام اعتراض نسبت به مقررات و تخلفات
از دیگر وظایف یک وکیل امور شهرداری میتوان به اعتراض نسبت به عدم رعایت قوانین و مقررات و همچنین بروز تخلف توسط شهرداری اشاره کرد.
دفاع از حقوق موکل برای جداسازی زمینها
در برخی موارد شهرداری در زمان جداسازی زمینها دچار تخلف شده و یا مشکلاتی برای افراد در این زمینه ایجاد میشود. وکیل موظف است با شکایت از شهرداری، جداسازی زمینهای موکل را از حالت غیرقانونی به شکلی قانونی درآورد.
در صورتی که تملک زمینهای موکل توسط شهرداری به صورت غیرقانی انجام شده باشد، وکیل وظیفه دارد با شکایت از شهرداری پرونده را به نحو احسن پیگیری کند.
انجام شکایت کیفری
در صورتی که شهرداری باعث خراب کردن مکان مورد نظر موکل شود، وکیل شهرداری میتواند در این زمینه شکایت کیفری علیه شهرداری ثبت کند.
ارائه مشاورههای تخصصی
یکی از وظایف اصلی وکیل امور شهرداری، ارائه مشاورههای تخصصی در دعاوی مربوط به شهرداری است. همچنین این وکلا با تنظیم لایحه و تشکیل پروندههای حقوقی، میتوانند در محاکم رسیدگیکننده به تصمیمات ارگانها و نهادهایی نظیر شهرداری اعتراض کرده و از اشخاص حقیقی و حقوقی دفاع کنند.
![ارائه-مشاورههای-تخصصی-توسط-وکیل-شهرداری](/userfiles/Images/DirPic/771-3-لیست-بهترین-وکلای-وکیل-شهرداری-ایران.webp)
منظور از دعاوی شهرداری چیست؟
اغلب دعاوی مربوط به شهرداری در این نهاد ایجاد شده و به طور خلاصه شامل موارد زیر است.
- فعالیتهای شهرداری در جلوگیری از انجام فعالیتهای کسبی و تخریب اموال افراد
- دعوا بین کارمندان شهرداری و مطالبات مربوط به پیمانکاران
- عوارض ساخت و ساز و تخلفات مربوط به ساختمان
- دعاوی در زمینه عوارض تبلیغات و یا تابلوهای شهرداری
- دعاوی در زمین کاربری ملکی، تفکیک و افراز آنها
- دعاوی مربوط به الزام صدور پروانه و عوارض مشاغل و اصناف
- دعاوی مربوط به مناقصات و مزایدههای شهرداری و قراردادهای این ارگان با اشخاص و افراد
از جمله مراجع رسیدگی به شکایت از شهرداری میتوان به دادسرای عمومی، دادگاه حقوقی و دیوان عدالت اداری اشاره کرد. هر یک از این مراجع میتوانند به دعاوی نسبت به شهرداری رسیدگی کرده و مرجع شکایت بر علیه اقدامات و تصمیمات شهرداریها باشند.
ویژگیهای وکیل برای شکایت از شهرداری
یک وکیل امور شهرداری خوب و مناسب، علاوه بر دانستن قوانین و مقررات و داشتن پایه یک دادگستری و سابقه وکالت در این زمینه، باید حسن نیت و صداقت داشته باشد. پیش از انتخاب بهترین وکیل امور شهرداری، بهتر است سابقه و تخصص او در امور شهرداری تحقیق شده و سپس انتخاب شود. با اطلاع از این موضوع که وکیل شهرداری چیست؟ باید گفت، وکیل مجرب باید در سریعترین زمان ممکن اقدامات لازم را انجام داده و از ایجاد خسارات زیانبار برای موکل جلوگیری کند. همچنین این فرد باید با داشتن پروانه وکالت، تجربه کافی، تسلط بر قوانین، عدم سوء استفاده از مدارک، تخصص در امور علمی و آشنایی با کمیسیونهای شهرداری به احقاق حقوق موکل خود بپردازد.
![ویژگیهای-وکیل-برای-شکایت-از-شهرداری](/userfiles/Images/DirPic/771-4-لیست-بهترین-وکلای-وکیل-شهرداری-ایران.webp)
توانایی وکیل امور شهرداری در دعاوی مربوطه
وکیل امور شهرداری باید در زمینههای مختلفی توانایی داشته و در دعاوی مربوط به این ارگان به احقاق حقوق بپردازد. یک وکیل امور شهرداری مناسب باید در موارد زیر دارای تخصص باشد.
- دعاوی مربوط به کمیسیونهای شهرداری مانند کمیسیون ماده 100، کمیسیون ماده ۵ و کمیسیون ماده ۷۷
- مطالبه خسارت افراد از شهرداری
- تخصص در وصول مطالبات از شهرداری
- تخصص در دعاوی مربوط به قراردادهای شهرداری
- تخصصهای لازم برای دریافت مجوزهای مختلف از سوی شهرداری
- ارائه مشاوره حقوقی در زمینه امور مرتبط با شهرداری
چرا به وکیل برای شکایت از شهرداری نیاز داریم؟
- تخصص و دانش کافی باعث میشود تا وکیل امور شهرداری بتواند از حقوق قانونی شما در برابر شهرداری دفاع کند.
- با توجه به تفاوت قوانین شهرداری با دیگر قوانین و پیچیدگیهای خاص آن، به وکیل کمیسیون ماده 100در رفع مشکلات پرونده نیاز است.
- به دلیل وجود این نوع وکیل، احتمال موفقیت در دعاوی مربوط به شهرداری و رای کمیسیون ماده 100 به شکل مؤثر، بیشتر خواهد شد.
- روند پیگیری و رسیدگی به دعاوی، با توجه به تسلط وکلای شهرداری بر جزئیات قوانین تسریع میشود.
- وکیل متخصص دیوان عدالت اداری، پروندههای تشکیل شده مربوط به شکایت از شهرداریها را با اختیارات و وظایف مختلف خود حل و فصل میکند.
- وکیل شهرداری از مقررات تصویب شده اخیر و رویه محاکم اطلاع داشته و با توجه به حجم پروندههای سیستم قضایی، سرعت و دقت رسیدگی به آنها را افزایش میدهد.
![چرا-به-وکیل-برای-شکایت-از-شهرداری-نیاز-داریم؟](/userfiles/Images/DirPic/771-5-لیست-بهترین-وکلای-وکیل-شهرداری-ایران.webp)
هزینه حق الوکاله وکیل دیوان عدالت اداری
میزان حق الوکاله با توجه به تعرفه مصوب رئیس قوه قضاییه و توافقات بین وکیل و موکل، تغییر خواهد کرد. وکیل امور شهرداری شرایط پرونده را مطالعه کرده و با توجه به پیچیدگیهای آن و مجموعه اقدامات مورد نیاز برای رسیدن به نتیجه مطلوب، میزان حق الوکاله را تعیین میکند. با وجود تصویب طرح توسط رئیس قوه قضاییه و تعیین سقف حق الوکاله در دعاوی متفاوت، این مبلغ قطعی نبوده و ممکن است در موضوعات مختلف تغییر کند. به طور کلی حق الوکاله کاملاً توافقی بین وکیل و موکل تعیین خواهد شد. اغلب وکلا مبلغ مربوط به حق الوکاله را برای موضوع مورد نظر به موکل اعلام میکنند و سپس طی مذاکرات نسبت به مبلغ دریافتی با یکدیگر به توافق میرسند.
بهترین وکیل شهرداری در تهران
![بهترین-وکیل-شهرداری-در-تهران](/userfiles/Images/DirPic/771-6-لیست-بهترین-وکلای-وکیل-شهرداری-ایران.webp)
بهترین وکیل امور شهرداری در تهران با تخصص عالی در دعاوی مربوط به شهرداری و سابقه کاری میتواند از ابتدا تا انتهای پرونده را برای گرفتن رای مورد نظر در دیوان عالی پیگیری کند. همچنین سابقه کاری و تجربه بهترین وکیل باعث میشود تا بتواند رای مورد نظر خود را از مراجع قضایی مورد نظر بگیرد. بهترین وکیل امور شهرداری در تهران نسبت به تمامی راه حلهای قانونی مربوط به پرونده آشنا بوده و به کلیه تشریفات خاص مراجع رسیدگی و آرا وحدت رویه تسلط دارد. با جستجو در اینترنت و دنبال کردن صفحات مربوط به وکیل شهرداری ضمن بررسی رزومههای آنان در موضوعات مختلف، میتوان فرد مورد نظر را به عنوان بهترین وکیل امور شهرداری، بهترین وکیل دعاوی شهرداری، بهترین وکیل ملکی و یا بهترین وکیل کیفری و ارث انتخاب کرد.
وکلای امور شهرداری میتوانند میزان موفقیت در پروندههای شهرداری را افزایش داده و از حقوق موکلان دفاعکنند. همچنین پروندههای آنان نیز تا زمان صدور رای مطلوب از دیوان عالی کشور پیگیری خواهد شد.
شناسه : 771