لیست بهترین وکلای الزام به اخذ صورت‌مجلس تفکیکی ایران به همراه شماره تماس و آدرس دفتر وکالت، بیش از 20 وکیل برتر در سال 1403
پس از آنکه مراحل ساخت آپارتمانی به پایان می رسد، بر اساس گواهی پایان ساخت سندی جهت مشخص نمودن قسمت های تفکیکی آپارتمان در قالب یک صورت جلسه تنظیم می گردد تا بر اساس آن اداره ثبت قادر
شماره تلفن : 02188652740
شماره موبایل : 09127107714
آدرس : میدان ونک- ابتدای خیابان ونک- برج اداری آسمان - طبقه ۴ واحد ۴۰۶
دانیال کریمی وکیل پایه یک دادگستری دانش‌پژوه دکتری حقوق خصوصی دارای سابقه حرفه‌ای وکالت در دعاوی ملکی، بانکی، اجرائیات ثبتی، امور بازرگانی و بورس *تلفن همراه: 09121122638
شماره تلفن : 02188736499
شماره موبایل : 09126657189
آدرس : تهران ، عباس آباد ، خیابان شهید بهشتی ، نبش خیابان قائم مقام فراهانی ، پلاک 404 ، طبقه 2 ، واحد 9
بهزاد محمدی نسب وکیل پایه یک دادگستری عضو رسمی کانون وکلای دادگستری مرکز( تهران) است وی از رتبه های برتر آزمون وکالت اسکودا بوده و در سنوات اخیر سوابق درخشان در پرونده های متعدد حقوقی و کیفری دارد که همین امر سبب شده ، ایشان از نظر و نگاه کاربران یکی از چهره های برجسته و شاخص حوزه وکالت قلمداد شود.
شماره تلفن : 09121908732
شماره موبایل : 09121908732
آدرس : یوسف آباد خیابان اسدآبادی بین خیابان دهم ودوازدهم پلاک ۹۴ طبقه ۴ واحد ۱۴
دکترمریم سلیمانی دکترای حقوق بین الملل عضوکانون وکلای مرکز 20 سال سابقه وکالت موفق: وکالت درزمینه های مختلف حقوقی(چک، سفته، زمین، ملک مسکونی وتجاری، خلع ید، تعهدات قراردادی، مطالبات و غیره ) درزمینه های مختلف کیفری( چک، کلاهبرداری، تحصیل مال نامشروع، جعل، استفاده ازسندمجعول، خیانت درامانت، تخر
شماره تلفن :
شماره موبایل : 09123201723
آدرس : فلکه دوم صادقیه بسمت جناح جنوب خیابان طاهریان پلاک 37 طبقه 3 واحد 9
ماهرخ کریمی وکیل پایه یک دادگستری و وکالت تخصصی در دادگاه کیفری 1 و2 و دادگاه خانواده ، حقوقی و ملکی ، تفییر نام، اخذ شناسنامه برای کودکان بی سرپرست
شماره تلفن : 02126413766-02126413763-02126413112-02122221867
شماره موبایل : 09121932428
آدرس : تهران، خیابان ظفر- خیابان مصدق (نفت) شمالی- خیابان دامغانی (یازدهم)- پلاک 38- واحد2
موسسه حقوقی داوری بین الملل صلح صدرا اولین موسسه ارائه دهنده خدمات داوری به صورت رسمی و قانونی و قبول وکالت در کلیه دعاوی حقوقی، کیفری و خانواده و ارث، وکالت در کمیسیون های ماده 100 شهرداری و امور ثبتی، وکالت در دادگاه های اصل 49 قانون اساسی و مصادره اموال، دیوان عدالت اداری و دادگاه انقلاب اسلام
شماره تلفن : 09125719013
شماره موبایل : 09125719013
آدرس : تهران-تجریش-ولیعصر-محمودیه-خیابان میرشریفی- پلاک 9 واحد 54
مشخصات فردی و آموزشی: نام: حامد نام خانوادگی: نجفی دکتری: حقوق خصوصی از دانشگاه تربیت مدرس- 1398. سوابق کاری وکیل شرکت‌ها یا سابقه وکالت شرکتهای Finder ایتالیا، نفت پاسارگاد، شرکت فیلم‌سازی عامریان فیلم، نفیس آرا، عباسپور آدرین و ... تألیفات پژوهشی: الف)کتاب 1
شماره تلفن : 02186122587
شماره موبایل : 09124464865
آدرس : خیابان ولیعصر از بوستان ساعی نبش کوچه ساعی دوم پلاک 37 واحد 13
محمد مؤمن زاده وکیل پایه یک دادگستری عضو کانون وکلای دادگستری مرکز(تهران) ۱) بیش از هفت سال سابقه مشاوره و همکاری با موسسات و شرکت ها ۲) کسب رتبه برتر در آزمون های ورودی وکالت،قضاوت،ارشد ۳) کارشناس ارشد جزا و جرمشناسی دانشگاه سراسری قم ۴) ورود در بیش از ۳۰۰ پرونده کیفری ، ملکی ، حقوقی و ا
شماره تلفن : 09125671683
شماره موبایل : 09121321023
آدرس :
ندا فلاح وکیل پایه یک دادگستری وکارشناس ارشد حقوق جزا و جرمشناسی گروه وکلای هیواد و قبول دعاوی حقوقی،ملکی،کیفری و تنظیم قراردادهای تجاری
شماره تلفن : 02144087350
شماره موبایل : 09126604090
آدرس : تهران - فلکه دوم صادقیه ( آریاشهر ) - بلوار آیت اله کاشانی - نبش مهران - پلاک ۹۱ - ساختمان مهر - طبقه ۳ - واحد ۱۰
بهشاد بهپوری مشاوره و قبول وکالت در کلیه دعاوی حقوقی و کیفری -خانواده - طلاق توافقی فوری -مشاوره و تنظیم انواع قرارداد مشارکت در ساخت و پیش خرید آپارتمان - مشاوره و قبول داوری در قراردادهای مشارکت در ساخت و پیگیری دعاوی مربوطه - انحصار وراثت و تقسیم ترکه - وصول مطالبات و . . . &
شماره تلفن : 02144007642-02144049071
شماره موبایل : 09122546782
آدرس : تهران-فلکه دوم صادقیه،بلوار آیت الله کاشانی-ایستگاه مهران ساختمان آرمیتا - پلاک77-طبقه اول-واحد8
مرتضی دستوری وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی عضوکانون وکلای دادگستری مرکز کارشناس ارشد حقوق تجارت بین الملل متخصص در امور بازار سرمایه ، اختلافات فی مابین سهامداران ، پذیرش دعاوی شرکتهای بورسی و غیر بورسی ، دعاوی تخصصی پیمانکاری ، بانکی ، ملکی و انعقاد تخصصی قراردادهای تجاری و داوری . شرح؛ ۱)
شماره تلفن : 02186044219
شماره موبایل : 09124447724
آدرس : تهران - خیابان مطهری - بعد از مترو مفتح -خیابان علی اکبری- خیابان نقدی -پلاک 17 - طبقه سوم
دکتر علی رفیعی وکیل پایه یک دادگستری و مشاورحقوقی دانشجوی دکترای حقوق دانشگاه تهران مدرس و مولف کتب حقوقی قبول وکالت و مشاوره در دعاوی حقوقی، کیفری و خانواده علایم تجاری و طرح صنعتی خدمات حقوقی موکل( ارایه دهنده خدمات تخصصی حقوقی و ثبتی در سراسر ایران ) الو وکی
شماره تلفن : 02188652740
شماره موبایل : 09125548547
آدرس : میدان ونک، ابتدای خیابان ونک، برج آسمان، طبقه 4، واحد 406
وکیل پایه یک دادگستری سابقه حرفه‌ای در دعاوی حقوقی ،وصول مطالبات، اجرایی‌های ثبتی( چک) ، خانواده و تغییر نام سوابق حرفه‌ای: - وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری شهر تهران - وکیل در موسسه حقوقی بین المللی مهرآئین نامدار جاوید -وکیل شرکتهای پیمانکاری زیر مجموعه بن
شماره تلفن : 02144041174-02144041436
شماره موبایل : 09121591023
آدرس : فلکه دوم صادقیه -ابتدای بلوار فردوس- بعد از خیابان ولیعصر- جنب املاک ماندگار - پلاک ۴۳- طبقه چهارم - واحد های ۷ و ۸
حمید رضا کاکاوند وکیل پایه یک دادگستری و مشاوره حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز 1)هجده سال سابقه وکالت 2) ده سال انجام امور تخصصی وکالت بانک صادرات و تخصص در دعاوی مربوط به امور بانکی و موسسات مالی و اعتباری 3) کارشناسی ارشد حقوق بین الملل دانشگاه شهید بهشتی 4)انجام دعاوی حقوقی به صورت گ
شماره تلفن : 02122777329
شماره موبایل : 09124269331
آدرس : تهران، پاسداران، بوستان نهم (جعفری)، روبروی کلینیک بیمارستان لبافی نژاد پلاک 135 طبقه دوم واحد 6
بهنام جلیلیان وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی. وکیل کانون وکلای مرکز کتاب های نوشته شده توسط آقای بهنام جلیلیان وکیل پایه یک دادگستری. کتاب وظایف شوراهای شهر در تحقق حقوق شهروندی و کتاب محشای قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها 1.دعاوی حقوقی(املاک و قراردادها) 2.دعاوی شهرداری و کمیسیون ها
شماره تلفن : 02122578022
شماره موبایل : 09121113724
آدرس : پاسداران ،بوستان دهم ،پلاک ۱۲۱،طبقه ۴،واحد
دکتر راحله امیری قبول وکالت در کلیه دعاوی حقوقی ،کیفری ،خانواده(وکیل پایه یک دادگستری) وب سایت www.rahelehamiri.ir
شماره تلفن : 02188517032-02188517031
شماره موبایل : 09127296881
آدرس : تهران-سعادت اباد- خیابان شهید بهشتی
الهام صادقی تجریشی/وکیل پایه یک دادگستری/فوق لیسانس حقوق خصوصی و عضو جامعه جرمشناسی ایران قبول کلیه ی دعاوی حقوقی،کیفری،ثبتی،خانواده،قراردادها،دیوان
شماره تلفن : 02122613654
شماره موبایل : 09121121944
آدرس : تهران خیابان اندرزگو بلوارکاوه پلاک ۲
سپهرنظری و همکاران گروه وکلای پایه یک دادگستری قبول دعاوی حقوقی،کیفری،ملکی و قراردادها _بررسی کامل مدارک و ارائه مشاوره تخصصی پیش از انعقاد قرارداد _دفاع در تمام مراحل رسیدگی در کلیه مراجع قضایی در صورت پذیرش پرونده _جهت آشنایی بیشتر با گروه وکلای سپهرنظری و همکاران به وب‌سایت www.sepe
شماره تلفن : 02166423017
شماره موبایل : 09122792790
آدرس : خیابان ستارخان نبش خیابان پاتریس لومومبا پلاک ۲۰۷طبقه اول دفتر وکالت
مهدی مطلبی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی
شماره تلفن : 02188994941-02188994942
شماره موبایل : 09121326604
آدرس : تهران میدان فاطمی ابتدای شهید گمنام خ جهانمهر پ 14 واحد 7
وب سایت جلیل پورسلیم بناب وکیل پایه یک دادگستری و مدرس دانشگاه
شماره تلفن : 02122896058
شماره موبایل : 09122116851
آدرس : تهران - پاسداران - بالاتر از سه راه ضرابخانه-خیابان گل نبی-برج زمرد-طبقه12-واحد122
وب سایت موسی ذبحی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکزمتخصص در دعاوی ملکی حقوقی و کیفری و خانواده
پس از آنکه مراحل ساخت آپارتمانی به پایان می رسد، بر اساس گواهی پایان ساخت سندی جهت مشخص نمودن قسمت های تفکیکی آپارتمان در قالب یک صورت جلسه تنظیم می گردد تا بر اساس آن اداره ثبت قادر به صدور سندهای تفکیکی باشد. این صورت جلسه، صورت مجلس تفکیکی نام دارد و دعوای مربوط به آن را الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی می گویند.
دعوای الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی زمانی مطرح می شود که سازنده یا فروشنده از اخذ صورت مجلس تفکیکی و صدور اسناد مربوط به هر واحد جلوگیری کند. در این شرایط خریدار می تواند با استناد به قراردادی که بین آن ها نوشته شده است، دادخواست الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی را به کمک وکیل ملکی به دادگاه صالح ارائه دهد.
اولین مرحله در روند رسیدگی به دادخواست الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی، بررسی مالکیت یا عدم مالکیت خواهان می باشد. همچنین بررسی می شود آیا ملک مورد نظر پایان ساخت دارد یا هنوز در مرحله ساخت و ساز می باشد. درواقع باید مشخص شود آیا مدعی، شرایط شکایت از خواسته را به منظور اخذ صورت مجلس تفکیکی دارد یا خیر.
حال اگر اثبات شود خوانده ملزم به دریافت و اخذ صورت مجلس تفکیکی بوده است و مدارک لازم تعهد او به دادگاه ارائه شده باشد، دادگاه صالح خوانده را محکوم به اخذ صورت مجلس تفکیکی می نماید و او موظف است اقدامات لازم را جهت اخذ صورت مجلس تفکیکی انجام دهد.
اگر علیرغم محکومیت، خوانده بازهم از تعهد خود نسبت به اخذ صورت مجلس تفکیکی اجتناب نماید، خواهان می تواند شخصا یا به واسطه شخص سومی جهت اخذ صورت مجلس تفکیکی اقدام کند. در این صورت تمامی هزینه های مربوط به روند اخذ صورت مجلس تفکیکی به عهده خوانده می باشد و قابل مطالبه خواهد بود.
ابتدا لازم به ذکر است که صورت مجلس تفکیکی در مورد املاکی اخذ می شود که قابلیت تفکیک داشته باشند و در مورد املاک غیرقابل تفکیک موضوعیت ندارد. همچنین تنها حدود چهارگانه ی هر یک از بخش های اختصاصی و مشترک ساختمان و مساحت و شماره ی آن ها در صورت مجلس تفکیکی ذکر می شود و به مالکیت اختصاصی واحدها پرداخته نخواهد شد.
نکته ی دیگر اینکه اخذ صورت مجلس تفکیکی پس از صدور گواهی پایان کار ساختمان از شهرداری امکان پذیر خواهد بود و چنانچه ساختمان پایان کار نداشته باشد، خواهان باید در دادخواست خود، الزام به اخذ پایان کار را هم از دادگاه بخواهد تا دچار مشکل نشود. معمولا ضمن دادخواست الزام به اخذ پایان کار، الزام به تنظیم سند رسمی هم خواسته می شود. زیرا صورت مجلس مقدمه ی گرفتن تقسیم نامه و تنظیم سند رسمی است.
جهت اخذ صورت مجلس تفکیکی، رعایت ماده ی 101 قانون شهرداری مبنی بر اخذ تاییدیه ی شهرداری، الزامی است.
در بعضی از موارد ممکن است، انجام روند ساختمانی به صورت مدیریت پیمان به شخص پیمانکار واگذار شود. در این صورت لازم است مسئولیت یا عدم مسئولیت پیمانکار نسبت به اخذ پایان کار و همچنین اخذ صورت مجلس تفکیکی در قرارداد ذکر شود. اگر پیمانکار مسئولیت دریافت صورت مجلس تفکیکی را به عهده بگیرد، خوانده دعوای الزام به اخذ صورت مجلس تفکیکی شخص پیمانکار می باشد.
• مراجعه به دفترخانه و اخذ برگ درخواست تفکیک
• ارائه برگ مزبور به اداره ثبت اسناد و املاک محل به ضمیمه نقشه تفکیکی
• ارسال درخواست تفکیکی به بایگانی جهت پیوست پرونده و انتقال آن به نماینده ثبت
• بررسی و تهیه نامه جهت ارسال نقشه به شهرداری برای تایید
• مراجعه متقاضی به ثبت پس از گذشت دو ماه از تاریخ ارسال نامه به شهرداری در صورت عدم وصول پاسخ از شهرداری جهت ادامه عملیات تفکیک
• مراجعه متقاضی در روز مقرر و ارسال سوابق نزد مسئول مربوطه
• تعیین نماینده و نقشه بردار توسط مسئول مربوطه جهت عزیمت به محل
• معرفی ملک بوسیله متقاضی و تشخیص حدود توسط نماینده و برداشت نقشه و ارزیابی توسط نقشه بردار
• ترسیم نقشه تفکیکی و تنظیم برگ ارزیابی بوسیله نقشه بردار و تهیه صورت جلسه تفکیکی بوسیله نماینده و امضا آن توسط نقشه بردار و نماینده و متقاضی
• گواهی دفتر بازداشتی مبنی برعدم بازداشت
• حسابداری جهت اخذ هزینه تفکیک
• کنترل و امضا صورت مجلس تفکیکی بوسیله مسئول مربوطه
• صدور صورت جلسه تفکیکی و ارسال آن به دفترخانه مربوطه
شناسه : 734