تماس سریع
شماره تلفن :
شماره موبایل : 09123201723
آدرس : فلکه دوم صادقیه بسمت جناح جنوب خیابان طاهریان پلاک 37 طبقه 3 واحد 9
ماهرخ کریمی وکیل پایه یک دادگستری و وکالت تخصصی در دادگاه کیفری 1 و2 و دادگاه خانواده ، حقوقی و ملکی ، تفییر نام، اخذ شناسنامه برای کودکان بی سرپرست
وکیل پایه یک دادگستری |
وکیل استان تهران |
وکیل شهر تهران
تماس سریع
شماره تلفن : 02126413766-02126413763-02126413112-02122221867
شماره موبایل : 09121932428
آدرس : تهران، خیابان ظفر- خیابان مصدق (نفت) شمالی- خیابان دامغانی (یازدهم)- پلاک 38- واحد2
موسسه حقوقی داوری بین الملل صلح صدرا
اولین موسسه ارائه دهنده خدمات داوری به صورت رسمی و قانونی و قبول وکالت در کلیه دعاوی حقوقی، کیفری و خانواده و ارث، وکالت در کمیسیون های ماده 100 شهرداری و امور ثبتی، وکالت در دادگاه های اصل 49 قانون اساسی و مصادره اموال، دیوان عدالت اداری و دادگاه انقلاب اسلام
وکیل پایه یک دادگستری |
وکیل استان تهران |
وکیل شهر تهران
تماس سریع
شماره تلفن : 09125719013
شماره موبایل : 09125719013
آدرس : تهران-تجریش-ولیعصر-محمودیه-خیابان میرشریفی- پلاک 9 واحد 54
مشخصات فردی و آموزشی:
نام: حامد
نام خانوادگی: نجفی
دکتری: حقوق خصوصی از دانشگاه تربیت مدرس- 1398.
سوابق کاری
وکیل شرکتها یا سابقه وکالت شرکتهای Finder ایتالیا، نفت پاسارگاد، شرکت فیلمسازی عامریان فیلم، نفیس آرا، عباسپور آدرین و ...
تألیفات پژوهشی:
الف)کتاب
1
وکیل پایه یک دادگستری |
وکیل استان تهران |
وکیل شهر تهران
تماس سریع
شماره تلفن : 02186122587
شماره موبایل : 09124464865
آدرس : خیابان ولیعصر از بوستان ساعی نبش کوچه ساعی دوم پلاک 37 واحد 13
محمد مؤمن زاده وکیل پایه یک دادگستری
عضو کانون وکلای دادگستری مرکز(تهران)
۱) بیش از هفت سال سابقه مشاوره و همکاری با موسسات و شرکت ها
۲) کسب رتبه برتر در آزمون های ورودی وکالت،قضاوت،ارشد
۳) کارشناس ارشد جزا و جرمشناسی دانشگاه سراسری قم
۴) ورود در بیش از ۳۰۰ پرونده کیفری ، ملکی ، حقوقی و ا
وکیل پایه یک دادگستری |
وکیل استان تهران |
وکیل شهر تهران
تماس سریع
شماره تلفن : 02188652740
شماره موبایل : 09127107714
آدرس : میدان ونک- ابتدای خیابان ونک- برج اداری آسمان - طبقه ۴ واحد ۴۰۶
دانیال کریمی وکیل پایه یک دادگستری دانشپژوه دکتری حقوق خصوصی
دارای سابقه حرفهای وکالت در دعاوی ملکی، بانکی، اجرائیات ثبتی، امور بازرگانی و بورس
*تلفن همراه: 09121122638
وکیل پایه یک دادگستری |
وکیل استان تهران |
وکیل شهر تهران
تماس سریع
شماره تلفن : 02188736499
شماره موبایل : 09126657189
آدرس : تهران ، عباس آباد ، خیابان شهید بهشتی ، نبش خیابان قائم مقام فراهانی ، پلاک 404 ، طبقه 2 ، واحد 9
بهزاد محمدی نسب وکیل پایه یک دادگستری عضو رسمی کانون وکلای دادگستری مرکز( تهران) است وی از رتبه های برتر آزمون وکالت اسکودا بوده و در سنوات اخیر سوابق درخشان در پرونده های متعدد حقوقی و کیفری دارد که همین امر سبب شده ، ایشان از نظر و نگاه کاربران یکی از چهره های برجسته و شاخص حوزه وکالت قلمداد شود.
وکیل پایه یک دادگستری |
وکیل استان تهران |
وکیل شهر تهران
تماس سریع
شماره تلفن : 09121908732
شماره موبایل : 09121908732
آدرس : یوسف آباد خیابان اسدآبادی بین خیابان دهم ودوازدهم پلاک ۹۴ طبقه ۴ واحد ۱۴
دکترمریم سلیمانی دکترای حقوق بین الملل عضوکانون وکلای مرکز 20 سال سابقه وکالت موفق:
وکالت درزمینه های مختلف حقوقی(چک، سفته، زمین، ملک مسکونی وتجاری، خلع ید، تعهدات قراردادی، مطالبات و غیره ) درزمینه
های مختلف کیفری( چک، کلاهبرداری، تحصیل مال نامشروع، جعل، استفاده ازسندمجعول، خیانت درامانت، تخر
وکیل پایه یک دادگستری |
وکیل استان تهران |
وکیل شهر تهران
تماس سریع
شماره تلفن : 09125671683
شماره موبایل : 09121321023
آدرس :
ندا فلاح وکیل پایه یک دادگستری وکارشناس ارشد حقوق جزا و جرمشناسی گروه وکلای هیواد و قبول دعاوی حقوقی،ملکی،کیفری و تنظیم قراردادهای تجاری
وکیل پایه یک دادگستری |
وکیل استان تهران |
وکیل شهر تهران
تماس سریع
شماره تلفن : 02144087350
شماره موبایل : 09126604090
آدرس : تهران - فلکه دوم صادقیه ( آریاشهر ) - بلوار آیت اله کاشانی - نبش مهران - پلاک ۹۱ - ساختمان مهر - طبقه ۳ - واحد ۱۰
بهشاد بهپوری مشاوره و قبول وکالت در کلیه دعاوی حقوقی و کیفری -خانواده - طلاق توافقی فوری -مشاوره و تنظیم انواع قرارداد مشارکت در ساخت و پیش خرید آپارتمان - مشاوره و قبول داوری در قراردادهای مشارکت در ساخت و پیگیری دعاوی مربوطه - انحصار وراثت و تقسیم ترکه - وصول مطالبات و . . .
&
وکیل پایه یک دادگستری |
وکیل استان تهران |
وکیل شهر تهران
تماس سریع
شماره تلفن : 02144007642-02144049071
شماره موبایل : 09122546782
آدرس : تهران-فلکه دوم صادقیه،بلوار آیت الله کاشانی-ایستگاه مهران ساختمان آرمیتا - پلاک77-طبقه اول-واحد8
مرتضی دستوری وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی عضوکانون وکلای دادگستری مرکز کارشناس ارشد حقوق تجارت بین الملل متخصص در امور بازار سرمایه ، اختلافات فی مابین سهامداران ، پذیرش دعاوی شرکتهای بورسی و غیر بورسی ، دعاوی تخصصی پیمانکاری ، بانکی ، ملکی و انعقاد تخصصی قراردادهای تجاری و داوری .
شرح؛
۱)
وکیل پایه یک دادگستری |
وکیل استان تهران |
وکیل شهر تهران
تماس سریع
شماره تلفن : 02122613654
شماره موبایل : 09121121944
آدرس : تهران خیابان اندرزگو بلوارکاوه پلاک ۲
سپهرنظری و همکاران گروه وکلای پایه یک دادگستری قبول دعاوی حقوقی،کیفری،ملکی و قراردادها
_بررسی کامل مدارک و ارائه مشاوره تخصصی پیش از انعقاد قرارداد
_دفاع در تمام مراحل رسیدگی در کلیه مراجع قضایی در صورت پذیرش پرونده
_جهت آشنایی بیشتر با گروه وکلای سپهرنظری و همکاران به وبسایت www.sepe
وکیل پایه یک دادگستری |
وکیل استان تهران |
وکیل شهر تهران
تماس سریع
شماره تلفن : 02186044219
شماره موبایل : 09124447724
آدرس : تهران - خیابان مطهری - بعد از مترو مفتح -خیابان علی اکبری- خیابان نقدی -پلاک 17 - طبقه سوم
دکتر علی رفیعی وکیل پایه یک دادگستری و مشاورحقوقی
دانشجوی دکترای حقوق دانشگاه تهران
مدرس و مولف کتب حقوقی
قبول وکالت و مشاوره در دعاوی حقوقی، کیفری و خانواده علایم تجاری و طرح صنعتی
خدمات حقوقی موکل( ارایه دهنده خدمات تخصصی حقوقی و ثبتی در سراسر ایران )
الو وکی
وکیل پایه یک دادگستری |
وکیل استان تهران |
وکیل شهر تهران
تماس سریع
شماره تلفن : 02188652740
شماره موبایل : 09125548547
آدرس : میدان ونک، ابتدای خیابان ونک، برج آسمان، طبقه 4، واحد 406
وکیل پایه یک دادگستری سابقه حرفهای در دعاوی حقوقی ،وصول مطالبات، اجراییهای ثبتی( چک) ، خانواده و تغییر نام
سوابق حرفهای:
- وکیل پایه یک کانون وکلای دادگستری شهر تهران
- وکیل در موسسه حقوقی بین المللی مهرآئین نامدار جاوید
-وکیل شرکتهای پیمانکاری زیر مجموعه بن
وکیل پایه یک دادگستری |
وکیل استان تهران |
وکیل شهر تهران
تماس سریع
شماره تلفن : 02144041174-02144041436
شماره موبایل : 09121591023
آدرس : فلکه دوم صادقیه -ابتدای بلوار فردوس- بعد از خیابان ولیعصر- جنب املاک ماندگار - پلاک ۴۳- طبقه چهارم - واحد های ۷ و ۸
حمید رضا کاکاوند وکیل پایه یک دادگستری و مشاوره حقوقی کانون وکلای دادگستری مرکز
1)هجده سال سابقه وکالت
2) ده سال انجام امور تخصصی وکالت بانک صادرات و تخصص در دعاوی مربوط به امور بانکی و موسسات مالی و اعتباری
3) کارشناسی ارشد حقوق بین الملل دانشگاه شهید بهشتی
4)انجام دعاوی حقوقی به صورت گ
وکیل پایه یک دادگستری |
وکیل استان تهران |
وکیل شهر تهران
تماس سریع
شماره تلفن : 02122777329
شماره موبایل : 09124269331
آدرس : تهران، پاسداران، بوستان نهم (جعفری)، روبروی کلینیک بیمارستان لبافی نژاد پلاک 135 طبقه دوم واحد 6
بهنام جلیلیان وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی. وکیل کانون وکلای مرکز کتاب های نوشته شده توسط آقای بهنام جلیلیان وکیل پایه یک دادگستری. کتاب وظایف شوراهای شهر در تحقق حقوق شهروندی و کتاب محشای قانون حفظ کاربری اراضی زراعی و باغ ها
1.دعاوی حقوقی(املاک و قراردادها)
2.دعاوی شهرداری و کمیسیون ها
وکیل پایه یک دادگستری |
وکیل استان تهران |
وکیل شهر تهران
تماس سریع
شماره تلفن : 02122578022
شماره موبایل : 09121113724
آدرس : پاسداران ،بوستان دهم ،پلاک ۱۲۱،طبقه ۴،واحد
دکتر راحله امیری قبول وکالت در کلیه دعاوی حقوقی ،کیفری ،خانواده(وکیل پایه یک دادگستری)
وب سایت www.rahelehamiri.ir
وکیل پایه یک دادگستری |
وکیل استان تهران |
وکیل شهر تهران
تماس سریع
شماره تلفن : 02188517032-02188517031
شماره موبایل : 09127296881
آدرس : تهران-سعادت اباد- خیابان شهید بهشتی
الهام صادقی تجریشی/وکیل پایه یک دادگستری/فوق لیسانس حقوق خصوصی و عضو جامعه جرمشناسی ایران
قبول کلیه ی دعاوی حقوقی،کیفری،ثبتی،خانواده،قراردادها،دیوان
وکیل پایه یک دادگستری |
وکیل استان تهران |
وکیل شهر تهران
تماس سریع
شماره تلفن : 02166423017
شماره موبایل : 09122792790
آدرس : خیابان ستارخان نبش خیابان پاتریس لومومبا پلاک ۲۰۷طبقه اول دفتر وکالت
مهدی مطلبی وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی
وکیل پایه یک دادگستری |
وکیل استان تهران |
وکیل شهر تهران
قرارداد مساقات چیست؟
قرارداد مساقات، توافق حقوقی بین مالک زمین و فردی که روی این زمین فعالیت کشاورزی یا باغبانی انجام میدهد، است. این قرارداد جزئیات مهمی از همکاری بین طرفین را پوشش میدهد و به صورت کامل شرایط و اطلاعات مربوط به همکاری در زمینه کشاورزی یا باغبانی را مشخص میکند. اطلاعات این قرارداد شامل جزئیاتی چون نام و اطلاعات تماس مالک زمین و فرد فعال در زمین، نوع محصول باغ یا زمین کشاورزی، مسئولیتها و تعهدات هر طرف، مدت زمان اعتبار قرارداد، سهم و تقسیم محصول بین طرفین و دیگر شروط و مقررات مرتبط با همکاری است.
این سند حقوقی ابزاری مهم در حفظ حقوق و تعهدات طرفین است. از طرفی، اگر هرگونه اختلاف یا نقض قرارداد به وجود آید، این قرارداد به عنوان شاهدی مکتوب میتواند در دادگاه یا مراجع قضایی برای حل و فصل اختلافات مورد استفاده قرار گیرد.
ویژگی های عقد مساقات
1. توافق و رضایت ابتدایی دو طرف.
2. مساقات به عنوان یک نوع قرارداد خاص و مقررات مساقات در قانون مدنی.
3. تعهد هر دو طرف به رعایت شرایط.
4. امکان لغو قرارداد توسط هر طرف با دلیل قانونی.
5. قرارداد منفسخ خواهد شد در صورت فوت عامل تعیینشده برای انجام عمل آبیاری یا آبدهی.
6. قابلیت معاوضه و وجود سهم مشخص برای طرفان به عنوان همکاران در قرارداد.
قرارداد مساقات بانکی
مساقات بانکی در ساختار قانون بانکداری، برای تنظیم و تسهیل در ارتباطات مالی بین بانکها و افراد یا شرکتها استفاده میشود. این نوع قراردادها امکان ارائه تسهیلات مالی از سوی بانک به افراد یا شرکتها را فراهم میکند که به وسیله آنها میتوانند به رونق فعالیتهای اقتصادی خود ادامه دهند. در قرارداد مساقات بانکی، بانک به عنوان نهاد مالی با نقش اساسی در توسعه اقتصادی کشور، اقدام به ارائه تسهیلات مینماید. این تسهیلات ممکن است شامل وامها، اعتبارات و سایر ابزارهای مالی باشد که به افراد یا شرکتها اجازه میدهد منابع مالی لازم برای توسعه یا ادامه فعالیتهای خود را فراهم آورند.
مدت زمان در قرارداد مساقات
در قراردادهای مساقات کشاورزی یا باغبانی، مدت زمان تعیین شده برای همکاری بین مالک زمین و فرد فعال بر روی زمین بسیار حیاتی است. این مدت زمان معین به عنوان پارامتر اساسی تعیین میشود تا فرد فعال بتواند برنامهریزی دقیقی برای آبیاری، نگهداری و دیگر فعالیتهای مرتبط با کشت و برداشت محصولات انجام دهد.
در این قرارداد، میزان سهم عامل نیز تعیین شده و بین مالک زمین و فرد فعال تقسیم میشود. به عنوان مثال، نصف ثمره و برگ و گل و هیزم درختان به عنوان سهم فرد فعال در نظر گرفته میشود. همچنین، درختان غیر مثمر و بوتههایی که کمتر از یک سال عمر دارند، مشمول مساقات نمیشوند. در تعیین مدت زمان قرارداد، نیاز است مدت زمان مشخص شده به گونهای انتخاب شود که در آن دوره، درختان مثمری داشته باشند. برای مثال، برای درختانی که در تابستان محصول میدهند، مناسب است تا قرارداد در بازه زمانی پاییز تا بهار سال بعد منعقد گردد.
تسهیلات بانکی در قالب مساقات
مساقات چیست؟
مساقات در لغت به معنای آبیاری کردن است. در مفهوم فقهی و حقوقی هم مساقات چندان از این معنا دور نیفتاده است. در مفهوم حقوقی، مساقات به معنای “نگهداری از درختان و بوتههای موجود در باغ و تقسیم منافع و ثمرهی این درختان است”.
درواقع در این قرارداد، فردی که صاحب باغ یا ملک است، با دیگری قرارداد میبندد که به درختان باغ او رسیدگی نماید (آنها را آبیاری کند و دیگر مراقبت های معمول را از درختان باغ بهعمل آورد) و درمقابل، درصد و سهمی از محصول و ثمرهی را دریافت کند. به کسی که وظیفهی مراقبت و نگهداری از باغ را برعهده دارد “عامل” گفته میشود؛ بنابراین مساقات قراردادی است میان مالک و عامل که در آن عامل متعهد میشود از درختان و باغ نگهداری کند و در مقابل در محصول باغ شریک شود؛ یکی باغ را در اختیار میگذارد و دیگری عملی را انجام میدهد و در نهایت در محصول نهایی شریک هستند و بر محصول مالکیت مشاع دارند (نسبت مالکیت هرکدام در محصول نهایی بسته به توافق طرفین است).
شرایط مساقات
1- در شرایط ضروری بانک مجاز میباشد بخشی از ثمره را به صورت نقد به عامل در طی دوره تولید پرداخت نماید.
2- هر دو طرف در زمان قرارداد باید عاقل بالغ بود و چگونگی تقسیم سهم و همچنین زمان پایان قرارداد باید قید شود.
3- در پایان عامل و بانک هر دو طرف در میزان سود و ضرر شریک میباشند.
4- درصورت فسخ قرارداد تمام ثمره به مالک تعلق گرفته و اجرتالمثلی به عامل پرداخت خواهد شد.
5- قرارداد مساقات باید حتما قبل از رسیدن میوه منعقد شود حتی اگر بعد از رسیدن میوه باشد تا زمانی که نیاز به کارهایی از جمله آبیاری و سمپاشی داشته باشد این عقد صحیح است.
6- مدت قرارداد باید مشخص و به صورت ماه یا سال باشد و به گونهای باشد که ثمره درختان بدست آید.
7- در قرارداد مساقات امکان اینکه تمام ثمره برای عامل یا مالک باشد و طرف دیگر تنها حقالزحمه دریافت کند وجود ندارد.
8- درصورتی که عامل در نگهداری و پرورش درختان و باغ کوتاهی کند و محصول آسیب ببیند یا کاسته شود باید به مالک خسارت پرداخت کند.
9- مالک به علت سفاهت و یا ورشکستگی نمیتواند از سهم خود محروم شود.
10- عامل نمیتواند بدون اطلاع به مالک قرارداد را به دیگری واگذار و یا فسخ نماید.
اتمام قرارداد
مساقات هم مانند سایر قراردادها دارای مدت زمان مشخصی میباشد که با پایان این زمان قرارداد خاتمه مییابد. در طی مدت قرارداد امکان ابطال قرارداد مگر با شرایط و قانون مشخص نیست حتی اگر دراین زمان یکی از طرفین فوت شود .
تفاوت قرارداد مزارعه و مساقات
الف – در قرارداد مزارعه طرفین باید سهم مشخصی از محصول را میان خود تقسیم کنند و اگر تمام محصول متعلق به یکی شرط شود، دیگر آن قرارداد مزارعه نیست اما در قرارداد مساقات می توان شرط اجرت کرد و تمام محصول حاصل شده از باغداری عامل را، برای مالک در نظر گرفت.
ب – در مزارعه گفتیم که عامل می تواند بدون اجازه مالک شریک برای خود بگیرد ولی در قرارداد مساقات این چنین نیست در صورتی که عامل قصد شریک گرفتن داشته باشد، باید اجازه مالک را بگیرد.
با این توضیحات تمامی الزامات بیان شده میان قرارداد مزارعه و مساقات مشترک هستند و صرفاً دو مورد فوق را می توان از وجوه تمایز این دو قرارداد در نظر گرفت و امید است با در نظر گرفتن مطالب مندرج در این نوشتار طرفین قراردادهای مزارعه و مساقات، قراردادی به دور از هر گونه اجمال و ابهام، و با آگاهی کامل نسبت به الزامات پیش گفته، قراردادی صحیح و دارای ضمانت اجرا تنظیم نمایند.
شناسه : 1526
محتوای اصلی قرارداد مساقات شامل چه مواردی میشود؟
این قرارداد شامل اطلاعات طرفین، نوع محصول باغ، مسئولیتها، تعهدات، مدت زمان قرارداد، میزان سهم هر طرف و شروط دیگر مرتبط است.
چه نکاتی باید در تعیین مدت زمان قرارداد مساقات در نظر گرفت؟
مدت زمان باید با دوره حیات درختان و شرایط جوی هماهنگ شود تا از بهرهوری بهینه استفاده شود.
بانک چه نقشی در قرارداد مساقات دارد؟
در این نوع قرارداد، بانک به عنوان صاحب باغ عمل میکند و متقاضیان به عنوان عوامل باغ شناخته میشوند.