انفساخ در معامله
شاید واژه انفساخ مانند حق فسخ واژهای آشنا نباشد و اگر هم در معاملهای به کار برده شود فرد غیرحقوقدان متوجه آثار متفاوت آن با حق فسخ نشود. امروزه دربسیاری از قراردادهای جدید که به دفاتر وکالت مراجعه مینمایند این شرط به وضوح دیده میشود که “... در صورت عدم پرداخت وجه چک در تاریخ مقر قرارداد منفسخ است وفروشنده حق فروش ملک خود را به غیر دارد...”
پیشبینی این شرط در قرارداد به معنای ایجاد یک اثر منفی در ادامه قرارداد است بدین معنی که قرارداد در صورت عدم پرداخت وجه چک در تاریخ مقرر از ادامه حیات و زندگی میایستد و درجهت ایجاد این اثر نیازی به اراده مجدد طرفین نیست .در حالی که مردم میاندیشند که قرارداد ادامه یافته و فقط حق فسخ دارندو اگر حق فسخ رااجرا ننمودند قرارداد به بقای خویش ادامه میدهد.
لذا با توجه به تفاوت این دو واژه نمیتوان مبلغ چک رااز خریدار اخذ نمود وعنوان نمود بلکه باید بعد از وقوع این شرط در جهت توافقات سابق قرارداد جدیدی منعقد نمود حتی صدور گزارش اصلاحی در بقای قرارداد سابق که از سوی دادگاه محترم صادر میشود اشتباه بوده وناشی ازعدم درک تفاوت بین این دو واژه است . نمیتوان در بقای قرارداد مرده سازش نموده بلکه باید ارادههای باطنی وظاهری وایجاب و قبول بهطور مجدد با هم در یک موضوع هماهنگ شوند وعقد جدیدی را به وجود بیاورند .
امیرکاهه وکیل دادگستری
روزنامه رسالت
اجرای عدالت قضایی با چه بهائی؟ نحوه تعیین وکیل در مراجع قضایی
پست های مرتبط
قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی مصوب اسفند 89
قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی مصوب اسفند 89 [...]
ناجا نقل و انتقال قولنامه‌ای ممنوع شد-ثبت نقل و انتقال خودروها در دفترخانه‌ها اختیاری است
رییس مرکز شماره‌گذاری و تعویض پلاک پلیس راهور ناجا از ممنوعیت نقل و انتقال خودروها و موتورسیکلت‌ها ب [...]
دو نظر متفاوت درباره نقل و انتقال خودرو
رئیس کانون سردفتران و دفتریاران گفت براساس قانون رسیدگی به تخلفات رانندگی، تعویض پلاک به عهده مراکز [...]
تاکید وزیر دادگستری بر ضرورت نقل و انتقال خودرو با سند رسمی
وزیر دادگستری نقل و انتقال خودرو بدون تنظیم سند رسمی را فاقد اعتبار قانونی دانست [...]
انتقال خودرو، در مراکز تعویض پلاک یا دفاتر اسناد رسمی
گروه قضایی حسن تویسرکانی- نابسامانی در بازار نقل و انتقال خودرو مدت‌هاست که برخی مشتریان خودرو را با [...]
شرط معتبر بودن نقل و انتقال خودرو
وزیر دادگستری گفت نقل و انتقال خودرو بدون تنظیم سند رسمی فاقد اعتبار است [...]
نپرداختن مالیات نقل و انتقال خودرو از مصادیق دفاع از حقوق عامه نیست
نایب رییس کانون سردفتران و دفتریاران گفت تنظیم سند رسمی، وظیفه دفترخانه‌هاست، همانطور که کاهش تلفات [...]
هشدار در مورد خرید و فروش وکالتی خودرو
سرهنگ اصغر محبی با هشدار به هموطنان در مورد نقل و انتقال وکالتی خودرو، گفت بر اساس قانون رسیدگی به ت [...]
