![استفتا از مقام معظم رهبری درباره اجاره دو ساله مسکن استفتا-از-مقام-معظم-رهبری-درباره-اجاره-دو-ساله-مسکن](/userfiles/Images/NewsPic/2014-رهبر-معظم-انقلاب-با-عفو-و-تخفیف-مجازات-تعدادی-از-محکومان-موافقت-کردند.webp)
استفتا از مقام معظم رهبری درباره اجاره دو ساله مسکن
اجاره دو ساله مسکن که اخیرا در مورد آن تشکیک شرعی مطرح شده توسط خبرگزاری خلیج فارس مورد استفتای مقام معظم رهبری و دو تن از دیگر مراجع قرار گرفته است.
به گزارش ایسنا، "خلیج فارس" نوشت: حضرت آیتالله خامنهای رهبر معظم انقلاب اسلامی در پاسخ به این سوال که "آیا اجرای طرح اجاره دو ساله مسکن از نظر فقهی صحیح است؟"، فرمودند: اگر به طور صحیح که در رسالههای عملیه ذکر شده باشد، اشکال ندارد.
آیت الله العظمی مکارم شیرازی نیز در اینباره گفت: هر گاه رهن و اجاره به گونهای باشد که مالک، ملک خود را به مبلغ کمی اجاره دهد (به هر مدت که طرفین توافق کنند) و در ضمن عقد اجاره شرط کند که مستأجر فلان مبلغ را به او وام دهد و ملک مورد اجاره در مقابل آن وام، رهن باشد، صحیح است.
همچنین آیتالله العظمی محقق کابلی در پاسخ به این سوال اظهار کرد: در صورتی که دو ساله اجاره کند و مدت و مالالاجاره معین باشد، اجاره صحیح است.
به گزارش خلیج فارس، بسته سیاستی ساماندهی بازار اجاره مسکن پس از رونمایی در سال گذشته با استقبال کارشناسان اقتصادی این حوزه روبه رو شد. در این بسته تغییر زمان اعتبار قراردادهای اجاره از یک سال به دو سال یا بیشتر لحاظ شده بود که اجرای آن در سال گذشته و سال جاری از سوی اتحادیه مشاوران به بهانه مسائل فقهی و حقوقی متوقف شد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک و مستغلات پیش از این در گفتگو با خبرنگار خبرگزاری خلیج فارس از مخالفت حقوقدانان اتحادیه مشاروان املاک با اجاره دو ساله مسکن خبر داده بود.
مصطفی قلی خسروی ضمن بیان مطلب فوق یاد آور شد: به غیر از حقوقدانان، برخی فقها نیز اجرای قرارداد دو ساله مسکن را از نظر فقهی رد کردند. براساس اظهارات فقها در صورتی که مالک با نارضایتی ملک را دو سال در اختیار مستاجر قرار دهد همه اعمال مذهبی مستاجر از قبیل خمس و زکات و غیره حرام خواهد شد.
رئیس اتحادیه مشاوران املاک و مستغلات با بیان اینکه اتحادیه مشاوران املاک مخالف اجرای چنین طرح هایی است تصریح کرد: طبق نظر اتحادیه قرارداد اجاره بها بین مالک و مستاجر، باید بر اساس توافق طرفین انجام شود.
این در حالیست که براساس تاکید وزیر راه و شهرسازی مقرر شد که از سال 90 قراردادهای اجاره بهای مسکن به صورت دو ساله منعقد شود، اما اجرای آن به صورت قانونی به دلیل مخالفتها متوقف شد.
به گفته خسروی الزام برای انعقاد قرارداد دو ساله دخالت در امر مالکیت است. ممکن است یک مالک با مستاجری مواجه شود که آدم خوبی نباشد. او منتظر است که 12 ماه تمام شود تا مستاجر جدید بیاورد.
انتقاد کدخدایی از ممنوعیت فعالیت دو شغله ها بررسی میزان تمایل به ازدواج در دختران و پسران
پست های مرتبط
![توصیه هایی برای نوشتن قراردادهای اجاره خانه توصیه-هایی-برای-نوشتن-قراردادهای-اجاره-خانه](/userfiles/Images/NewsPic/1303-کتابی-برای-کاهش-اختلاف-در-معاملات.webp)
توصیه هایی برای نوشتن قراردادهای اجاره خانه
توصیه هایی برای نوشتن قراردادهای اجاره خانه [...]
![قوانین حاکم براماکن تجاری چه می گویند؟ از قرارداد اجاره تا حق سرقفلی قوانین-حاکم-براماکن-تجاری-چه-می-گویند؟-از-قرارداد-اجاره-تا-حق-سرقفلی](/userfiles/Images/NewsPic/4057-پانزده-سوال-و-پاسخ-کاربردی-در-خصوص-سرقفلی.webp)
قوانین حاکم براماکن تجاری چه می گویند؟ از قرارداد اجاره تا حق سرقفلی
در قوانین موجر و مستاجر هیچ تقسیمی میان اجاره اماکن مسکونی و تجاری وجود ندارد، اما قوانینی که در فاص [...]
![مطالبه اجرت المثل ایام تصرف مطالبه-اجرت-المثل-ایام-تصرف](/userfiles/Images/NewsPic/10815-مطالبه-اجرت-المثل-ایام-تصرف.webp)
مطالبه اجرت المثل ایام تصرف
یکی از اساسی ترین نیازهای هر جامعه استقرار عدالت در آن است در سایۀ عدالت نظام اجتماعی و امنیت بر جام [...]
![آشنایی با تنظیم قرارداد اجاره اماکن مسکونی آشنایی-با-تنظیم-قرارداد-اجاره-اماکن-مسکونی](/userfiles/Images/NewsPic/1303-کتابی-برای-کاهش-اختلاف-در-معاملات.webp)
آشنایی با تنظیم قرارداد اجاره اماکن مسکونی
چه موجر و چه مستاجر دارای حقوق و وظایفی اند که بعد از تنظیم قرارداد اجاره برای آنها به وجود می آید ا [...]
![اجاره و تخلیه واحدهای مسکونی در قراردادها اجاره-و-تخلیه-واحدهای-مسکونی-در-قراردادها](/userfiles/Images/NewsPic/1303-کتابی-برای-کاهش-اختلاف-در-معاملات.webp)
اجاره و تخلیه واحدهای مسکونی در قراردادها
یکی از قراردادهایی که اشخاص در جامعه تنظیم می کنند قرارداد اجاره است که قوانین مربوط به آن هر از چند [...]
![آگاهیهای عمومی دشمن قانون گریزی آگاهیهای-عمومی-دشمن-قانون-گریزی](/userfiles/Images/NewsPic/14234-آگاهیهای-عمومی-دشمن-قانون-گریزی.webp)
آگاهیهای عمومی دشمن قانون گریزی
به طور طبیعی هر کسی یا حداقل هر زن و شوهری مجبورند برای تامین سرپناهی برای خود مکانی را خریداری کنند [...]
![بررسی روند رسیدگی به یک پرونده حقوقی بیفرجام؛ وقت دادگاه را نگیرید! بررسی-روند-رسیدگی-به-یک-پرونده-حقوقی-بیفرجام؛-وقت-دادگاه-را-نگیرید!](/userfiles/Images/NewsPic/14733-بررسی-روند-رسیدگی-به-یک-پرونده-حقوقی-بیفرجام؛-وقت-دادگاه-را-نگیرید!.webp)
بررسی روند رسیدگی به یک پرونده حقوقی بیفرجام؛ وقت دادگاه را نگیرید!
در پروندهای که در ادامه به بررسی آن میپردازیم، خواهید دید چطور چند نفر از اصحاب دعوا زمان زیادی را [...]
![دعاوی روابط موجر و مستاجر را بشناسیم دعاوی-روابط-موجر-و-مستاجر-را-بشناسیم](/userfiles/Images/NewsPic/15414-دعاوی-روابط-موجر-و-مستاجر-را-بشناسیم.webp)
دعاوی روابط موجر و مستاجر را بشناسیم
رابطه موجر ومستاجر هنگامی که طرفین حاضر به انجام تعهدات قراردادی یا قانونی خود نیستندیا هنگامیکه با [...]