![مجازات تجاوز به ملک شخصی دیگران چیست؟ مجازات-تجاوز-به-ملک-شخصی-دیگران-چیست؟](/userfiles/Images/NewsPic/115543-نوآوری-های-قانون-نحوه-اجرای-محکومیت-های-مالی.webp)
مجازات تجاوز به ملک شخصی دیگران چیست؟
بنا به حکم قانون و شرع، اگر کسی مال دیگری را غصب کند، مکلف است عین مال را به صاحب آن برگرداند. چرا که در غیر این صورت با حکم دادگاه از او خلع ید می شود.
مفهوم مال و ملک در ماده 841 قانون مدنی - اعراض از ملک - لایحه دفاعی معترض ثالث در ملک - آیا ملک اجاره ای را می توان اجاره داد ؟
یکی از موضوعات مهمی که امروز در دادگاهها به تعداد فراوان مطرح میشود، دعوای تصرف است. بنا به حکم قانون و شرع، اگر کسی مال دیگری را غصب کند، مکلف است عین مال را به صاحب آن برگرداند؛ چرا که در غیر این صورت با حکم دادگاه از او خلع ید می شود. همچنین اگر شخصی به ملک دیگری تجاوز و در آن ساخت و ساز کند، در این صورت نیز باید پس از بازگرداندن زمین به حالت نخست، عین زمین را به صاحب آن بازگرداند.
گاهی اتفاق می افتد که شخص بدون قصدی خاص و حتی بدون آن که متوجه باشد، به ملک دیگری تجاوز کرده و در آن ساخت و ساز می کند، اما متعاقباً متوجه میشود که به ملک دیگری تجاوز کرده است و باید از آن خلع ید کند. به ویژه این اتفاق معمولاً در مورد آپارتمانها در شهرهای بزرگ رخ می دهد. برای مثال فردی به میزان یک تا دو متر به ملک مجاور تجاوز میکند که اگر ملک، رفع تجاوز شود، مستلزم آن خواهد بود که چندین واحد آپارتمان تخریب شود.
به لحاظ غیرقانونی بودن جریان ثبت ملک اثری بر ان مترتب نیست - بسته حقوقی برای کسانی که می خواهند از دردسرهای شراکت در ملک رها شوند ، راه و رسم تقسیم املاک مشاع
جزیی یا کلی بودن خسارت بستگی به تشخیص دادگاه دارد. در این گونه موارد هرگاه مشخص شود که غاصب یا اشخاصی که قبل از او به ملک مجاور تجاوز کرده است، قصد تجاوز نداشته و در اثر اشتباه در محاسبه ابعاد یا تشخیص موقعیت طبیعی ملک یا پیاده کردن نقشه ثبتی یا به علل دیگری که ایجادکننده بنا یا مستحدثات از آن بی اطلاع بوده، تجاوز واقع شده و میزان ضرر مالک هم با مقایسه با خسارتی که از خلع ید و قلع و قمع بنا متوجه طرف مقابل می شود، جزیی است، می توان از تخریب ساختمان یا هر مستحدثه دیگری جلوگیری کرد.
جزیی یا کلی بودن خسارت بستگی به تشخیص دادگاه دارد، چنانچه به نظر دادگاه خساراتی که از خلع ید و قلع بنا و مستحدثات متوجه طرف می شود، جزیی باشد، در صورتی که متجاوز قیمت زمین مورد تجاوز را طبق نظر کارشناس منتخب دادگاه بپردازد، دادگاه حکم به پرداخت قیمت زمین به مقدار تجاوز شده و تمامی خسارات وارده به مالک خواهد داد.
همچنین دادگاه ضمن صدور حکم به پرداخت خسارت، حکم به اصلاح اسناد مالکیت طرفین را صادر خواهد کرد و پس از آن که حکم قطعی شد، دادگاه موظف است مراتب را به اداره ثبت اسناد و املاک محل اعلام کند تا اسناد مالکیت طرفین اصلاح شود. به نظر می رسد برای محاسبه و تعیین قیمت زمین تجاوز شده، بالاترین قیمت زمین از زمان تجاوز تا تاریخ صدور حکم ملاک خواهد بود و اگر تجاوز به اراضی موجب کسر قیمت باقیمانده آن نیز شود، محاسبه خواهد شد. وجود اموال محکوم علیه، در ملک در حال خلع ید، مانع از اجرای حکم نیست.
در اینجا پرسشی مطرح میشود مبنی بر اینکه اگر کسی از دادگاه حکم خلع ید گرفت، اما هنگام اجرا متوجه شد که ملک در دست شخص دیگری است، آیا این حکم در مورد این شخص هم اعتبار دارد؟ در پاسخ به این پرسش باید گفت که اگر عین مال در تصرف فردی غیر از محکوم علیه باشد، این موضوع مانع از اقدامات اجرایی نخواهد بود و ملک در دست هر شخصی که باشد از او هم خلع ید می شود.
آیا می دانید برای اجاره ملک باید چه نکاتی را رعایت کرد ؟
اما اگر متصرف ملک، مدعی حقی از عین یا منافع آن باشد و دلایلی هم ارایه کند، در این صورت مامور اجرای حکم به او یک هفته مهلت میدهد تا به دادگاه صالح رجوع کند و اگر ظرف 15 روز از این تاریخ قراری دایر بر به تاخیر افتادن اجرای حکم به قسمت اجرا ارایه شود، عملیات اجرایی متوقف می شود. در غیر این صورت دایره اجرا ادامه عملیات را پیگیری میکند و از ملک رفع تصرف خواهد کرد. باید تاکید کرد که اصولاً واگذاری ملک خلع ید شده به دیگری، مانع از اجرای حکم قطعی دادگاه نخواهد شد.
همچنین گفتنی است، وجود اموالی از محکوم علیه یا شخص ثالثی، در ملکی که باید خلع ید شود، مانع از اجرای حکم نمی شود. اگر اموالی وجود داشته باشد که صاحب آن از بردن این اموال خودداری کرده و به او دسترسی نباشد، تا زمانی که مراتب به وی اعلام شود، مامور اجرا به صورت زیر اموال را صورتجلسه می کند؛ اگر این اموال وجه نقد، طلا و زیورآلات یا اوراق بهادار مانند چک باشد، این اموال به صندوق دادگستری یا بانک تحویل داده می شود. اما اگر اموال ضایع شدنی بوده یا اشیایی باشد که بهای آن با هزینه نگهداری آنها متناسب نباشد، از سوی دادگاه به فروش رفته و حاصل فروش پس از کسر هزینه های مربوط، به صندوق دادگستری سپرده می شود تا به صاحب آن داده شود. در غیر این موارد مامور اجرا، اموال را در همان محل یا محل مناسب دیگر محفوظ نگه می دارد و به شخصی به عنوان حافظ سپرده و از او رسید می گیرد.
منبع : ایسنا
فرخوان مشمولان دیپلم و زیر دیپلم در شهریور ماه سال جاری رای وحدت رویه دیوان عالی درباره اعاده دادرسی در مجازات های سالب حیات
پست های مرتبط
![همه چیز در باره طلاق توافقی همه-چیز-در-باره-طلاق-توافقی](/userfiles/Images/NewsPic/319-از-هر-20-زن-ایرانی،-یک-نفر-توسط-همسر-آزار-می-بیند.webp)
همه چیز در باره طلاق توافقی
همه چیز در باره طلاق توافقی [...]
![خلع ید ، مجازات تجاوز به ملک شخصی دیگران خلع-ید-،-مجازات-تجاوز-به-ملک-شخصی-دیگران](/userfiles/Images/NewsPic/156080-خلع-ید-،-مجازات-تجاوز-به-ملک-شخصی-دیگران.webp)
خلع ید ، مجازات تجاوز به ملک شخصی دیگران
بنا به حکم قانون و شرع، اگر کسی مال دیگری را غصب کند، مکلف است عین مال را به صاحب آن برگرداند؛ در غی [...]
![طرح دعوای تصرف عدوانی در ملک مشاع طرح-دعوای-تصرف-عدوانی-در-ملک-مشاع](/userfiles/Images/NewsPic/157610-طرح-دعوای-تصرف-عدوانی-در-ملک-مشاع.webp)
طرح دعوای تصرف عدوانی در ملک مشاع
طرح دعوای تصرف عدوانی در ملک مشاع [...]
![رای شماره 1151 هیات عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع اخذ وجه تحت عنوان هزینه آماده سازی معابر خلاف قانون رای-شماره-1151-هیات-عمومی-دیوان-عدالت-اداری-با-موضوع-اخذ-وجه-تحت-عنوان-هزینه-آماده-سازی-معابر-خلاف-قانون](/userfiles/Images/NewsPic/153033-رای-شماره-های-467-468-هیات-عمومی-دیوان-عدالت-اداری-با-موضوع-ابطال-بندهای-1،2و3-سازمان-بازنشستگی-کشوری.webp)
رای شماره 1151 هیات عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع اخذ وجه تحت عنوان هزینه آماده سازی معابر خلاف قانون
رأی شماره 1151 هیأت عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع اخذ وجه تحت عنوان هزینه آماده سازی معابر خلاف ق [...]
![حقوق موجر و مستاجر در عقد اجاره حقوق-موجر-و-مستاجر-در-عقد-اجاره](/userfiles/Images/NewsPic/170380-حقوق-موجر-و-مستاجر-در-عقد-اجاره.webp)
حقوق موجر و مستاجر در عقد اجاره
اجاره یکی از رایجترین قراردادهایی است که در کشور منعقد میشود و عدم آگاهی با برخی از قوانین تنظیم ق [...]
![نظریه مشورتی نظریه-مشورتی](/userfiles/Images/NewsPic/174307-نظریه-مشورتی.webp)
نظریه مشورتی
شخص الف ضامن تسهیلات دریافتی ب در بانک شده است که با توجه به عدم پرداخت اقساط از ناحیه ب، بانک به طر [...]
![مفهوم اعتراض ثالث در آیین دادرسی مفهوم-اعتراض-ثالث-در-آیین-دادرسی](/userfiles/Images/NewsPic/175607-مفهوم-اعتراض-ثالث-در-آیین-دادرسی.webp)
مفهوم اعتراض ثالث در آیین دادرسی
اعتراض شخص ثالث یکی از روشهای شکایت از آرای دادگاههاست که برای اشخاص ثالث در نظر گرفته شده و شامل [...]
![وضعیت حقوقی پارکینگ و انباری در واحدهای ساختمانی وضعیت-حقوقی-پارکینگ-و-انباری-در-واحدهای-ساختمانی](/userfiles/Images/NewsPic/176303-وضعیت-حقوقی-پارکینگ-و-انباری-در-واحدهای-ساختمانی.webp)
وضعیت حقوقی پارکینگ و انباری در واحدهای ساختمانی
یکی از مواردی که به طور مشترک در قراردادهای واگذاری ملک اعم از فروش، اجاره و رهن، مربوط به توابع، مل [...]