تسریع در ساماندهی مشاوران املاک و خودرو

2,737 مشاهده
زمان مطالعه : 5:7
اخبار

رئیس دادگستری البرز سهل‌انگاری در تنظیم دقیق، قانونی و شفاف قراردادهای خرید و فروش خودرو را یکی از عوامل ایجاد پرونده‌های قضائی اعم از کیفری و حقوقی در دستگاه قضا دانست.

چگونگی انجام معاملات در بنگاه های مشاورین املاک - مسئولیت های مدنی و کیفری صاحبان دفاتر مشاور املاک - الزام به اخذ کد رهگیری از مشاوران املاک جهت دریافت مفاصا حساب دارایی لغو شد

رسول اصانلو در جلسه مجمع امور صنفی و اتحادیه مشاوران املاک و خودرو اظهار کرد: اکثر قراردادهای مربوط به بیع، صلح و معاوضه خودروها در بنگاه‌ها یا نمایشگاه خودرو تنظیم می‌شود و از طرفی مشاوران نمایشگاه خودرو نیز همانند مشاوران املاک فاقد هرگونه تحصیلات علمی در رشته حقوق یا علوم مرتبط با آن هستند.

وی ادامه داد: در نتیجه مشاوران نمایشگاه‌های فروش خودرو احاطه کامل و حتی نسبی را نسبت به مقررات حاکم بر انعقاد عقود مذکور و تعهدات و الزامات مترتب بر مواد و شرایط مقرره در قراردادهای تنظیمی ندارند. حتی در اغلب موارد به علت جهل مشاوران به قوانین و مقررات موضوعه و آئین‌نامه‌های مربوطه و گاهی به علت قصور و سهل‌انگاری آن‌ها مشکلات عدیده حقوقی و قضائی برای متعاملان ایجاد شده است.

مشاورین املاک چه وظایفی دارند ؟ - اعتبار اجاره نامه های محضری بیشتر است ، مهم ترین کار مشاورین املاک معرفی موجر و مستاجر است

وی خاطرنشان کرد: در نمونه‌های این سهل‌انگاری گاهی مشاهده شده که کل قرارداد یا بعضی از سطور آن به صورت سفید امضا تنظیم شده و در زمانی دیگری مندرجات قرارداد توسط مشاوران بدون حضور متعاملان نوشته می‌شود. گاهی خسارت ناشی از تأخیر در ایفای تعهد به صورت غیرمتعارف و غیرمعقول تعیین شده به گونه‌ای که در بعضی قراردادها خسارت مذکور در حدود 100 یا هزار برابر قیمت و بهای روز خودروی مورد معامله تعیین می‌شود.

رئیس دادگستری شهرستان البرز توضیح داد: متصدی باید پس از تنظیم قرارداد یک نسخه از قرارداد را به فروشنده و نسخه دیگر را به خریدار تسلیم کند که مع الوصف در برخی موارد ملاحضه شده که مشاوران از ارائه نسخ قرارداد به متعاملان خودداری می‌کنند، همچنین اکثریت قراردادها بدون بررسی و احراز مالک رسمی خودرو و ایادی واسط و ناقلین سابق تنظیم می‌شود که این مهم تنظیم سند رسمی را در اغلب موارد برای خریدار غیرممکن می‌کند.

وی خاطرنشان کرد: در برخی موارد مشاهده شده که قرارداد به نحو کامل تنظیم شده و متعاملین جلسه عقد را ترک نموده‌اند ولی متصدی بنگاه به علت مراجعات مکرر یکی از متعاملان یا به علل دیگر شرایط و تعهدات دیگری را در غیاب طرف معامله به متن قرارداد الحاق و اضافه کرده است.

جزئیات حقوقی مسئولیت های مدنی و کیفری صاحبان دفاتر مشاور املاک - آیا بنگاه ها اجازه تنظیم مبایعه نامه دارند ؟ - اعلام جدیدترین نرخ کارمزد بنگاه های املاک

وی گفت: مسائل فوق عامل اصلی طرح بسیاری از ‌پرونده‌های حقوقی و کیفری در شورای حل اختلاف، دادسرا و شعب حقوقی و کیفری شده است و علی الاصول نظارت جامع و دقیق مسئولان امر نسبت به امور نمایشگاه خودرو و تبیین موارد قانونی و لازم می‌تواند در جهت کاهش ورودی پرونده به مراجع قضائی موثر باشد.

رئیس دادگستری شهرستان البرز یادآورشد: از مجمع امور صنفی و اتحادیه املاک و خودرو شهرستان می‌خواهیم در اسرع وقت نسبت به ساماندهی مشاوران املاک و خودرو در سطح شهرستان اقدام کنند.

منبع : ایسنا