![تهیه پیش نویس اولیه لایحه نحوه اداره و بهره برداری از آپارتمان ها تهیه-پیش-نویس-اولیه-لایحه-نحوه-اداره-و-بهره-برداری-از-آپارتمان-ها](/userfiles/Images/NewsPic/130663-تهیه-پیش-نویس-اولیه-لایحه-نحوه-اداره-و-بهره-برداری-از-آپارتمان-ها.webp)
تهیه پیش نویس اولیه لایحه نحوه اداره و بهره برداری از آپارتمان ها
سرپرست ادارهکل تدوین لوایح و مقررات معاونت حقوقی قوه قضاییه، از تهیه پیش نویس اولیه لایحه «نحوه اداره و بهرهبرداری از آپارتمانها» خبر داد و به تشریح نوآوریهای لایحه جدید پرداخت.
سیدجعفر کاظمپور با اشاره به اینکه تصویب قانون تملک آپارتمانها و آئین نامه مرتبط، به پنجاه سال قبل باز می گردد و از آخرین اصلاح جزیی آن نیز 18 سال میگذرد، افزود: قانون تملک آپارتمانها مصوب 16/ 12/ 1343 با الحاقات و اصلاحات بعدی (سالهای 1351، 1358، 1359 و 1376) در 15 ماده و آییننامه اجرایی آن مصوب 8/ 2/ 1347 با اصلاحات بعدی (1353، 1359 و 1371) در 27 ماده تنظیم شده است.
وی درباره ضرورت تهیه و تدوین قانونی جامع و فراگیرتر در این خصوص، خاطرنشان کرد: گسترش فزاینده شهرنشینی و به تبع آن احداث آپارتمان های زیاد، موجب پیچیده تر شدن روابط افراد در موضوع آپارتمان نشینی شده است؛ بنابراین خلاءهای موجود در قانون فعلی مستلزم تدوین قانون جدیدی است که با زندگی فعلی افراد قرابت داشته باشد.
کاظمپور تصریح کرد: با توجه به موارد یاد شده و خلاءهای موجود، اداره کل تدوین لوایح و مقررات معاونت حقوقی قوه قضائیه با همکاری وزارت راه و شهرسازی، ضمن مدنظر قرار دادن قانون تملک آپارتمان ها و آییننامه اجرایی آن و بررسی مقررات مربوط به شهرسازی و مقررات ملی ساختمان، نسبت به تهیه پیش نویس قانون با عنوان «قانون نحوه اداره و بهرهبرداری از آپارتمان ها» در 54 ماده اقدام کرد که این قانون در مرحله ارسال به دادگستریها و نهادهای مختلف جهت کسب نظر مراجع مذکور است.
سرپرست اداره کل تدوین لوایح و مقررات پیشبینی، درج و تعریف واژگان و اصطلاحاتی که در قانون فعلی وجود ندارد، اشتمال قانون نسبت به آپارتمانهایی که از مالک واحد اما استفادهکنندگان متعدد برخوردارند، ممنوعیت واگذاری حق استفاده از پارکینگ یا انباری به غیر از ساکنان ساختمان و بلااثر بودن انتقال مالکیت پارکینگ مستقل از واحد آپارتمانها، ممنوعیت مطلق نگهداری از حیوانات وحشی در آپارتمانها و ممنوعیت نسبی نگهداری از حیوانات اهلی، ممنوعیت استفاده تجاری یا استفاده به عنوان مطب، دفتر وکالت و ... از آپارتمان مگر آن که رضایت مکتوب همه مالکان دیگر گرفته شده باشد، پیش بینی مجمع عمومی برای ساختمانهایی که بیش از سه واحد با استفاده کنندگان متعدد دارند را از نوآوری های این لایحه عنوان کرد.
وی افزود: پیشبینی مجمع عمومی و هیات مدیره مخصوص برای مجتمعهای مسکونی و تجاری که از چندین ساختمان آپارتمانی تشکیل شدهاند و اختیار مجمع عمومی در انتخاب فردی به غیر از مدیران به عنوان «بازپرس»، جرم انگاری مواردی همانند برگزاری مراسم و میهمانیهای نامتعارف، ایجاد سر و صدای غیرمتعارف و نگهداری حیوانات وحشی، تحت عنوان «مزاحمت» و پیشبینی «صندوق ذخیره ساختمان» برای نگهداری تمامی مانده اعتبارات و وجوه و جرائمی که بر اساس قانون از مالکان دریافت میشود نیز در پیش نویس این لایحه گنجانده شده است.
منبع : ایسنا
دادگاه های تجدید نظر نقش موثری در احقاق حقوق مردم دارند آزادی 10 زندانی جرایم غیرعمد در آغاز سال 95
پست های مرتبط
![نظریه های مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه نظریه-های-مشورتی-اداره-کل-حقوقی-قوه-قضائیه](/userfiles/Images/NewsPic/126086-نظریه-های-مشورتی-اداره-کل-حقوقی-قوه-قضاییه.webp)
نظریه های مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه
نظریه های مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه [...]
![آزادی 10 زندانی جرایم غیرعمد در آغاز سال 95 آزادی-10-زندانی-جرایم-غیرعمد-در-آغاز-سال-95](/userfiles/Images/NewsPic/119659-جولایی-ستاد-دیه-موظف-به-پرداخت-بدهی-هر-طلبکاری-نیست.webp)
آزادی 10 زندانی جرایم غیرعمد در آغاز سال 95
در آغاز سال 1395 و به مناسبت فرا رسیدن میلاد بانوی والا مقام اسلام حضرت فاطمه (س)، 10 نفر از زندانیا [...]
![10 پیش نویس انتقال محکومان و استرداد مجرمان آماده است 10-پیش-نویس-انتقال-محکومان-و-استرداد-مجرمان-آماده-است](/userfiles/Images/NewsPic/138728-10-پیش-نویس-انتقال-محکومان-و-استرداد-مجرمان-آماده-است.webp)
10 پیش نویس انتقال محکومان و استرداد مجرمان آماده است
معاون کنسولی امور مجلس و ایرانیان وزارت امور خارجه گفت 10 پیش نویس به منظور انتقال محکومان، استرداد [...]
![مالکی که آپارتمان خالی است ، باید هزینه های ساختمان را پرداخت کند مالکی-که-آپارتمان-خالی-است-،-باید-هزینه-های-ساختمان-را-پرداخت-کند](/userfiles/Images/NewsPic/131398-افتتاح-حساب-بانکی-به-نام-همسرتان-چه-عواقبی-در-بردارد؟.webp)
مالکی که آپارتمان خالی است ، باید هزینه های ساختمان را پرداخت کند
اگر مالک آپارتمانی در ملک خود سکونت نداشته باشد و آپارتمان خالی از سکنه باشد، آیا نباید هزینههای سا [...]
![رای شماره 203 هیات عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع ابطال مصوبه شماره 1390 8 18-131 63 7885 سازمان صنعت ،معدن و تجارت استان گیلان رای-شماره-203-هیات-عمومی-دیوان-عدالت-اداری-با-موضوع-ابطال-مصوبه-شماره-1390-8-18-131-63-7885-سازمان-صنعت-،معدن-و-تجارت-استان-گیلان](/userfiles/Images/NewsPic/.webp)
رای شماره 203 هیات عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع ابطال مصوبه شماره 1390 8 18-131 63 7885 سازمان صنعت ،معدن و تجارت استان گیلان
رأی شماره ٢٠٣ ھیأت عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع ابطال مصوبه شماره ١٣١ 6٣ ٧5٨5ـ ١٣٩٠ ٨ ١٨ سازمان [...]
![صادر کننده چکی که در برابر بهره ربوی صادر شده باشد ، بخاطر برگشت چک مجازات نمی شود صادر-کننده-چکی-که-در-برابر-بهره-ربوی-صادر-شده-باشد-،-بخاطر-برگشت-چک-مجازات-نمی-شود](/userfiles/Images/NewsPic/131398-افتتاح-حساب-بانکی-به-نام-همسرتان-چه-عواقبی-در-بردارد؟.webp)
صادر کننده چکی که در برابر بهره ربوی صادر شده باشد ، بخاطر برگشت چک مجازات نمی شود
اگر چک برگشتی در برابر بهره ربوی صادر شده باشد، هیچ مجازاتی بخاطر برگشت خوردن آن، شامل حال صادر کنند [...]
![11 آذر آغاز ثبت نام اولیه معافیت و کسری خدمت فرزندان ایثارگران 11-آذر-آغاز-ثبت-نام-اولیه-معافیت-و-کسری-خدمت-فرزندان-ایثارگران](/userfiles/Images/NewsPic/150751-فراخوان-مشمولان-هیات-علمی-دانشگاه-ها-به-خدمت.webp)
11 آذر آغاز ثبت نام اولیه معافیت و کسری خدمت فرزندان ایثارگران
جانشین رئیس سازمان وظیفه عمومی ناجا گفت ثبتنام اولیه معافیت و کسری خدمت فرزندان ایثارگران 11 آذر ما [...]
![آشنایی با برخی قوانین آپارتمان نشینی آشنایی-با-برخی-قوانین-آپارتمان-نشینی](/userfiles/Images/NewsPic/171396-آشنایی-با-برخی-قوانین-آپارتمان-نشینی.webp)
آشنایی با برخی قوانین آپارتمان نشینی
زندگی در مجتمعهای مسکونی، بدون آموزش و مدارا و مراعات تقریبا غیرممکن است؛ حتی قضیه آنقدر مهم و جدی [...]