استراتژی جدید مالکان مقابل مستاجران
استراتژی مالکان نسبت به اجاره واحدهای مسکونی خود با توجه به کاهش نرخ سود بانکی تغییر کرده و اجاره بهای بالا جای ودیعه را گرفته است.
با توجه به شروع فصل تابستان و داغ شدن فصل نقل و انتقالات مسکن شاهد ایجاد فضای جدیدی در این بازار هستیم که این شرایط به سبب افزایش وام مسکن به 80 میلیون برای هر یک از زوجین است.
در حالی که در سالهای گذشته صاحب خانهها به دنبال دریافت ودیعه بالا و اجاره کم برای اجاره دادن خانههای خود بودند ولی امسال با شروع فصل تابستان و خبرهایی مبنی بر کاهش نرخ سود بانکی به 15 درصد شاهد تغییر استراتژی صاحب خانهها برای اجاره واحدهای خود هستیم.
به طوری که صاحبان واحدهای مسکونی حاضرند با کمترین میزان ودیعه و بالاترین اجاره بها واحدهای خود را اجاره دهند این در حالی است که در سالهای گذشته و با توجه به سود 18 تا 20 درصدی بانکها برای سپردهها شاهد عملکرد برعکس این امر در بازار اجارهبها بودهایم.
همچنین در این رابطه یک فرد معاملاتی بر این عقیده است که با در سالهای گذشته صاحبان خانه تمایل بیشتری به دریافت ودیعه تا اجاره بها از مستأجران داشتند ولی امسال با توجه به اتمام ماه رمضان و داغ شدن بازار نقل و انتقالات شاهد تغییر برنامه موجران برای اجاره دادن واحدهای خود هستیم به طوری که افراد حاضرند با کمترین ودیعه و بیشترین اجاره بها واحدهای خود را در اختیار مستأجران قرار دهند ولی در واقع شاهد افزایش چندان زیادی در بازار اجاره بها نبودهایم زیرا همین تغییر رویه موجب شده تا هیجانات بازار مسکن افزایش پیدا کند و در پی همین امر شاهد افزایش چند درصدی اجاره بها در بازار مسکن باشیم.
با وجود استراتژی جدید صاحب خانهها در سال جاری میتوان شاهد رشد اجاره بها را بیشتر از حد انتظار در سال جاری و به تبع آن با ادامه کاهش نرخ سود بانکی در سالهای بعد را داشت.
منبع : وکیل ملت
کاهش 17 درصدی غرق شدگی در تهران قانون کاهش ساعت اداری زنان در بوته نقد حقوقدانان، زنان علیه زنان
پست های مرتبط
رای شماره 228 هیات عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع ابطال بند 6 بخش 13 فصل 2 تعرفه عوارض و بهای خدمات شورای اسلامی شهر کرج
رأی شماره 228 هیأت عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع ابطال بند 6 بخش 13 فصل 2 تعرفه عوارض و بهای خدما [...]
طبق قانون تملک آپارتمانها آیا مالکان می توانند برای تعیین قدرالسهم توافق کنند؟
هر چند در ماده 10 قانون تملک آپارتمانها، قدرالسهم مالکان مشاعی بر مبنای مساحت قسمتهای اختصاصی، به [...]
صدور سند مشاعی برای مالکان اراضی مشاع زراعی و باغات بلامانع است
هیات عمومی دیوان عدالت اداری با ابطال بخشنامه صادره از سوی سازمان امور اراضی کشور، مقرر کرد صدور سند [...]
رای دیوان عدالت اداری به معافیت کانون وکلا از پرداخت مالیات
آراى بدوى دیوان عدالت ادارى مبنى بر معافیت کانون وکلاى مرکز از پرداخت مالیات در مرحله تجدیدنظر تأیید [...]
افزایش دو برابری پرونده تخلفات خودرویی نسبت به سال 97
سخنگوی سازمان تعزیرات حکومتی با انتقاد از وضع قوانین محدود کننده در برخورد تعزیراتی با متخلفان بازار [...]
شرط ضمانت در عقد اجاره
اجاره در لغت به معنای مزد، اجرت و پاداش عمل است و در ماده 466 قانون مدنی آمده است [...]
آیین نامه اجرایی بند (پ) ماده 113 قانون برنامه پنجساله ششم توسعه
آیین نامه اجرایی بند (پ) ماده (113) قانون برنامه پنجساله ششم توسعه اقتصادی، اجتماعی و فرهنگی جمهوری [...]
دانستنی های حقوقی پیرامون نقل و انتقالات اموال
امروزه بهدنبال گسترش روابط اجتماعی در زندگی شهرنشینی و به طور کلی افزایش تعاملات اقتصادی در سطح جام [...]