مخاطرات خرید وکالتی ملک چیست؟

مخاطرات خرید وکالتی ملک چیست؟

• 2,723 مشاهده
• زمان مطالعه : 0:30
• اخبار

 مخاطرات خرید وکالتی ملک چیست؟ چرا نباید اقدام به خرید وکالتی کرد؟

 پرسش مخاطب درباره مخاطرات خرید وکالتی ملک، این است:

با سلام خونه وام‌داری رو خریداری کردم؛ به دلیل اینکه وام داشت، قادر به سند زدن نیستم و بصورت وکالت بلا عزل خریداری کردم. البته هم قولنامه وجود داره و هم مبایعنامه با کد رهگیری. آیا ممکن بعد ها مشکلی پیش بیاد؟

پاسخ کارشناسان :

 امکان بروز مشکل وجود خواهد داشت؛ چه اینکه از نظر قانون مالک کسی است که در دفتر املاک اداره ثبت ملک بنام وی ثبت شده است و سند بنامش می بأشد؛ اگرچه وکالت بنام شما تنظیم شده است؛ اما در صورت فوت هرکدام از طرفین، وکالتِ مزبور بی اعتبار می باشد.

در بدترین حالت هم امکان انتقال مجدد ملک به خریداری دیگر با تنظیم یک قولنامه دستی دیگر از سوی فروشنده فعلی وجود خواهد داشت.

منبع : خبرگزاری میزان

دکتر علی رفیعی

دکتر علی رفیعی وکیل پایه یک دادگستری، دکتری حقوق دانشگاه تهران، مدرس، قبول وکالت در دعاوی حقوقی، خانواده،کیفری،علایم و طرح، الووکیل،اپلیکیشن حقوقی

• 02186044219
• 09124447724

بهنام جلیلیان

بهنام جلیلیان وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی. وکیل کانون وکلای مرکز متخصص در زمینه دعاوی حقوقی(املاک و قراردادها) دعاوی شهرداری و کمیسیون ها و اراضی

• 02122777329
• 09124269331

دکتر ساناز یوسفی

دکتر ساناز یوسفی وکیل پایه یک دادگستری فارغ التحصیل دکتری حقوق و فوق دکتری از کشور کانادا، دارای سابقه حرفه‌ای وکالت در امور مهاجرتی، دعاوی ملکی، دعاوی حوزه پیمان؛ سرمایه گذاری و بین المللی، بانکی، مالی و شرکتی، انعقاد تخصصی قراردادها، دعاوی خانواده

• 02188652740
• 09129552676

سروش سلامیان

سروش سلامیان وکیل پایه یک دادگسترى ، کارشناس ارشد حقوق تجارت بین الملل ، دعاوى ملکى تجارى، شرکتها و قرارداد ها ، حقوق دریایى و کشتیرانى

• 02122225808
• 09121860361

نظریه های مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه     اگر فروشنده ملک سند را در تاریخ مقرر به نام خریدار نزند، خریدار می تواند خسارت روزانه بگیرد

پست های مرتبط

نظریه های مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه

• 1,393 مشاهده
• زمان مطالعه : 1:35

نظریه های مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه [...]

نظریه های مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه

• 1,395 مشاهده
• زمان مطالعه : 1:21

نظریه های مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه [...]

نظریه های مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه

• 1,395 مشاهده
• زمان مطالعه : 1:12

نظریه های مشورتی اداره کل حقوقی قوه قضائیه [...]

رای شماره 1151 هیات عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع اخذ وجه تحت عنوان هزینه آماده سازی معابر خلاف قانون

• 1,397 مشاهده
• زمان مطالعه : 1:14

رأی شماره 1151 هیأت عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع اخذ وجه تحت عنوان هزینه آماده سازی معابر خلاف ق [...]

قوانین طلاق

• 1,397 مشاهده
• زمان مطالعه : 1:1

ساده‌ترین شکل وقوع طلاق زمانی است که زن و شوهر بر مسئله طلاق توافق داشته باشند و دیگر مایل به ادامه [...]

الزامات قانونی در تنظیم سند رسمی آپارتمان

• 1,397 مشاهده
• زمان مطالعه : 1:11

بسیاری از مشکلات مردم در هنگام معاملات املاک، ریشه در عدم آشنایی به مسایل حقوقی دارد که در نهایت ممک [...]

خروج از ولایت قهری و اثر حکم حجر

• 1,398 مشاهده
• زمان مطالعه : 1:11

دکتر عبدالله خدابخشى، دکترای حقوق خصوصی و استادیار گروه حقوق دانشگاه فردوسی مشهد، با بررسی دادنامه‌ا [...]

عزم قوه قضائیه برای برچیدن بیش از 100 بازار خرید و فروش اموال مسروقه

• 1,398 مشاهده
• زمان مطالعه : 1:33

مدیرکل پیشگیری‌های انتظامی و امنیتی معاونت اجتماعی و پیشگیری از جرم قوه قضائیه از ناامن‌سازی بیش از [...]