مالکی که آپارتمان خالی است ، باید هزینه های ساختمان را پرداخت کند

مالکی که آپارتمان خالی است ، باید هزینه های ساختمان را پرداخت کند

• 2,765 مشاهده
• زمان مطالعه : 0:30
• اخبار

 اگر مالک آپارتمانی در ملک خود سکونت نداشته باشد و آپارتمان خالی از سکنه باشد، آیا نباید هزینه‌های ساختمان را پرداخت کند؟

 پرسش مخاطب درباره پرداخت هزینه‌های ساختمان از سوی مالکی که در آپارتمان خود سکونت ندارد، این است:

سلام ، با اینکه اینجانب چند ماه از سال را نزد فرزندم در خارج از ایران هستم ، مدیر ساختمان بابت ماههای غیبت از من هزینه مصرف آب و برق و گاز می گیرد . در مورد هزینه تعمیرات و پله شوئی و نظافت و سایر مخارج چون عنوان شارژ دارد، حرفی ندارم؛ اما آیا باید بابت مصارف عمومی سوخت هم علیرغم نبودن پولی بپردازم ؟

پاسخ کارشناسان :

مطابق با ماده 10 قانون تملک آپارتمان ها هر کس آپارتمانی را خریداری می نماید، به نسبت مساحت قسمت اختصاصی خریداری خود در زمینی که ساختمان روی آن بنا شده یا اختصاص به ساختمان دارد، مشاعا سهیم می گردد؛ مگر آن که مالکیت زمین مزبور به علت وقف یا خالصه بودن یا علل دیگر متعلق به غیر باشد که دراینصورت باید اجور آن را به همان نسبت بپردازد. مخارج مربوط به محافظت ملک و جلوگیری از انهدام و اداره و استفاده از اموال و قسمتهای مشترک و بطور کلی مخارجی که جنبه مشترک دارد و یا به علت طبع ساختمان یا تاسیسات آن اقتضا دارد که یکجا انجام شود نیز باید به تناسب حصه هر مالک به ترتیبی که در آیین نامه ذکر خواهد شد، پرداخت شود؛ هر چند آن مالک از استفاده از آنچه که مخارج برای آن است، صرف نظر نماید.

منبع : خبرگزاری میزان

دکتر علی رفیعی

دکتر علی رفیعی وکیل پایه یک دادگستری، دکتری حقوق دانشگاه تهران، مدرس، قبول وکالت در دعاوی حقوقی، خانواده،کیفری،علایم و طرح، الووکیل،اپلیکیشن حقوقی

• 02186044219
• 09124447724

بهنام جلیلیان

بهنام جلیلیان وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی. وکیل کانون وکلای مرکز متخصص در زمینه دعاوی حقوقی(املاک و قراردادها) دعاوی شهرداری و کمیسیون ها و اراضی

• 02122777329
• 09124269331

دکتر ساناز یوسفی

دکتر ساناز یوسفی وکیل پایه یک دادگستری فارغ التحصیل دکتری حقوق و فوق دکتری از کشور کانادا، دارای سابقه حرفه‌ای وکالت در امور مهاجرتی، دعاوی ملکی، دعاوی حوزه پیمان؛ سرمایه گذاری و بین المللی، بانکی، مالی و شرکتی، انعقاد تخصصی قراردادها، دعاوی خانواده

• 02188652740
• 09129552676

سروش سلامیان

سروش سلامیان وکیل پایه یک دادگسترى ، کارشناس ارشد حقوق تجارت بین الملل ، دعاوى ملکى تجارى، شرکتها و قرارداد ها ، حقوق دریایى و کشتیرانى

• 02122225808
• 09121860361

هشدار ! هر امضایی پای نوشته یا سند ، دلیلی علیه امضاء کننده است     نگاه حقوقی به عدم اختیار صدور پروانه وکالت توسط مرکز مشاوران و وکلای قوه قضاییه

پست های مرتبط

تعیین 110 سکه مهریه کار دادگاه‌ها را زیادتر می‌کند

• 1,391 مشاهده
• زمان مطالعه : 1:11

تعیین 110 سکه مهریه کار دادگاه‌ها را زیادتر می‌کند [...]

مهریه و وراثت در نکاح موقت

• 1,391 مشاهده
• زمان مطالعه : 1:18

مهریه و وراثت در نکاح موقت [...]

مدیر ساختمان می تواند گاز واحدی که هزینه ها را نمی پردازد ، قطع کند

• 1,395 مشاهده
• زمان مطالعه : 1:33

اگر یکی از واحدهای ساختمانی، از پرداخت هزینه های عمومی خودداری کند، تکلیف چیست؟ کارشناسان وکیل آنلای [...]

آیا پاسیویی که فقط مورد استفاده یک واحد است ، جزء مشاعات محسوب می شود ؟

• 1,396 مشاهده
• زمان مطالعه : 1:11

چنانچه پاسیو در محدوده سند مالکیت اختصاصی واحد نبوده و در صورت مجلس تفکیکی جزو مشاعات قید شده باشد و [...]

رای شماره 203 هیات عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع ابطال مصوبه شماره 1390 8 18-131 63 7885 سازمان صنعت ،معدن و تجارت استان گیلان

• 1,396 مشاهده
• زمان مطالعه : 1:43

رأی شماره ٢٠٣ ھیأت عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع ابطال مصوبه شماره ١٣١ 6٣ ٧5٨5ـ ١٣٩٠ ٨ ١٨ سازمان [...]

آشنایی با برخی قوانین آپارتمان نشینی

• 1,397 مشاهده
• زمان مطالعه : 1:37

زندگی در مجتمع‎های مسکونی، بدون آموزش و مدارا و مراعات تقریبا غیرممکن است؛ حتی قضیه آن‎قدر مهم و جدی [...]

صدور سند مشاعی برای مالکان اراضی مشاع زراعی و باغات بلامانع است

• 1,397 مشاهده
• زمان مطالعه : 1:7

هیات عمومی دیوان عدالت اداری با ابطال بخشنامه صادره از سوی سازمان امور اراضی کشور، مقرر کرد صدور سند [...]

رسانه های منتشرکننده آگهی های غیرمجاز پیش فروش ساختمان مجازات می شوند

• 1,398 مشاهده
• زمان مطالعه : 1:12

تنظیم قرارداد و انتشار آگهی پیش فروش ساختمان در رسانه‌های جمعی بدون رعایت مقررات قانونی در مشاورین ا [...]