مال شراکتی را می توانید بخرید، ولی تصرف آن اما و اگر دارد

مال شراکتی را می توانید بخرید، ولی تصرف آن اما و اگر دارد

• 1,517 مشاهده
• زمان مطالعه : 1:30
• اخبار

 آیا خرید مال شراکتی، از نظر قانونی بلااشکال است؟

 پرسش مخاطب درباره خرید و فروش مال شراکتی این است:

با سلام و احترام منزلی را شراکتی با یک نفر خریدم (2 دانگ من و 4 دانگ شریکم). الان قصد فروش دارم به شریکم می‌گویم یا سهم من را بخر یا بفروشیم و هر کی سهم خودش را بردارد. به هیچ روش راضی نمی‌شود. چه کار میشود کرد؟ با تشکر.
 
پاسخ کارشناسان

پاسخ کارشناس: ماده 583 قانون مدنی مقرر داشته است که، هر یک از شرکاء می‌تواند بدون رضایت شرکاء دیگر سهم خود را جزئاً یا کلاً به شخص ثالثی منتقل کند؛ بنابراین هر یک از شرکاء می‌تواند قدر السهم مالکیت خود را بفروشد؛ ولی تسلیم مورد معامله به خریدار منوط به اذن سایر شرکاء می‌باشد. به عبارت دیگر تصرفات معنوی در مال مشاع جایز است؛ ولیکن تصرفات مادی و تحویل دادن آن به خریدار منوط به اذن سایر شرکاء می‌باشد.

به بیان دیگر اگر شما سهم خودتان را از ملکی که بصورت شراکتی با دوست‌تان خریده‌اید، به فردی بفروشید، کار شما قانونی است؛ اما اگر خریدار بخواهد سهمی را که خریده، تصرف کند، این کار باید با رضایت شریک باشد؛ در غیراینصورت شریک می‌تواند مانع تصرف او شود.

منبع : خبرگزاری میزان

دکتر علی رفیعی

دکتر علی رفیعی وکیل پایه یک دادگستری، دکتری حقوق دانشگاه تهران، مدرس، قبول وکالت در دعاوی حقوقی، خانواده،کیفری،علایم و طرح، الووکیل،اپلیکیشن حقوقی

• 02186044219
• 09124447724

بهنام جلیلیان

بهنام جلیلیان وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی. وکیل کانون وکلای مرکز متخصص در زمینه دعاوی حقوقی(املاک و قراردادها) دعاوی شهرداری و کمیسیون ها و اراضی

• 02122777329
• 09124269331

دکتر ساناز یوسفی

دکتر ساناز یوسفی وکیل پایه یک دادگستری فارغ التحصیل دکتری حقوق و فوق دکتری از کشور کانادا، دارای سابقه حرفه‌ای وکالت در امور مهاجرتی، دعاوی ملکی، دعاوی حوزه پیمان؛ سرمایه گذاری و بین المللی، بانکی، مالی و شرکتی، انعقاد تخصصی قراردادها، دعاوی خانواده

• 02188652740
• 09129552676

سروش سلامیان

سروش سلامیان وکیل پایه یک دادگسترى ، کارشناس ارشد حقوق تجارت بین الملل ، دعاوى ملکى تجارى، شرکتها و قرارداد ها ، حقوق دریایى و کشتیرانى

• 02122225808
• 09121860361

رای شماره های 491 الی 493 هیات عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع ابطال تعرفه کدهای 2503،2502،2501 ابلاغی شورای اسلامی شهر شاهین شهر     مشخصات معامله فرار از دین چیست ؟

پست های مرتبط

تعیین 110 سکه مهریه کار دادگاه‌ها را زیادتر می‌کند

• 1,391 مشاهده
• زمان مطالعه : 1:14

تعیین 110 سکه مهریه کار دادگاه‌ها را زیادتر می‌کند [...]

مهریه و وراثت در نکاح موقت

• 1,391 مشاهده
• زمان مطالعه : 1:32

مهریه و وراثت در نکاح موقت [...]

وضعیت حقوقی تصرفات شریک در مال مشاع

• 1,393 مشاهده
• زمان مطالعه : 1:28

پیش از ورود در اصل بحث ، شرکت و اشاعه را در حقوق مدنی ایران مورد تحلیل قرار دهیم زیرا این تحلیل در ب [...]

شرایط حق شفعه در خرید و فروش مال مشترک

• 1,396 مشاهده
• زمان مطالعه : 1:26

«شفعه» به معنای تملک سهم فروخته‌شده شریک به وسیله شریک دیگر است این حق به دلیل جلوگیری از ضرر شریک د [...]

ماهیت حقوقی دستور تخلیه

• 1,396 مشاهده
• زمان مطالعه : 1:31

تخلیه در معنای لغوی عبارت از خالی کردن جایی از افراد یا اشیا و خارج کردن کسی از جایی است و در اصطلاح [...]

آیا در اموال مورد استفاده مشترک زوجین،اماره قانونی تصرف،قابلیت استناد دارد؟

• 1,397 مشاهده
• زمان مطالعه : 1:16

ماده 35 قانون مدنی که مقرر داشته تصرف به عنوان مالکیت، دلیل مالکیت است مگر اینکه خلاف آن ثابت شود [...]

مراسم اهدای اولین جایزه حقوق شهروندی برگزار شد

• 1,398 مشاهده
• زمان مطالعه : 1:27

اولین جایزه حقوق شهروندی عصر امروز -سه شنبه- در دانشگاه علامه طباطبایی برگزار شد و در این مراسم تندی [...]

عزم قوه قضائیه برای برچیدن بیش از 100 بازار خرید و فروش اموال مسروقه

• 1,398 مشاهده
• زمان مطالعه : 1:37

مدیرکل پیشگیری‌های انتظامی و امنیتی معاونت اجتماعی و پیشگیری از جرم قوه قضائیه از ناامن‌سازی بیش از [...]