املاک قولنامه ای غیرقابل بازگشتند
رییس کانون سردفتران و دفترداران در پاسخ به سوال «قانون» مبنی بر اینکه در زلزله کرمانشاه افرادی که بهوسیله اسناد عادی معاملاتی را انجام دادهاند و حال اسنادشان از بین رفته است تکلیفشان چگونه خواهد بود، توضیح داد: یکی از مشکلات اسناد عادی همین موضوع از بین رفتن در حوادث است.
اگر دو طرف معامله تعهد نداشته باشند، مشکلات به وجود می آید. ما به مناطق زلزلهزده مراجعه کردیم و جزو اولین نهادهایی بودیم که در منطقه سر پل ذهاب دفاتر اسناد رسمی را ایجاد کردیم. هشت دفتر سرپل ذهاب یا کاملا تخریب شده بود یا اینکه چند درصد آن ریزش کرده بود. به همین دلیل کانکسهایی ایجاد و مستقر شد تا مشکلات را در اینباره برطرف کنند، البته از سال 92 به بعد این اسناد در آرشیو حفظ شده و در صورت زلزله و حوادث مشکلاتی ایجاد نمی شود.
محمد رضا دشتی اردکانی در نشست خبری که به مناسبت ششم دی روز گرامیداشت روز دفاتر استاد رسمی با حضور اهالی رسانه برگزار شد، اظهار کرد: روز 6 دی ماه را با توجه به آیه ٢٨٢ سوره بقره روز کاتببالعدل نامگذاری کردیم.
وی ادامه داد: در این روز همایشی داریم که از دفاتر ٣١ استان و شخصیت ها و مسئولان دعوت به عمل آمده، محوریت این همایش تاکید بر سند رسمی است. در همایش از رییس افتخاری اتحادیه جهانی سردفتران دعوت شده تا سخنرانی داشته باشند، همچنین از تمبر دفاتر استاد رسمی رونمایی میشود.
وی در خصوص روند ارائه خدمات دفاتر اسناد رسمی به صورت الکترونیک گفت: تقریبا جزو معدود کشورهایی هستیم که به صورت پیشرفته اسناد را به صورت الکترونیکی ثبت و صادر میکنیم. با توجه به کار بزرگی که سازمان ثبت در خصوص ایجاد بانک انجام داد، اسناد به صورت آنی ثبت می شوند. این کار موجب سرعت، تکریم ارباب رجوع، پیشگیری از جعل و ارزان شدن امور ثبتی می شود. در این خصوص از نمایندگان مجلس میخواهیم که در بودجه امسال حداقل بودجه کاداستر را در نظر بگیرند.
ثبت رسمی13 میلیون سند در 9 ماه اول سال
رییس کانون سردفتران و دفتریاران بیان کرد: پروندههای بسیاری در خصوص املاک داریم، پس نمایندگان در خصوص بودجه سازمان ثبت اسناد و املاک را یاری کنند. در 9 ماه اول سال قریب به 13 میلیون سند در دفاتر اسناد رسمی ثبت شده است. یک موافقتنامه با شرکت مخابرات با حضور معاون اول رییس جمهور و وزیر ارتباطات امضا کردیم تا فیبر نوری به دفاتر اسناد رسمی کشیده شود، این کار در 10دفتر به صورت پایلوت انجام شده است.
وی ادامه داد: بیشترین آمار ثبت اسناد در خصوص اسناد وکالت پس از آن اسناد اتومبیل و بعد اسناد املاک است. در رابطه با شکایاتی که نسبت به سردفتران انجام می شد باید گفت این کار با توجه به اجرای ثبت آنی کاهش یافته است. پرونده انتظامی سردفتران به حدی کاهش یافته که زمانهایی می شود که در این خصوص پروندهای در دادگاه مطرح نیست.
دارندگان مسکن مهر نگران اسناد خود نباشند
دشتی اردکانی همچنین در پاسخ به سوال دیگر «قانون» درباره اسناد مربوط به مسکن مهر که برخی از این واحدها 99ساله هستند و افرادی که اسنادشان را از دست دادهاند چگونه میتوانند این موضوع را ثابت کنند نیز گفت: با توجه به اینکه این اسناد به صورت خاص در دفاتر مربوطه و با روند دولتی ثبت شده میتوان مشکلاتش را برطرف کرد که این موضوع در حال بررسی است.
عدم اجرای صحیح قانون پیش فروش ساختمان
دشتی اردکانی در خصوص آخرین وضعیت قانون پیش فروش ساختمان گفت: این قانون در اکثر استانها اجرا شده است. در تهران هم مشکل شناسنامه فنی ساختمان را داریم. متاسفانه یکی از معضلات مردم بحث پیشفروش بود که برای آنها مشکلاتی را ایجاد میکرد و هر روز شاهد حضور پیش خریداران در مقابل مراجع قضایی بودیم. چنانچه با یک سند عادی یک آپارتمان را به 10 نفر می فروختند. اگر این قانون اجرایی شود، هیچگونه مشکلی در اینباره نخواهیم داشت، البته یک عده نمیخواهند این قانون اجرایی شود که بعدا دلایل آن را خواهم گفت.وی درباره مشکلاتی که ممکن است هنگام زلزله احتمالی در تهران اسناد را دچار مشکل کند، گفت: اسناد به صورت الکترونیک آرشیو شده اما اسنادی که به صورت دستی نوشته شده قطعا مشکل خواهد داشت. اگر این اسناد از بین برود مشکلاتی بزرگی به وجود می آورد. از مردم می خواهیم اسناد را به صورت رسمی ثبت کنند و در آرشیوها به صورت امن نگهداری شوند.
منبع : روزنامه قانون
رای شماره هیات عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع تعارض در آراء صادر شده از شعبه 8 دیوان عدالت اداری قربانیان آزار جنسی در ایران ، به کجا می توانند شکایت کنند؟
پست های مرتبط
تعیین 110 سکه مهریه کار دادگاهها را زیادتر میکند
تعیین 110 سکه مهریه کار دادگاهها را زیادتر میکند [...]
مهریه و وراثت در نکاح موقت
مهریه و وراثت در نکاح موقت [...]
عده ای نمی خواهند قانون پیش فروش ساختمان اجرایی شود
رییس کانون سردفتران و دفتریاران با بیان اینکه در ٩ ماهه اول سال نزدیک به ١٣ میلیون سند ثبت شده، گفت [...]
اصلاحات جدید قانون صدور چک تاکید بر جنبه بازدارندگی دارد
یک وکیل دادگستری در رابطه با اصلاحات صورت گرفته در قانون صدور چک گفت این اصلاحات بیانگر سیاستهای ان [...]
انجام مذاکره برای پیوستن ایران به اتحادیه جهانی سردفتران
نمایندگان سازمان ثبت اسناد و املاک و اتحادیه جهانی سردفتران برای پیوستن ایران به این اتحادیه، با معا [...]
ضبط مکالمه تلفنی جرم نیست
صرف ضبط صدای مکالمه شخصی با سایرین، فاقد وصف مجرمانه است و هیچ گونه رویه قضایی نیز مبتنی بر مجرمانه [...]
کلاهبرداری پرسود با پیش فروش ساختمان یک سند برای چند خانواده
یکی از رایجترین تخلفاتی که در کشور شاهد آن هستیم، پیش فروش یک ملک به چندین نفر است؛ بسیاری از کارشن [...]
اصل 31 قانون اساسی، حق مسکن از رویا تا واقعیت
داشتن مسکن متناسب با نیاز، حق هر فرد و خانواده ایرانی است دولت موظف است با رعایت اولویت برای آنها که [...]
نظرات (1)
باسلام وابلاغ عرض ادب وتحیت به استحضارعالی میرساند:قبل ازانقلاب بنده جوان ماجراجوبودم وبسیارمومن به انقلاب سینه ام اماج هرگونه گلوله هابودهمانطوریکه استحضارداریدضدانقلاب هم فراوان بودوازطرف حاکمیت وقت پشتیبانی میشدنددرحال حاضردرپست های کلیدی اشتغال دارندخانه مغازه وتمام زندگی مرحوم پدرم راآتش زدندکلیه اسنادعادی همراه بازندگی پدرم سوخت ازبین رفت فروشندهای اسنادعادی هم درسنوات گذشته فوت شده لطفآبفرمائیدحال بنده بایدچیکاربکنم؟