![آیا می توان انباری را به غیر از ساکنان آپارتمان فروخت؟ آیا-می-توان-انباری-را-به-غیر-از-ساکنان-آپارتمان-فروخت؟](/userfiles/Images/NewsPic/157337-آیا-می-توان-انباری-را-به-غیر-از-ساکنان-آپارتمان-فروخت؟.webp)
آیا می توان انباری را به غیر از ساکنان آپارتمان فروخت؟
مالک آپارتمان نمیتواند آپارتمان خود را به شخصی بفروشد و در عین حال پارکینگ یا انباری آن را که معمولاً در سند تفکیکی دارای پلاک جداگانهای نیست، به دیگری انتقال دهد.
طبق قانون تملک آپارتمانها و آییننامه اجرایی آن، انباری یا پارکینگ جزو قسمتهای مشترک آپارتمان نیست و از قسمتهای اختصاصی آپارتمان محسوب میشود.
باید یادآور شد به دلیل آن که پارکینگ یا انباری، از لوازم و ملحقات آپارتمان است، نمیتواند مالک مستقل داشته باشد بنابراین فروش انباری یا پارکینگ با روح قانون تملک آپارتمانها که از قواعد آمره است، سازگاری ندارد.
همچنین در صورتی که به طور مثال، خریدار آپارتمان راضی شده باشد که آپارتمان را بدون پارکینگ یا انباری معامله کند، باز هم مالک نمیتواند آنها را به غیر از مالکان آن مجموعه بفروشد.
در صورت فروش به غیر نیز، چنانچه مبایعهنامه عادی باشد، این عمل دارای اثر قانونی نیست و اگرمبایعهنامه رسمی باشد، مالک یا مالکان سایر طبقات بهعنوان ذینفع میتوانند بطلان این معامله را از دادگاه خواستار شوند.
دیگران بدون داشتن مالکیت بر آپارتمان یا حق استفاده از قسمتهای اشتراکی یک مجتمع مسکونی، نمیتوانند به پارک خودرو در پارکینگ یا تصرف انباری اقدام کرده یا استفادههای دیگری از آن داشته باشند همچنین حق استفاده از قسمتهای اشتراکی تنها برای مالکان یا متصرفان آپارتمانها شناخته شده است. با توجه به این موارد، باید گفت که این کار امکان عملی ندارد و مستلزم ایجاد مزاحمت برای مالکان و متصرفان سایر طبقات و تجاوز به حقوق آنها محسوب میشود.
با توجه به آنچه بیان شد، مالک آپارتمان نمیتواند آپارتمان خود را به شخصی بفروشد و در عین حال پارکینگ یا انباری آن را که معمولاً در سند تفکیکی دارای پلاک جداگانهای نیست، به دیگری انتقال دهد.
تفاوتهای توقیف، ضبط و مصادره اموال
با وجودی که به نظر میرسد توقیف اموال، ضبط و مصادره اموال، دارای معانی مشابهی هستند اما هر کدام از این اصطلاحات، مفهوم خاص خود را دارند.
توقیف اموال، عملی حقوقی و موقت است لذا اموال توقیفشده پس از برائت خوانده یا پس از تادیه دیون به خواهان، «قابل برگشت» به مالک اولیه اموال است.
ضبط اموال، عملی حقوقی و دایم است لذا اموال مضبوط در یک پرونده مطروحه همیشه به نفع دولت جمعآوری میشوند و «غیر قابل برگشت» به مالک اولیه اموال هستند. به عنوان مثال، عملکرد سازمان جمعآوری اموال تملیکی کشور، چنین عملی است.
در مورد مصادره اموال نیز باید گفت که این عنوان حقوقی، به ضبط اموالی تلقی میشود که مصرح قانونی در منطوق قانون (متن قانون) داشته باشد.
از جمله مفاد منطوق صریح قانون اساسی در اصل 49، که مبین استحصال ثروتهای نامشروع توسط فرد یا افراد است.
منبع : روزنامه حمایت
الزاماتی که بدون قرارداد ایجاد می شود قابلیت انتساب نوشته به اشخاص در صورت داشتن امضا
پست های مرتبط
![تعیین 110 سکه مهریه کار دادگاهها را زیادتر میکند تعیین-110-سکه-مهریه-کار-دادگاهها-را-زیادتر-میکند](/userfiles/Images/NewsPic/1769-رابطه-تمکین-و-نشوز-دکتر-دیانی.webp)
تعیین 110 سکه مهریه کار دادگاهها را زیادتر میکند
تعیین 110 سکه مهریه کار دادگاهها را زیادتر میکند [...]
![مهریه و وراثت در نکاح موقت مهریه-و-وراثت-در-نکاح-موقت](/userfiles/Images/NewsPic/4012-اجرت-المثل-چگونه-کارشناسی-میشود؟.webp)
مهریه و وراثت در نکاح موقت
مهریه و وراثت در نکاح موقت [...]
![آیا می توان انباری را به غیر از ساکنان آپارتمان فروخت ؟ آیا-می-توان-انباری-را-به-غیر-از-ساکنان-آپارتمان-فروخت-؟](/userfiles/Images/NewsPic/159057-آیا-می-توان-انباری-را-به-غیر-از-ساکنان-آپارتمان-فروخت-؟.webp)
آیا می توان انباری را به غیر از ساکنان آپارتمان فروخت ؟
مالک آپارتمان نمیتواند آپارتمان خود را به شخصی بفروشد و در عین حال پارکینگ یا انباری آن را که معمول [...]
![آشنایی با برخی قوانین آپارتمان نشینی آشنایی-با-برخی-قوانین-آپارتمان-نشینی](/userfiles/Images/NewsPic/171396-آشنایی-با-برخی-قوانین-آپارتمان-نشینی.webp)
آشنایی با برخی قوانین آپارتمان نشینی
زندگی در مجتمعهای مسکونی، بدون آموزش و مدارا و مراعات تقریبا غیرممکن است؛ حتی قضیه آنقدر مهم و جدی [...]
![نظریه مشورتی نظریه-مشورتی](/userfiles/Images/NewsPic/172709-نظریه-مشورتی.webp)
نظریه مشورتی
آیا دادگاه میتواند با درخواست همسر یا بستگان بیماری که در حال اغما قرار دارد و قادر نیست امور خود ر [...]
![نظریه مشورتی نظریه-مشورتی](/userfiles/Images/NewsPic/169605-نظریه-مشورتی.webp)
نظریه مشورتی
با توجه به اینکه احکام و آثار مسئولیت تضامنی دارای وحدت و یگانگی با احکام و آثار مسئولیت غیرتضامنی ن [...]
![رای شماره 507 هیات عمومی دیوان عدالت اداری رای-شماره-507-هیات-عمومی-دیوان-عدالت-اداری](/userfiles/Images/NewsPic/173135-رای-شماره-1815-هیات-عمومی-دیوان-عدالت-اداری.webp)
رای شماره 507 هیات عمومی دیوان عدالت اداری
رأی شماره 5٠٧ ھیأت عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع ابطال بخشنامھ شماره4٣ ١44ـ١٣6٧ ٢ ٧ مدیرکل دفتر ا [...]
![طرح کاهش مجازات های حبس بازدارندگی مجازات ها را از بین می برد طرح-کاهش-مجازات-های-حبس-بازدارندگی-مجازات-ها-را-از-بین-می-برد](/userfiles/Images/NewsPic/177354-طرح-کاهش-مجازات-های-حبس-بازدارندگی-مجازات-ها-را-از-بین-می-برد.webp)
طرح کاهش مجازات های حبس بازدارندگی مجازات ها را از بین می برد
یک استاد حقوق جزا و جرمشناسی گفت با تصویب طرح کاهش مجازات حبس تعزیری، فلسفه ارعاب، تخویف و بازدارند [...]