![دعوای خلع ید در قانون به چه معناست ؟ دعوای-خلع-ید-در-قانون-به-چه-معناست-؟](/userfiles/Images/NewsPic/169880-دعوای-خلع-ید-در-قانون-به-چه-معناست-؟.webp)
دعوای خلع ید در قانون به چه معناست ؟
خلع ید به لحاظ حقوقی عنوان دعوایی است که مالک یک مال غیر منقول (خانه، مغازه، زمین) بطرفیت متصرف غیر قانونی مال خود اقامه میکند و از دادگاه (امروزه شورای حل اختلاف) میخواهد که به روند تصرف غیر مجاز متصرف پایان بخشیده و ملک وی را از تصرف او خارج کرده و تحویل او بدهند
دعوای خلع ید در قانون به چه معناست؟ خلع ید به لحاظ حقوقی عنوان دعوایی است که مالک یک مال غیر منقول (خانه، مغازه، زمین) بطرفیت متصرف غیر قانونی مال خود اقامه میکند و از دادگاه (امروزه شورای حل اختلاف) میخواهد که به روند تصرف غیر مجاز متصرف پایان بخشیده و ملک وی را از تصرف او خارج کرده و تحویل او بدهند.
بعنوان مثال من دارای یک مغازه میباشم و به مسافرت میروم بعد از 2 سال مراجعت میکنم و متوجه میشوم یکی از همسایگان مغازه از غیبت من سوء استفاده کرده و به تصرف مغازه پرداخته و در آن مبادرت به فروش لوازم یدکی اتومبیل مینماید، هر چند به او تذکر داده میشود حاضر نمیگردد مغازه را تحویل دهد.
اینجاست که من باید با در دست داشتن سند مالکیت به شورای حل اختلاف محل وقوع مغازه مراجعه کرده و با تنظیم دادخواست و طرح دعوی خلع ید بطرفیت متصرف که اصطلاحا غاصب تلقی میشود حق خود را مطالبه نمایم، شرط اصلی جهت طرح دعوی مذکور داشتن مالکیت بلا منازع است یعنی باید سندی داشته باشیم که مالکیت ما را 100 درصد ثابت کند مثل دفترچه مالکیت سیم سرب، یا حکم قطعی اثبات مالکیت. اما اگر واقعا مالک باشم، اما مدرکی برای اثبات آن نداشته باشم و طرف مقابل هم ادعای مالکیت مرا قبول نداشته باشد اینجا باید ابتدا به دادگاه مراجعه کنم و دعوای اثبات مالکیت مطرح نمایم و با گرفتن حکم قطعی اثبات مالکیت دعوای خلع ید در شورای حل اختلاف مطرح نمایم والا موفق نمیشوم.
لازم به ذکر است دعوای خلع ید با دعوای تصرف عدوانی و تخلیه ید متفاوت است، زیرا منشاء دعوای خلع ید غصب است و هیچ قراردادی بین مالک و متصرف وجود ندارد، اما در تخلیه قرارداد وجود دارد، اما با وصف اینکه مدت اجاره پایان پذیرفته است مستاجر حاضر به تخلیه ملک نیست اینجا باید دعوای تخلیه مطرح کرد که در آن مالکیت عین ملک نیز شرط نیست همین که شما مالک منافع هم باشی کفایت میکند، تصرف عدوانی نیز که به دو صورت کیفری و حقوقی قابل طرح است باز موضوع فرق میکند در دعوای تصرف عدوانی حقوقی فقط اثبات سابقه تصرف کافی است و نیازی به اثبات مالکیت (عین و منافع) نیست همین که سبق تصرف خواهان و لحوق تصرف خوانده و عدوانی بودن تصرف ثابت شود کافی است.
در شکایت تصرف عدوانی کیفری که طبق ماده 690 قانون مجازات اسلامی مصوب سال 1375 مطرح میشود اختلاف نظر وجود دارد عدهای مالکیت را شرط میدانند، اما عده دیگری فقط سبق تصرف را کافی میدانند که رویه قضایی نظر اول یعنی اثبات مالکیت را پذیرفته است.
منبع : خبرگزاری میزان
در چه مواردی هبه دهنده حق ندارد مال بخشیده شده را از گیرنده آن پس بگیرد؟ موانع خواستگاری در حقوق ایران
پست های مرتبط
![چگونه می توان مالکیت افراد بر اموال را اثبات کرد؟ چگونه-می-توان-مالکیت-افراد-بر-اموال-را-اثبات-کرد؟](/userfiles/Images/NewsPic/127781-چگونه-می-توان-مالکیت-افراد-بر-اموال-را-اثبات-کرد؟.webp)
چگونه می توان مالکیت افراد بر اموال را اثبات کرد؟
مالکیت به رابطه میان شخص و مال گفته میشود که موجب میشود سایر افراد نتوانند مال مورد نظر را تصرف ک [...]
![مقایسه تصرف عدوانی در دعوای کیفری و حقوقی مقایسه-تصرف-عدوانی-در-دعوای-کیفری-و-حقوقی](/userfiles/Images/NewsPic/136867-مقایسه-تصرف-عدوانی-در-دعوای-کیفری-و-حقوقی.webp)
مقایسه تصرف عدوانی در دعوای کیفری و حقوقی
دعوای تصرف عدوانی، چه در بعد کیفری و چه در بعد حقوقی، از دعاوی مبتلا به است در دعوای تصرف عدوانی فرد [...]
![نظریه مشورتی نظریه-مشورتی](/userfiles/Images/NewsPic/153447-نظریه-مشورتی.webp)
نظریه مشورتی
آیا رأی وحدت رویه شماره 672 مورخ اول دی سال 1383 در کلیه دعاوی خلعید قابل استناد است؟ آیا به استنا [...]
![نظریه مشورتی نظریه-مشورتی](/userfiles/Images/NewsPic/153447-نظریه-مشورتی.webp)
نظریه مشورتی
شخصی به استناد سند عادی بیعنامه دادخواست خلع ید علیه متصرف مبیع را داده است آیا دادگاه با احراز تصر [...]
![نظریه مشورتی نظریه-مشورتی](/userfiles/Images/NewsPic/169591-نظریه-مشورتی.webp)
نظریه مشورتی
در صورت ورشکستگی تاجر آیا ضامنین وام تاجر ورشکسته در بانکها علیرغم ورشکستگی مدیون اصلی (گیرنده وام) [...]
![نکات کلیدی و کاربردی مهریه نکات-کلیدی-و-کاربردی-مهریه](/userfiles/Images/NewsPic/171743-نکات-کلیدی-و-کاربردی-مهریه.webp)
نکات کلیدی و کاربردی مهریه
سنت الهی ازدواج در اسلام مورد تاکید و سفارش فراوانی قرار گرفته است به طوری که در آیات و احادیث متعدد [...]
![نظریه مشورتی نظریه-مشورتی](/userfiles/Images/NewsPic/171926-نظریه-مشورتی.webp)
نظریه مشورتی
برابر ماده 57 قانون آیین دادرسی مدنی به ترتیب مراجع ذیصلاح جهت تصدیق اوراق، معرفی شده است حال با تو [...]
![اما و اگرهای حقوقی دعوای خلع ید اما-و-اگرهای-حقوقی-دعوای-خلع-ید](/userfiles/Images/NewsPic/157610-طرح-دعوای-تصرف-عدوانی-در-ملک-مشاع.webp)
اما و اگرهای حقوقی دعوای خلع ید
خلع ید به لحاظ حقوقی عنوان دعوایی است که مالک یک مال غیرمنقول (خانه، مغازه، زمین) به طرفیت متصرف غی [...]