شرایطی که بدون آنها صحت معامله زیر سوال می رود
شرایط صحت معامله چیست؟
پرسش مخاطب درباره شرایط صحت معامله این است:
با سلام واحترام. پدرم یک هکتار زمین کشاورزی داشته که سال گذشته بعلت آزار و اذیت عمویم و پسر عموهایم و تهدید و بهم زدن حدود زمین بناچار پدرم زمین را به آنها با قیمت خیلی پایین فروخته. اکنون آیا اینجانب می توانم از راه قانونی زمین را پس بگیرم؟ با سپاس.
پاسخ کارشناسان :
مطابق ماده 190 قانون مدنی برای صحت هر معامله شرایط ذیل اساسی است:
1- قصد طرفین و رضای آنها
2- اهلیت طرفین
3- موضوع معین که مورد معامله باشد.
4- مشروعیت جهت معامله بنابراین هر امری که این شرایط اساسی را مورد خدشه قرار دهد، اعتبار معامله را زیر سوال خواهد برد. این در حالی است که معامله از روی اکراه نیز مورد توجه قانونگذار قرار گرفته است. از همین روی در مواد دیگری از قانون مدنی از جمله مواد 202 تا 208 و مفهوم این مواد باید بیان شده است اکراه فشار غیرعادی و نامشروعی است که تحت تأثیر ترس منطقی ناشی از آن، شخص در وضعیتی قرار می‌گیرد که برای نجات خود یا نزدیکانش از خطر جانی، مالی و حیثیتی قریب‌الوقوع و جدی، مجبور به انشای عمل حقوقی معین می‌شود. چه اینکه اگر طرفین اهلیت لازم را برای معامله نداشته باشند، معامله صورت گرفته باطل و یا در مواردی غیر نافذ خواهد بود.
منبع : خبرگزاری میزان
مبارزه با پولشویی در قوانین ایران پیش بینی شده است رییس سازمان ثبت اسناد و املاک به عنوان پیچیده ترین دستگاه،در حال ساده سازی هستیم
پست های مرتبط
انواع شروط ضمن عقد در معاملات و قراردادها
قبل از تصویب قانون مدنی، عقیده مشهور فقها این بود که توافق و قراردادی که به صورت یکی از عقود معین یا [...]
بودجه امانتی است که هر فرد می تواند درباره آن از دولت سوال کند
یک وکیل دادگستری گفت بودجه سالیانه امانتی است که هر فردی از جامعه می‌تواند این سوال را از دولت داشته [...]
عقود رضایی و تشریفاتی چه تفاوتی باهم دارند؟
عقد رضایی قراردادی است که به صرف توافق طرفین، به شرط اینکه به نحوی از انحاء بیان و ابراز شده باشد، و [...]
شروط غیرمنصفانه در قراردادهای مصرف کننده
امروزه گسترش قراردادهایی که در آنها یکی از طرفین از موضع برتری نسبت به طرف دیگر برخوردار است، به شخص [...]
معاملات غیررسمی پوششی قانونی برای سو استفاده های غیرقانونی
به گفته‌ی برخی از مسئولین یکی از ریشه‌های کلاهبرداری از جمله در فروش یک ملک به چندین نفر اعتبار معام [...]
دادگاه در چه شرایطی اجراییه صادر می کند؟
شرایط صدور اجراییه برای همه احکام لازم‌الاجرا مشابه نیست؛ اما به طور کلی می‌توان گفت که باید سه مرحل [...]
نظم خاص و واحدی به معاملات و اعمال حقوقی داده شود
نظم خاص و واحدی به معاملات و اعمال حقوقی داده شود [...]
پیوست امنیتی برای صیانت از اطلاعات مردم و دستگاه ها تهیه شود
رئیس قوه قضاییه خواستار تهیه پیوست امنیتی برای امنیت داده ها و صیانت از اطلاعات مردم و دستگاه ها شد [...]
