انواع عقد و شرایط آن
عقد دارای انواعی است که هر یک از آنها شرایط خاص خود را دارد.
پرسش مخاطب درباره انواع عقد این است:
با عرض سلام و ادب خدمت کارشناسان محترم آیا قرارداد یا عقدی که بین دو نفر به صورت مصالحه بسته می شود باید هر دو نفر به آن از لحاظ قانونی و حقوقی پایبند باشند یا هرکدام از آن ها که خواست می تواند بدون رضایت طرف مقابل آن قرارداد یا عقد را فسخ کند و یا تغییراتی در آن ایجاد کند؟ در قرارداد بیع چطور؟ با تشکر
پاسخ کارشناسان :
عقد به لحاظ دوام و نحوه انحلال به عقد جایز و لازم تقسیم می شود.
مطابق ماده 185 قانون مدنی، عقد لازم آن است که هیچ یک از طرفین معامله حق فسخ آنرا نداشته باشد مگر در موارد معینه.
همچنین مطابق ماده 186 از همان قانون ، عقد حایز آن است که هر یک از طرفین بتواند هر وقتی بخواهد آنرا فسخ کند.
بنابراین باید بیان داشت اصل بر لازم بودن عقد است و عقد جایز نیاز به تصریح دارد. مانند عقد وکالت، عاریه، ودیعه و غیره.
پس باید بیان داشت عقد بیع عقدی لازم بوده و طرفین بایستی به مفاد آن پای بند باشند. اما باید بیان داشت عقد لازم به چند صورت منحل می شود:
الف) ارادی
به صورت یکجانبه از طریق اعمال اراده یکجانبه. مانند اعمال حق خیار یا حق رجوع مطابق ماده 457 قانون مدنی که بیان می دارد هر بیع لازم است مگر اینکه یکی از خیارات در آن ثابت شود.
شکل دیگر انحلال ارادی، اراده دو جانبه یا همان اقاله که در ماده 283 قانون مدنی گفته شده، بعد از معامله طرفین می توانند به تراضی آنرا اقاله و تفاسخ کنند. منظور از تفاسخ همان اقاله می باشد.
ب) غیر ارادی قهری شکل دیگر انحلال عقد لازم است. مانند فوت یکی از طرفین عقد که علت عمده تشکیل عقد بوده است؛ مانند عقد نکاح.
منبع : خبرگزاری میزان
اعلام نتایج آزمون جذب عمومی تصدی منصب قضا سال 1397 قانون جدید چک ابلاغ شد -متن قانون
پست های مرتبط
برخی احکام مرتبط با خیارات
خیار در اثر عقد به‌وجود می‌آید و حقی است که در اثر آن یکی از متعاملین یا هر دو می‌توانند عقد لازم را [...]
بررسی اقاله به عنوان یکی از طرق سقوط دعوا
اقاله در لغت به معنای برهم زدن، فسخ معامله با رضایت، بخشیدن و گذشت آمده است اما این تاسیس در اصطلاح [...]
اجاره ای که در نهایت به مالک شدن شما منتهی می شود!
قرارداد اجاره یکی از رایج‌ترین قراردادهای حقوقی است امروزه در کنار این قرارداد، نام «اجاره به شرط تم [...]
آشنایی با خیارات مخصوص قراردادهای خرید و فروش
خیار عبارت از اختیار یکی از طرفین قرارداد برای برهم زدن (فسخ) قرارداد است قانون مدنی ایران از 10 خی [...]
عوامل بطلان برخی معاملات
در میان عرف هرگاه از الفاظی مانند فسخ، بطلان، اقاله و انفساخ معاملات صحبت میشود، منظور این است که م [...]
چه معاملاتی قابل فسخ هستند ؟
بسیاری تصور می‌کنند که وقتی کالایی را خریده و بعدا متوجه عیب آن شده‌اند دیگر کاری از دستشان بر نمی [...]
عقود رضایی و تشریفاتی چه تفاوتی باهم دارند؟
عقد رضایی قراردادی است که به صرف توافق طرفین، به شرط اینکه به نحوی از انحاء بیان و ابراز شده باشد، و [...]
دادگاه در چه شرایطی اجراییه صادر می کند؟
شرایط صدور اجراییه برای همه احکام لازم‌الاجرا مشابه نیست؛ اما به طور کلی می‌توان گفت که باید سه مرحل [...]
.jpg "منابع آزمون وکالت 1403 کانون های وکلای دادگستری (اسکودا)")
