آیا هزینه تعمیر آسانسور شامل طبقه همکف می شود؟
خبرگزاری میزان- قسمت آخر ماده 4 قانون تملک آپارتمانها میگوید: پرداخت هزینههای مشترک اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار بگیرد یا نگیرد الزامی است.
آیا هزینه تعمیر آسانسور شامل طبقه همکف میشود؟به گزارش خبرنگار گروه حقوقی و قضایی خبرگزاری میزان، با توسعه آپارتمان نشینی و گسترش استفاده از آسانسور یکی از موضوعاتی که شهروندان با آن مواجه هستند این است که آیا ساکن طبقه همکفی که از آسانسور استفاده نمیکند باید هزینههای تعمیر و نگهداری ان را بپردازد یا نه؟
در این رابطه میتوان به قانون مراجعه کرد. آنجا که قسمت آخر ماده 4 قانون تملک آپارتمانها میگوید:پرداخت هزینههای مشترک اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار بگیرد یا نگیرد الزامی است، البته در مواردی که هزینههای آسانسور تفکیک شده نسبت به کل هزینههای ساختمان باشد موضوع به نحو دیگری است.
حال سوال اینجاست که آیا هزینه ماهانه تعمیرات آسانسور شامل حال افرادی که در طبقه همکف ساکن هستند میشود؟
این سوال را به دو صورت میتوان پاسخ داد: اگر هزینههای آسانسور در شارژ به صورت سرفصلی جدا آورده نشده باشد: مالک طبقه اول به هیچ عنوان نمیتواند از پرداخت هزینههای تعمیر آسانسور خودداری کند ولو اینکه از آسانسور استفاده نکند.
زیرا اولا هزینه تعمیر آسانسور نباید بهطور مجزا و مستقل، از تکتک واحدها اخذ شود بلکه از محل صندوق ساختمان باید پرداخت شود.
ثانیا، آسانسور و یا هر تاسیسات دیگری که در ساختمان نصب و تعبیه شده، جزو منصوبات ساختمان است و هزینههای تعمیر و نگهداری آنها به عهده مدیر ساختمان است.
بعضی از تاسیسات ممکن است مورد استفاده برخی واحدها و پارهای از آنها مورد استفاده بعضی دیگر نباشد.
همچنانکه قسمت آخر ماده 4 قانون تملک آپارتمانها میگوید پرداخت هزینههای مشترک اعم از اینکه ملک مورد استفاده قرار بگیرد یا نگیرد الزامی است.
امکان دارد هزینههای آسانسور تفکیک شده نسبت به کل هزینههای ساختمان باشد: که در این صورت ساکنین در مجمع عمومی میتوانند فرمول و یا روش خاصی برای تقسیم هزینههای آسانسور تعیین کنند که فقط بر اساس این تصمیم هیئت مدیره است که میتوان طبقه را در میزان شارژ هزینههای آسانسور دخیل کرد.
منبع : خبرگزاری میزان
دسترسی به اطلاعات بودجه مختص افراد و مراکز خاص نباشد بایدها و نبایدهای مالیات بر ارزش افزوده در قانون
پست های مرتبط
خروج از ولایت قهری و اثر حکم حجر
دکتر عبدالله خدابخشى، دکترای حقوق خصوصی و استادیار گروه حقوق دانشگاه فردوسی مشهد، با بررسی دادنامها [...]
آیین نامه تعرفه هزینه ایاب و ذهاب گواهان
در اجرای تبصره 3 ماده 560 قانون آیین دادرسی کیفری مصوب 1392 و اصلاحات و الحاقات بعدی و ماده 215 قانو [...]
حقوق آپارتمان نشینی
امروزه به دنبال ازدیاد جمعیت و گسترش شهرها، ضرورت آپارتمان نشینی به امری بدیهی تبدیل شده و کم کم جمل [...]
سانحه یا فاجعه؟
مسئولیت بینالمللی دولت ایران در سرنگونی هواپیمای بوئینگ 752 [...]
دریافت وجه از سونوگرافی تشخیصی در مراکز درمانی دانشگاهی دولتی ممنوع شد
هیات عمومی دیوان عدالت اداری دریافت هرگونه وجه بابت انجام سونوگرافی تشخیصی در مراکز درمانی دانشگاهی [...]
مسئولیت تعمیرات ساختمان بر عهده کیست ؟
بر اساس آییننامه قانون تملک آپارتمانها تعمیرات اساسی ساختمان برعهده مدیر ساختمان است [...]
بهادری جهرمی بحث درباره مرکز وکلا به اولویت برخی مدیران کانون های وکلا تبدیل شده است
رئیس مرکز وکلای قوهقضائیه با انتقاد از رویه برخی مدیران کانونهای وکلای دادگستری گفت بحث پیرامون مر [...]
ساکنان کدام طبقات ساختمان باید هزینه تعمیر آسانسور را پرداخت کنند؟
پرداخت هزینههای مربوط به تعمیر آسانسور یکی از عمده ترین مشکلاتی است که همواره در ساختمانهای مسکونی [...]