![نظریه مشورتی نظریه-مشورتی](/userfiles/Images/NewsPic/169630-نظریه-مشورتی.webp)
نظریه مشورتی
چنانچه شخصی مالکیت منافع سرقفلی یا حق کسب و پیشه یک باب مغازه را از مالک به صورت عادی خریداری کند اما مالک، مغازههای متعددی از جمله مغازه موضوع فروش سرقفلی را در اختیار داشته که هنوز سند تفکیکی برای آنها به صورت جـداگانه و مفـروزی صادر نشده است، آیا در فرض مذکور مالک منافع یک باب مغازه میتواند دعوای تفکیک و الزام به تنظیم سند رسمی اجارهنامه نسبت به یک باب مغازه را به طرفیت مالک مطرح کند؟
نظر به اینکه مستأجر، منافع عین مشخص با متراژ و سایر اوصاف مشخص را با علم به مشاع بودن آن با پرداخت سرقفلی خریداری کرده، تقاضای صدور اسـناد تفکیکی از ناحیه وی نسبت به ملک مورد اجاره مسموع نیست زیرا تقاضای صدور اسناد تفکیکی از ناحیه مالک عین قابل طرح است، نه مستأجر که مالک منافع ملک مورد اجاره است اما در خصوص الزام موجر به تنظیم سند رسمی اجاره با توجه به ماده 220 قانون مدنی، عقود، متعاملین را به اجرای چیزی که در عقد منعقده بین آنان تصریح شده و مورد توافق قرار گرفته و نیز نتایجی که به موجـب عرف و عـادت یا قـانون از عقد حاصل میشود، ملزم میکند بنابراین دعوای مستأجر مبنی بر الزام موجر به تنظیم سند رسمی اجاره مسموع است.
آیا امکان صدور قرار عدم صلاحیت (در امور حقوقی و کیفری) از سوی شورای حل اختلاف وجود دارد؟ آیا قرار صادره قابل اعتراض است؟
ماده 21 آییننامه قانون شوراهای حل اختلاف به امکان صدور قرار عدم صلاحیت توسط شورای حل اختلاف در امور کیفری تصریح دارد و بالطبع با توجه به اطلاق ماده 31 قانون شوراهای حل اختلاف، کلیه آرای صادره موضوع مواد 9 و 11 این قانون ظرف مدت بیست روز از تاریخ ابلاغ، قابل تجدیدنظرخواهی است و مرجع تجدیدنظر از آرای شورا، قاضی شورا است. این موضوع در امور حقوقی همچون طرح دعوی در دادگاه، مستلزم تقدیم دادخواست است بنابراین در صورت عدم صلاحیت شورا، ارسال پرونده به دادگاه وجهی ندارد و باید ضمن بایگانی کردن پرونده، خواهان به طرح دعوا در دادگاه صالحه هدایت شود. این معنا از ذیل ماده 21 آییننامه قانون شوراهای حل اختلاف نیز استفاده میشود.
اگر متوفی به حد نصاب مقرر در ماده 892 قانون مدنی برادر و خواهر ابوینی یا ابی داشته اما یک یا دو برادر هـم مازاد بر حد نصاب مقرر داشته باشد، آیا در این صورت حجب مادر محقق نمیشود و مادر فاقد حاجب است؟
با توجه به بند ب از ماده 892 قانون مدنی و شروط ذکرشده در بند مذکور (شرط چهارم) با وجود برادر ابوینی یا ابی، وجود یک برادر امی مازاد بر حد نصاب، تأثیـری در مـیزان حصه مادر مـتوفی نداشته بلکه به صرف وجود برادر ابوینی یا ابی تنها، مادر متوفی از بردن بیش از یک سدس (یک ششم) از ماترک محروم میشود.
منبع : روزنامه حمایت
شیوه نامه انتشار و دسترسی آزاد به اطلاعات موسسات خصوصی ارائه دهنده خدمات عمومی مفهوم حقوقی خیانت در امانت
پست های مرتبط
![نظریه مشورتی نظریه-مشورتی](/userfiles/Images/NewsPic/169605-نظریه-مشورتی.webp)
نظریه مشورتی
با عنایت به اینکه برابر مقررات تبصره یک ماده 3 و تبصره 4 ماده 5 قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشا، اخ [...]
![نظریه مشورتی نظریه-مشورتی](/userfiles/Images/NewsPic/174555-نظریه-مشورتی.webp)
نظریه مشورتی
منظور از اماکن عمومی مذکور در ماده 619 بخش تعزیرات قانون مجازات اسلامی مصوب سال 1375 چه اماکنی است و [...]
![نظریه مشورتی نظریه-مشورتی](/userfiles/Images/NewsPic/169605-نظریه-مشورتی.webp)
نظریه مشورتی
با توجه به اینکه احکام و آثار مسئولیت تضامنی دارای وحدت و یگانگی با احکام و آثار مسئولیت غیرتضامنی ن [...]
![نظریه مشورتی نظریه-مشورتی](/userfiles/Images/NewsPic/176452-نظریه-مشورتی.webp)
نظریه مشورتی
در جایی که کارشناس اولی مبلغی را تعیین و صرفاً یکی از طرفین مثلاً خوانده دعوا نسبت به آن اعتراض کند [...]
![نظریه مشورتی نظریه-مشورتی](/userfiles/Images/NewsPic/169630-نظریه-مشورتی.webp)
نظریه مشورتی
چنانچه مستأجر بدون اجازه موجر، مورد اجاره محل کسب و پیشه تابع قانون روابط موجر و مستأجر سال 1356 را [...]
![دعاوی مربوط به قمار و شرط بندی مسموع نیست دعاوی-مربوط-به-قمار-و-شرط-بندی-مسموع-نیست](/userfiles/Images/NewsPic/131398-افتتاح-حساب-بانکی-به-نام-همسرتان-چه-عواقبی-در-بردارد؟.webp)
دعاوی مربوط به قمار و شرط بندی مسموع نیست
پاسخ سوالی درباره دعاوی مربوط به قمار و شرط بندی توضیح دادهاند [...]
![آیا قولنامه های خرید و فروش ملک الزام آور هستند؟ آیا-قولنامه-های-خرید-و-فروش-ملک-الزام-آور-هستند؟](/userfiles/Images/NewsPic/177860-آیا-قولنامه-های-خرید-و-فروش-ملک-الزام-آور-هستند؟.webp)
آیا قولنامه های خرید و فروش ملک الزام آور هستند؟
از جمع مواد 22، 46، 47 و 48 قانون ثبت اسناد و املاک مستفاد میشود که قولنامه به طور کامل در حقوق ثبت [...]
![آیا تمام اموال بدهکار توقیف می شود؟ آیا-تمام-اموال-بدهکار-توقیف-می-شود؟](/userfiles/Images/NewsPic/177901-آیا-تمام-اموال-بدهکار-توقیف-می-شود؟.webp)
آیا تمام اموال بدهکار توقیف می شود؟
فرد طلبکار نمیتواند تمامی اموال بدهکار خود را توقیف کند، بلکه تنها حق گرفتن برخی از اموال را دارد [...]