چند مدیر برای اداره ساختمان لازم است؟
مجتمع‌های آپارتمانی توسط یک یا چند مدیر که برای مدت محدودی تعیین شده و قابل عزل هستند، اداره می‌شوند و قانونگذار حداقل و حداکثر تعداد مدیران را پیش‌بینی نکرده و تنها اشاره کرده است که تعداد اعضای هیأت مدیره باید فرد باشد، تا به هنگام تصمیمات جمعی، هیأت مدیره در تشخیص رأی اکثریت دچار بلاتکلیفی نشود.
قانونگذار حداکثر تعداد مدیران را پیش‌بینی نکرده است بنابراین آنها می‌توانند به هر تعدادی باشند. ایرادی که به نظر می‌رسد، این است که در واقع اگر تعداد ساکنان یک مجتمع زیاد بوده و علاقه‌مندان به سمت مدیریت بیش از تعداد لازم باشد، اداره ساختمان دشوار خواهد بود؛ به همین دلیل پیش‌بینی حداکثر تعداد اعضای هیأت‌مدیره از جانب قانونگذار ضروری خواهد بود. همچنین مالکان می‌توانند در اساسنامه، حداقل و حداکثر تعداد مدیران را پیش‌بینی کنند.
مدیر ممکن است شخص حقیقی یا شخص حقوقی باشد. شخص حقوقی می‌تواند یک نفر شخص حقیقی به‌عنوان نماینده به مجمع عمومی ساختمان معرفی کند. از جمله شرایط مدیر «امانت‌داری» اوست که در قانون مورد اشاره قرار گرفته است. قانونگذار برای احراز سمت مدیریت شرط سنی قایل نشده است بنابراین مدیر می‌تواند دارای هر شرط سنی باشد مشروط بر اینکه دارای اهلیت باشد.
علاوه بر این مالکان می‌توانند شرایط دیگری نیز در اساسنامه برای مدیر تعیین کنند تا انتخاب مدیر بر مبنای آن شرایط صورت گیرد.
منبع : روزنامه حمایت
نظریه مشورتی سکوت در معاملات فضولی
پست های مرتبط
قانون تملک آپارتمان ها
ماده 1 - مالکیت در آپارتمان های مختلف و محل های پیشه و سکنای یک ساختمان شامل دو قسمت است مالکیت قسمت [...]
برخی بایدها و نبایدهای آپارتمان نشینی
نزدیک به سه دهه است که آپارتمان‌نشینی با همه محاسن و معایبی که دارد، در کشور ما متداول شده است ازدیا [...]
آشنایی با برخی قوانین آپارتمان نشینی
زندگی در مجتمع‌های مسکونی، بدون آموزش و مدارا و مراعات تقریبا غیرممکن است؛ حتی قضیه آنقدر مهم و جدی [...]
ساعت کار کشیک نوروزی اداره کل پزشکی قانونی استان تهران اعلام شد
اداره‌کل پزشکی قانونی استان تهران در اطلاعیه‌ای ساعت کار واحد کشیک پزشکی قانونی در تعطیلات سال نو را [...]
لایحه مدیریت بحران کشور اصلاح شد
نمایندگان مجلس لایحه مدیریت بحران کشور را جهت تأمین نظر شورای نگهبان اصلاح کردند [...]
پیوست امنیتی برای صیانت از اطلاعات مردم و دستگاه ها تهیه شود
رئیس قوه قضاییه خواستار تهیه پیوست امنیتی برای امنیت داده ها و صیانت از اطلاعات مردم و دستگاه ها شد [...]
سانحه یا فاجعه؟
مسئولیت بین‌المللی دولت ایران در سرنگونی هواپیمای بوئینگ 752 [...]
نکات کاربردی در انعقاد قرارداد میان کارگر و کارفرما
قانونگذار شرایطی را برای قرارداد کار در نظر گرفته و نیز برای جلوگیری از بروز اختلاف میان کارگر و کار [...]
