![آیا فروش مال مورد رهن کلاهبرداری است ؟ آیا-فروش-مال-مورد-رهن-کلاهبرداری-است-؟](/userfiles/Images/NewsPic/176818-آیا-فروش-مال-مورد-رهن-کلاهبرداری-است-؟.webp)
آیا فروش مال مورد رهن کلاهبرداری است ؟
رهن، موجب خروج مال مرهونه از مالکیت راهن نمیشود فقط برای مرتهن نسبت به مال مرهونه، حق عینی و حق تقدم ایجاد میکند که میتواند از محل فروش مال مور رهن، طلب خود را وصول کند.
آیا فروش مال مورد رهن کلاهبرداری است؟ با توجه به ماده 793 قانون مدنی و متون فقهی در زمینه قرارداد رهن چنین استنباط میشود که رهن، موجب خروج مال مرهونه از مالکیت راهن نمیشود فقط برای مرتهن نسبت به مال مرهونه، حق عینی و حق تقدم ایجاد میکند که میتواند از محل فروش مال مور رهن، طلب خود را وصول نماید.
در مورد موضوع امروز نیاز است که ابعاد ماجرا را بررسی نماییم.
با توجه به ماده 793 قانون مدنی و متون فقهی در زمینه قرارداد رهن چنین استنباط میشود که رهن، موجب خروج مال مرهونه از مالکیت راهن نمیشود فقط برای مرتهن نسبت به مال مرهونه، حق عینی و حق تقدم ایجاد میکند که میتواند از محل فروش مال مور رهن، طلب خود را وصول نماید. از این رو عمل متهم فروش مال غیر محسوب نمیشود. زیرا رکن رکین این جرم، فروش مال غیر بدون مجوز قانونی است که در ماده یک قانون راجع به انتقال مال غیر از آن یاد شده است. همراهان سایت مهداد این ماده میگوید: کسی که مال غیر را با علم به اینکه مال غیر است به نحوی از انحاء، عیناً و منفعتاً بدون مجوز قانونی به دیگری منتقل کند کلاهبردار محسوب و طبق قانون تشدید مجازات مرتکبین ارتشا، اختلاس و کلاهبرداری محکوم میشود…
به گزارش مهداد، توضیح اینکه گرچه با قرارداد رهن از اختیار مالک برای تصرف در مال مرهونه کاسته میشود، ولی حق مالکیت او از بین نمیرود و راهن همچنان مالک عین مرهون است و به تبع این حق منافع مال مورد رهن از آن اوست.
عمل کسی هم که چند آپارتمان به دیگری فروخته درحالیکه آپارتمانها در رهن بانک است کلاهبرداری نیست. زیرا اولاً برای تحقق فعل مادی این بزه، توسل به وسایل متقلبانه ضروری است که در بیشتر موارد توسل به وسایل متقلبانه اصلاً محقق نمیشود. حتی اگر طرف معامله نگوید که مال در رهن است، موجب تحقق کلاهبرداری نمیشود.
همانطور که گفتیم قرارداد رهن، موجب زوال مالکیت راهن بر عین و منافع مال نمیشود و حتی با عدم اطلاع و آگاهی مشتری، از این موضوع یعنی در رهن بودن مبیع، او میتواند با تقدیم دادخواست حقوقی و الزام بایع به فک رهن، به حقوق ادعایی اش دست پیدا نماید و توصیف یک عمل حقوقی در قالب عمل مجرمانه صحیح نمیباشد؛ بنابراین دوستان عزیز برای کلاهبرداری فقط بردن مال شخص دیگر کافی نیست.
بلکه متقلبانه بودن عمل متهم بسیار مهم است و وسیله ارتکاب جرم کلاهبرداری، نقش مهمی در ایجاد مسئولیت کیفری ایفا میکند؛ بنابراین فقط در قالب عمل و فعل مثبت، کلاهبرداری قابل تحقق است. نه اینکه صرفا مالک ملک نگوید که آپارتمانها در رهن است.
منبع : خبرگزاری میزان
اقسام تهدید کدامند؟ شرایط و موانع شهادت در پرونده های کیفری
پست های مرتبط
![خرید و فروش املاک رهنی خرید-و-فروش-املاک-رهنی](/userfiles/Images/NewsPic/95-از-سوی-آیتالله-لاریجانی؛-رییس-دیوان-عدالت-اداری-و-رییس-سازمان-ثبت-منصوب-شدند.webp)
خرید و فروش املاک رهنی
خرید و فروش املاک رهنی [...]
![ثبت 20 هزار دادخواست حقوقی در شهر تهران ثبت-20-هزار-دادخواست-حقوقی-در-شهر-تهران](/userfiles/Images/NewsPic/61185-ثبت-20-هزار-دادخواست-حقوقی-در-شهر-تهران.webp)
ثبت 20 هزار دادخواست حقوقی در شهر تهران
معاون رییس قوه قضاییه گفت ماهانه در شهر تهران بیست هزار دادخواست حقوقی به صورت الکترونیکی ثبت میشود [...]
![استنباط یک قاضی نباید مبنای طرح دو فوریتی باشد استنباط-یک-قاضی-نباید-مبنای-طرح-دو-فوریتی-باشد](/userfiles/Images/NewsPic/26253-بررسی-طرح-تعریف-جرم-سیاسی-تا-پایان-سال.webp)
استنباط یک قاضی نباید مبنای طرح دو فوریتی باشد
عضو کمیسیون اقتصادی مجلس گفت استنباط یک قاضی نباید مبنای ارائه طرح دو فوریتی در مجلس باشد و اگر احیا [...]
![انتقال مال غیر بدون داشتن وکالت یا اجازه در فروش انتقال-مال-غیر-بدون-داشتن-وکالت-یا-اجازه-در-فروش](/userfiles/Images/NewsPic/132353-انتقال-مال-غیر-بدون-داشتن-وکالت-یا-اجازه-در-فروش.webp)
انتقال مال غیر بدون داشتن وکالت یا اجازه در فروش
جرم فروش و انتقال مال غیر، در زمره جرایم علیه اموال قرار دارد قانون مجازات راجع به انتقال مال غیر مص [...]
![واکاوی گستاخی در ارتکاب جرم واکاوی-گستاخی-در-ارتکاب-جرم](/userfiles/Images/NewsPic/145816-رنج-کودکان-کار-،-از-استثمار-تا-بی-برنامگی.webp)
واکاوی گستاخی در ارتکاب جرم
یک وکیل دادگستری در یادداشتی با عنوان «واکاوی گستاخی در ارتکاب جرم» به علل فزونی ارتکاب جرم در جامعه [...]
![قابلیت فروش ملکی که در رهن بانک است قابلیت-فروش-ملکی-که-در-رهن-بانک-است](/userfiles/Images/NewsPic/159043-تبیین-مفهوم-عدالت-شاهد-در-شهادت-شرعی.webp)
قابلیت فروش ملکی که در رهن بانک است
در صورتی که ملکی در رهن بانک قرارداشته باشد، اما مالک با حفظ حقوق مرتهن، آن را فروخته باشد آیا خریدا [...]
![تفاوتی در آثار حقوقی مبایعهنامه و قولنامه وجود ندارد تفاوتی-در-آثار-حقوقی-مبایعهنامه-و-قولنامه-وجود-ندارد](/userfiles/Images/NewsPic/159118-تفاوتی-در-آثار-حقوقی-مبایعهنامه-و-قولنامه-وجود-ندارد.webp)
تفاوتی در آثار حقوقی مبایعهنامه و قولنامه وجود ندارد
قرارداد کتبی که بین فروشنده و خریدار یا بایع و مشتری، تنظیم میشود و بر اساس آن، مالی در مقابل دریاف [...]
![جرم تخریب مال غیر جرم-تخریب-مال-غیر](/userfiles/Images/NewsPic/169921-جرم-تخریب-مال-غیر.webp)
جرم تخریب مال غیر
تخریب بهمعنای نابود کردن یا ایراد خسارت به مال غیر است که میتواند به شیوههای مختلفی باشد [...]