با کم و زیاد شدن مساحت ملک در سند چه کنیم ؟
قانونگذار برای خریداری که متراژ خانه او کمتر از متراژ نوشته شده در سند باشد، حق فسخ قرار داده است.
با کم و زیاد شدن مساحت ملک در سند چه کنیم؟ اگر فردی یک دستگاه آپارتمان پیش خرید کرده باشد و در سند آن متراژ نوشته شده باشد، اما پس از ساخته شدن خانه متوجه شود که متراژ خانه کمتر از آن چیزی است که در قرارداد نوشته شده می‌تواند قرارداد را فسخ کند.
در ماده 7 قانون پیش فروش ساختمان به این موضوع اشاره شده است و پش بینی شده اگر ساختمانی پیش فروش شده و متراژ آن بیش از 5 درصد کمتر از میزانی باشد که در قرارداد نوشته شده است، خریدار می‌تواند قرارداد را فسخ کند.
دریافت پول مازاد متراژ از فروشنده خانه
البته اگر خریدار دوست نداشته باشد که قرارداد خود را فسخ کند، می‌تواند قیمت مازاد آن متراژ را بر اساس قیمت روز از پیش فروشنده دریافت کند، یعنی هم حق فسخ و هم حق دریافت وجه مازاد وجود دارد.
منبع : باشگاه خبرنگاران
اخذ رضایت بیمار قبل از عمل جراحی ، پزشک مقصر را تبرئه می کند ؟ جعل مدرک تحصیلی چند سال حبس دارد؟
پست های مرتبط
یک توصیه بسیار مهم به پیش خریداران مسکن
توصیه می‌شود اگر خریداران مسکن به فکر پیش خرید هستند حتما شرایط قرارداد را به نحوی تنظیم کنند که ساز [...]
اگر خریدار خودرو ، تعویض پلاک نکند ، فروشنده می تواند اتومبیل را توقیف کند
اگر خریدار خودرو، حاضر به تعویض پلاک نشود، تکلیف چیست؟ [...]
نظریه مشورتی
سرقفلی مغازه‌ای مثلاً یکصد میلیون تومان مورد معامله قرار می‌گیرد و طرفین در قراردادی توافق می‌کنند س [...]
اگر ملک خریداری شده مساحت مورد نظر را نداشته باشد،تکلیف چیست؟
اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده باشد و بعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است، مشتری حق ف [...]
چه تفاوت هایی بین حق فسخ و حق رجوع وجود دارد؟
حق رجوع قائم به شخص است و به وارث منتقل نمیشود، یعنی اگر هبه کننده بعد ازاینکه مال را بخشید وآن را ب [...]
ساختمان فرسوده،بدون موافقت اقلیت واحدها هم قابل بازسازی است
اگر ساختمانی به تشخیص کارشناسان رسمی دادگستری فرسوده باشد، با درخواست اکثریت واحدها می‌توان نسبت به [...]
آشنایی با برخی قوانین آپارتمان نشینی
زندگی در مجتمعهای مسکونی، بدون آموزش و مدارا و مراعات تقریبا غیرممکن است؛ حتی قضیه آنقدر مهم و جدی [...]
چه معاملاتی قابل فسخ هستند ؟
بسیاری تصور می‌کنند که وقتی کالایی را خریده و بعدا متوجه عیب آن شده‌اند دیگر کاری از دستشان بر نمی [...]
