اگر صاحبخونه ملک خود را بفروشد ، مستاجر چه باید کند ؟

اگر صاحبخونه ملک خود را بفروشد ، مستاجر چه باید کند ؟

• 1,596 مشاهده
• زمان مطالعه : 1:0
• اخبار

اگر صاحبخانه بخواهد ملکی که اجاره داده است را به فرد دیگری بفروشد، مستأجر دارای حق و حقوقی می‌شود.

اگر صاحبخانه ملک خود را بفروشد مستاجر چه باید کند؟به گزارش خبرنگار حوزه حقوقی- قضایی گروه اجتماعی باشگاه خبرنگاران جوان،  متأسفانه عده زیادی از مستأجران فکر می‌کنند که اگر مالک ساختمان، خانه را به فرد دیگری بفروشد آن‌ها باید با صاحبخانه جدید دوباره قرارداد امضا کنند.

با وجود این تفکر اشتباه اگر صاحبخانه ملک خود را به دیگری بفروشد، قرارداد مستأجر برای سکونت در خانه به قوت خود باقی می‌ماند و دیگر احتیاجی نیست که مستأجر با صاحبخانه جدید قرارداد امضا کند.

قراردادی که مستأجر به امضا رسانده در زمان مالک اولیه بوده و در همان زمان این قرارداد رسمی تنظیم شده است، به همین دلیل دیگر نیازی  نیست که قرارداد جدیدی امضا شود.

قرارداد سابقی که در زمان مالک قبلی به امضا رسیده است تا زمانی که در قرارداد نوشته شده دارای تاریخ است و زمان انقضا دارد.

از آنجایی که قانون به دنبال کمک به مستأجر و دفاع از حق اوست، مالک جدید نمی‌تواند تا پایان مهلت قرارداد عذر مستأجر را بخواهد و بگوید که خانه را تخلیه کند.

منبع : باشگاه خبرنگاران

دکتر علی رفیعی

دکتر علی رفیعی وکیل پایه یک دادگستری، دکتری حقوق دانشگاه تهران، مدرس، قبول وکالت در دعاوی حقوقی، خانواده،کیفری،علایم و طرح، الووکیل،اپلیکیشن حقوقی

• 02186044219
• 09124447724

بهنام جلیلیان

بهنام جلیلیان وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی. وکیل کانون وکلای مرکز متخصص در زمینه دعاوی حقوقی(املاک و قراردادها) دعاوی شهرداری و کمیسیون ها و اراضی

• 02122777329
• 09124269331

دکتر ساناز یوسفی

دکتر ساناز یوسفی وکیل پایه یک دادگستری فارغ التحصیل دکتری حقوق و فوق دکتری از کشور کانادا، دارای سابقه حرفه‌ای وکالت در امور مهاجرتی، دعاوی ملکی، دعاوی حوزه پیمان؛ سرمایه گذاری و بین المللی، بانکی، مالی و شرکتی، انعقاد تخصصی قراردادها، دعاوی خانواده

• 02188652740
• 09129552676

سروش سلامیان

سروش سلامیان وکیل پایه یک دادگسترى ، کارشناس ارشد حقوق تجارت بین الملل ، دعاوى ملکى تجارى، شرکتها و قرارداد ها ، حقوق دریایى و کشتیرانى

• 02122225808
• 09121860361

موسسات حقوقی از این پس باید مجوز بگیرند     سلامت زوجین متقاضی فرزند خوانده بررسی می شود

پست های مرتبط

مدارک لازم برای احراز محل سکونت مالکان خودروها هنگام نقل و انتقال اعلام شد

• 1,395 مشاهده
• زمان مطالعه : 1:21

سرپرست معاونت فنی مهندسی و خدمات ترافیک پلیس راهور ناجا مدارک لازم برای احراز محل سکونت مالکان خودرو [...]

آیا صاحبخانه می تواند به بهانه خسارت دیدن ملک ، بخشی از ودیعه مستاجر را نگه دارد ؟

• 1,395 مشاهده
• زمان مطالعه : 1:40

آیا موجر می‌تواند راسا و بر اساس تشخیص خود، مبلغی را بابت خسارت زدن مستاجر به موردِ اجاره از ودیعه ک [...]

بررسی چند قانون در عقد اجاره

• 1,397 مشاهده
• زمان مطالعه : 1:10

اجاره از جمله عقود معینی است که امروزه با گسترش زندگی اجتماعی کاربرد فراوانی دارد ماده 466 قانون مدن [...]

طلاق دادن بی قاعده و قانون نیست !

• 1,397 مشاهده
• زمان مطالعه : 1:1

طلاق یکی از راه‌های انحلال زندگی مشترک می‌باشد که هرچند شرعاً حلال می‌باشد اما منفورترین حلال الهی ا [...]

اگر ملک خریداری شده مساحت مورد نظر را نداشته باشد،تکلیف چیست؟

• 1,397 مشاهده
• زمان مطالعه : 1:32

اگر ملکی به شرط داشتن مساحت معین فروخته شده باشد و بعد معلوم شود که کمتر از آن مقدار است، مشتری حق ف [...]

ضرورت رضایت صاحب ملک برای انتقال سرقفلی

• 1,397 مشاهده
• زمان مطالعه : 1:37

یک قاضی دیوان عالی کشور گفت در هنگام معامله، خریدار باید به این نکته توجه کند که اگر مستأجر قبلی دار [...]

نکات ریزو درشت در مساله حضانت فرزند

• 1,397 مشاهده
• زمان مطالعه : 1:3

فرزانه دیانتی حضانت واژه عربی است که در اصل به معنای زیر پروبال گرفتن جوجه‌ها توسط مرغ مادر هست که م [...]

الزامات قانونی در تنظیم سند رسمی آپارتمان

• 1,397 مشاهده
• زمان مطالعه : 1:21

بسیاری از مشکلات مردم در هنگام معاملات املاک، ریشه در عدم آشنایی به مسایل حقوقی دارد که در نهایت ممک [...]