![مسئولیت تعمیر پشت بام و نمای ساختمان با چه کسی است ؟ مسئولیت-تعمیر-پشت-بام-و-نمای-ساختمان-با-چه-کسی-است-؟](/userfiles/Images/NewsPic/177051-برای-خرید-ملک-موروثی-چه-باید-کرد؟.webp)
مسئولیت تعمیر پشت بام و نمای ساختمان با چه کسی است ؟
قانونگذار در قانون تملک آپارتمانها درباره قوانین و مقررات مسئولیت تعمیر پشتبام و نمای ساختمان صحبت کرده است.
مسئولیت تعمیر پشت بام و نمای ساختمان با چه کسی است؟ زندگی در مجتمعهای مسکونی، بدون وجود قانون و رعایت آن توسط اعضای یک ساختمان امکان پذیر نیست و به همین دلیل قانون دست به کار شده و برای حل مشکلات آپارتماننشینها ماده و تبصره تعیین کرده است.
در ساختمانهایی که بیش از سه مالک وجود داشته باشد، باید مدیر یا مدیرانی توسط اعضای ساختمان انتخاب شود؛ وظیفه مدیر اداره و حفظ ساختمان، دریافت و پرداخت هزینهها، بیمه آتشسوزی ساختمان، تعیین سهم هر آپارتمان در هزینهها و اعلام آن است.
علاوه بر آن مدیر ساختمان میتواند درباره پرداخت نکردن هزینههای مشترک ساختمان، تصمیم گیری کند و در صورت وجود بدهی از سوی یکی از اعضا و ادامه آن مدیر میتواند دسترسی این مالک را به خدمات مشترک مانند سرمایش، گرمایش، برق و آب مشترک محدود کند.
همچنین مدیر میتواند با مراجعه به اداره ثبت اسناد و املاک کشور درخواست صدور اجرائیه و توقیف اموال بدهکار را بدهد.
بیشتر بخوانید: ملک مشاع چیست و چگونه به فروش میرود؟
یکی دیگر از موضوعات مورد توجه این است که نمای ساختمان بخش مشترک و متعلق به همه مالکان است، همچنین آن بخش از ورودی آپارتمانها و سردرب که در ظاهر و زیبایی موثر و پیداست، جزو مشاعات و بخش مشترک محسوب میشود؛ بنابراین هیچ تغییر و اصلاحی در این موارد نباید بدون موافقت دیگر مالکان انجام شود.
نگهداری حیوانات در آپارتمان هم نیازمند قوانین و مقررات مربوط به خود است؛ اگر سروصدای حیوانات یا حضورشان در محل زندگی باعث ایجاد مشکل و ناراحتی ساکنان شود، آنها میتوانند با استناد به قانون رفع مزاحمت، همسایهشان را از نگهداری حیوانات منع کنند. این مزاحمت و ایجاد ترس از هر نوع که باشد، مصداق سلب آسایش عمومی و موضوع ماده ۶۱۸ قانون مجازات اسلامی است.
زیبا نگهداشتن محیط ساختمان هم یکی دیگر از موضوعاتی است که باید به آن توجه داشت. قرار دادن اشیای اضافی مانند میز و صندلی در قسمتهای مشترک ساختمان و پارکینگ اختصاصی و گذاشتن کفش، دمپایی و جاکفشی، پشت درب آپارتمان و در محوطه راهروها ممنوع است.
علاوه بر آن قراردادن اشیا و آسیب رساندن به عایق پشت بام ممنوع و در صورت بروز این اتفاق، هزینههای تعمیرات بر عهده واحد آسیبزننده است.
منبع : باشگاه خبرنگاران
رضایت نامه قبل عمل شامل صدمات طول جراحی هم میشود؟ قوانین نصب دوربین مداربسته در مشاعات
پست های مرتبط
![اتاق شیشه ای برای مفسدان اقتصادی اتاق-شیشه-ای-برای-مفسدان-اقتصادی](/userfiles/Images/NewsPic/178090-اتاق-شیشه-ای-برای-مفسدان-اقتصادی.webp)
اتاق شیشه ای برای مفسدان اقتصادی
چندی قبل همزمان باافتتاح مجتمع تخصصی رسیدگی به جرایم اقتصادی از سامانه شفافیت آرای این مجتمع به آدرس [...]
![چه کسانی ممنوع الخروج می شوند؟ چه-کسانی-ممنوع-الخروج-می-شوند؟](/userfiles/Images/NewsPic/178103-چه-کسانی-ممنوع-الخروج-می-شوند؟.webp)
چه کسانی ممنوع الخروج می شوند؟
قانون برای مقابله با بسیاری از مجرمان ممنوع الخروجی را وضع کرده که بر اساس آن ۵ گروه ممنوع الخروج می [...]
![ملک مشاع چیست و چگونه به فروش می رود؟ ملک-مشاع-چیست-و-چگونه-به-فروش-می-رود؟](/userfiles/Images/NewsPic/178397-ملک-مشاع-چیست-و-چگونه-به-فروش-می-رود؟.webp)
ملک مشاع چیست و چگونه به فروش می رود؟
قانون درباره ملک مشاع صحبت کرده است اما فروش این نوع از املاک نیازمند طی شدن مراحل قانونی مخصوص به خ [...]
![بررسی تحلیلی ماده 62 قانون احکام دائمی در قانون و رویه قضایی بررسی-تحلیلی-ماده-62-قانون-احکام-دائمی-در-قانون-و-رویه-قضایی](/userfiles/Images/NewsPic/178478-بررسی-تحلیلی-ماده-62-قانون-احکام-دائمی-در-قانون-و-رویه-قضایی.webp)
بررسی تحلیلی ماده 62 قانون احکام دائمی در قانون و رویه قضایی
قانونگذار از دیرباز برای اسناد رسمی، اهمیت ویژهای قائل بوده است از جمله این موارد میتوان به ماده ۴ [...]
![تشکیلات اجرای احکام مدنی تشکیلات-اجرای-احکام-مدنی](/userfiles/Images/NewsPic/179588-تشکیلات-اجرای-احکام-مدنی.webp)
تشکیلات اجرای احکام مدنی
تشکیلات، جمع واژه تشکیل و در لغت به معنی ساختن و سازماندهی کردن است واژه احکام نیز جمع واژه حکم ا [...]