![پذیرش اسناد عادی نقل و انتقال اراضی و املاک مادام که به تنفیذ و تایید مراجع قانونی صلاحیتدار به شرح مندرج در ماده 48 قانون ثبت نرسیده باشد پذیرش-اسناد-عادی-نقل-و-انتقال-اراضی-و-املاک-مادام-که-به-تنفیذ-و-تایید-مراجع-قانونی-صلاحیتدار-به-شرح-مندرج-در-ماده-48-قانون-ثبت-نرسیده-باشد](/userfiles/Images/NewsPic/53-اصلاح-آییننامه-مفاد-اسناد-رسمی-لازم-الاجرا-و-طرز-رسیدگی-به-شکایات-از-عملیات-اجرایی-مصوب-۱۱-۶-۱۳۸۷.webp)
پذیرش اسناد عادی نقل و انتقال اراضی و املاک مادام که به تنفیذ و تایید مراجع قانونی صلاحیتدار به شرح مندرج در ماده 48 قانون ثبت نرسیده باشد
مرجع رسیدگی: هیات عمومی دیوان عدالت اداری.
شاکی: شهرداری شوش دانیال(ع).
موضوع شکایت و خواسته:
اعلام تعارض
گردشکار:
شهرداری شهرستان شوش دانیال(ع) به موجب نامه تقدیمی به شماره 9439/11 مورخ 10/5/1389 اشعار میدارد شعب دیوان عدالت اداری در رسیدگی به دعوی مالکیت نسبت به ملکی که مطابق ثبت عمومی به ثبت رسیده و با اسناد عادی نقل و انتقال یافته آراء معارضی صادر کردهاند بدین نحو که شعبه چهارم دیوان عدالت اداری به موجب دادنامه 34 مورخ 29/1/1388 در پرونده کلاسه 4/87/1777 و شعبه سی و یکم دیوان به موجب دادنامه 476 مورخ 5/3/1387 در پرونده کلاسه 31/85/1681 به جهت اینکه شاکی، مطابق سند رسمی مالکیت ندارد دعوا را قابل استماع ندانستهاند و قرار رد دادخواست صادر کردهاند. لیکن شعبه اول تجدیدنظر دیوان عدالت اداری به شرح دادنامه 874 مورخ 19/6/1381 در پرونده کلاسه ت1/87/1749 شکایت کسی که با سند عادی، خود را مالک معرفی کرده وارد دانسته است، همچنین شعبه بیست و هفتم دیوان عدالت اداری در پرونده کلاسه 27/85/2054 و به موجب دادنامه 52 مورخ 15/1/1386، با توجه به اینکه سند عادی ابرازی شاکی در دادگاه تنفیذ گردیده، شاکی را به عنوان مالک شناخته و به دعوا رسیدگی کرده است و شعبه بیست و هشتم دیوان نیز در پرونده کلاسه 85/28/613 و به موجب دادنامه 2371 مورخ 23/11/1386 سند عادی نقل و انتقال ملک را مورد پذیرش قرار داده و در دعوای آقای غلامرضا خطبا به طرفیت شهرداری شهرستان شوش دانیال و به خواسته الزام به اعطای معوض بابت قرار گرفتن یک قطعه زمین در طرح تعریض خیابان، حکم به ورود شکایت صادر نموده است.
علیهذا شاکی با توجه به مراتب فوق البیان و به لحاظ تناقض در آراء صادره صدور رای وحدت رویه را خواستار گردیده است. هیات عمومی دیوان عدالت اداری در تاریخ فوق با حضور روسا، مستشاران و دادرسان علیالبدل شعب دیوان تشکیل و پس از بحث و بررسی و انجام مشاوره با اکثریت آراء بـه شرح آتی مبادرت بـه صدور رای مینماید.
رای هیات عمومی
اولاً، بین آراء صادره از شعب 4 و 31 و 28 تعارض وجود دارد.
ثانیاً، نظر به اینکه مطابق ماده 48 قانون ثبت اسناد و املاک مصوب 26/12/1310 درمواردی که اسنادی مطابق قانون ثبت، خصوصاً مواد 22 و 47 قانون باید به ثبت برسند، به ثبت نرسیده باشند در هیچ یک از ادارات و محاکم پذیرفته نخواهند شد و به موجب رای وحدت رویه هیات عمومی دیوان عدالت اداری به شماره دادنامه شماره 166 مورخ 28/7/1375 پذیرش اسناد عادی نقل و انتقال اراضی و املاک، مادام که به تنفیذ و تایید مراجع قانونی صلاحیتدار به شرح مندرج در ماده 48 قانون ثبت نرسیده باشد، جواز قانونی ندارد، لذا آراء صادره از سوی شعب چهارم و سیویکم در حدی که متضمن معنی فوق میباشد صحیح و موافق مقررات اعلام میگردد. این رای به استناد بند 2 ماده 19 و ماده 43 قانون دیوان عدالت اداری برای شعب دیوان و سایر مراجع اداری ذیربط در موارد مشابه لازمالاتباع است.
هیات عمومی دیوان عدالت اداری معاون قضائی دیوان عدالت اداری ـ علی مبشری
سلب مالکیت مشروع اشخاص و یا الزام آنان به واگذاری قسمتی از زمین به طور رایگان و یا پرداخت قیمت معادل آن به منظور تفکیک آنها خلاف قانون است اختصاص قسمتی از املاک متقاضیان تفکیک و افراز به شهرداری به طور رایگان و یا وصول مبلغی به عنوان هزینه خدمات مذکور به منظور صدور پروانه
پست های مرتبط
![دیوان عدالت اداری منوط کردن انهدام کالاهای قاچاق به ارائه برگ آنالیز غیرقانونی است دیوان-عدالت-اداری-منوط-کردن-انهدام-کالاهای-قاچاق-به-ارائه-برگ-آنالیز-غیرقانونی-است](/userfiles/Images/NewsPic/77-رییس-دیوان-عالی-و-دادستان-کل-کشور-منصوب-شدند.webp)
دیوان عدالت اداری منوط کردن انهدام کالاهای قاچاق به ارائه برگ آنالیز غیرقانونی است
هیات عمومی دیوان عدالت اداری مصوبه ستاد مبارزه با قاچاق کالا و ارز را به لحاظ مخالفت با اطلاق مواد 4 [...]
![بحث در اطراف مواد 48 و 117 قانون ثبت اسناد بحث-در-اطراف-مواد-48-و-117-قانون-ثبت-اسناد](/userfiles/Images/NewsPic/77024-روش-ابطال-سند-مالکیت-المثنی.webp)
بحث در اطراف مواد 48 و 117 قانون ثبت اسناد
حسب مستنبط از ماده 117 قانون ثبت اسناد عناصر تشکیل دهنده بزه مشمول ماده 117 قانون مزبور عبارت است از [...]
![رای شماره 1308 هیات عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع ابطال ماده 29 دفترچه عوارض شورای اسلامی شهر صفادشت در سال 1394 رای-شماره-1308-هیات-عمومی-دیوان-عدالت-اداری-با-موضوع-ابطال-ماده-29-دفترچه-عوارض-شورای-اسلامی-شهر-صفادشت-در-سال-1394](/userfiles/Images/NewsPic/134926-رای-شماره-227-هیات-عمومی-دیوان-عدالت-اداری-با-موضوع-ابطال-بند-6-صورتجلسه-مورخ-1392-1-2-شورای-اسلامی-شهر-کرج.webp)
رای شماره 1308 هیات عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع ابطال ماده 29 دفترچه عوارض شورای اسلامی شهر صفادشت در سال 1394
رأی شماره 1308 هیأت عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع ابطال ماده 29 دفترچه عوارض شورای اسلامی شهر صفا [...]
![نحوه رسیدگی به دعوای تنفیذ وصیت نامه نحوه-رسیدگی-به-دعوای-تنفیذ-وصیت-نامه](/userfiles/Images/NewsPic/151567-نحوه-رسیدگی-به-دعوای-تنفیذ-وصیت-نامه.webp)
نحوه رسیدگی به دعوای تنفیذ وصیت نامه
تنظیم وصیتنامه صحیح و رعایت موازین قانونی برای این اقدام، علاوه بر آنکه آخرین اراده وصیتکننده، پس [...]
![آیین نامه اجرایی حدود اختیارات شرح وظایف و چگونگی بررسی صحنه جرم آیین-نامه-اجرایی-حدود-اختیارات-شرح-وظایف-و-چگونگی-بررسی-صحنه-جرم](/userfiles/Images/NewsPic/136568-با-گذشت-2-سال-هنوز-آئین-نامه-های-مرتبط-با-قانون-تصویب-نشده-است.webp)
آیین نامه اجرایی حدود اختیارات شرح وظایف و چگونگی بررسی صحنه جرم
در اجرای تبصره ماده 130 قانون آیین دادرسی کیفری مصوب 1392 و اصلاحیه آن و به پیشنهاد وزیر دادگستری ، [...]
![تبعات معامله با اسناد عادی تبعات-معامله-با-اسناد-عادی](/userfiles/Images/NewsPic/159493-تبعات-معامله-با-اسناد-عادی.webp)
تبعات معامله با اسناد عادی
«حسینی» مالباختهای است که با مراجعه به دادگاه می خواهد اندوختهای که با سالها کار و تلاش برای خرید [...]
![عوارض جایگزین نقل و انتقال املاک ابطال شد عوارض-جایگزین-نقل-و-انتقال-املاک-ابطال-شد](/userfiles/Images/NewsPic/169739-عوارض-جایگزین-نقل-و-انتقال-املاک-ابطال-شد.webp)
عوارض جایگزین نقل و انتقال املاک ابطال شد
اخذ عوارض نقل و انتقال املاک توسط شهرداریها در شهرهای مختلف پیشتر از سوی دیوان عدالت اداری باطل شده [...]
![اتمام تدوین لایحه اصلاح قانون ارتقا سلامت نظام اداری و اصلاح قانون ثبت احوال اتمام-تدوین-لایحه-اصلاح-قانون-ارتقا-سلامت-نظام-اداری-و-اصلاح-قانون-ثبت-احوال](/userfiles/Images/NewsPic/172968-اتمام-تدوین-لایحه-اصلاح-قانون-ارتقا-سلامت-نظام-اداری-و-اصلاح-قانون-ثبت-احوال.webp)
اتمام تدوین لایحه اصلاح قانون ارتقا سلامت نظام اداری و اصلاح قانون ثبت احوال
معاون حقوقی قوه قضاییه از اتمام تدوین پیش نویس دو لایحه «اصلاح قانون ارتقاء سلامت اداری و مقابله با [...]