فروش سهام مشاع از ملک افراز شده به صورت مفروز

فروش سهام مشاع از ملک افراز شده به صورت مفروز

• 22,060 مشاهده
• زمان مطالعه : 0:15
• حقوق مدنی
• اخبار
• آیین دادرسی مدنی
• قضاوت

15 مهر 1388

 سئوال :

 آیافروش سهام مشاع ازملک افراز نشده به صورت مفروز فروش مال غیرمحسوب می شود ؟

نظراکثریت :

باتوجه به اینکه فروش مال به میزان سهم فروشنده بوده است هرچند که فروشنده به نحو غیرقانونی اقدام به افراز یک قسمت ازملک وفروش آن نموده باشد مورد ازمصادیق فروش مال غیرنمی باشد وصرفاً ازلحاظ حقوقی افراز سهم به این نحو محکوم به بطلان است واتهامی متوجه فروشنده نمی باشد چراکه به میزان سهام خودفروخته است نه مازاد برآن .

نظراقلیت :

باتوجه به اینکه شرکاء ملک مشاع درجزءجزءملک مالکیت دارند ودرواقع باافراز غیرقانونی فروشنده نسبت به یک قسمت ازملک هرچندکه به میزان سهم خودوی باشد به نوعی تجاوز به مالکیت دیگر شرکاءنیز می باشد وهمین که فردیک قسمت مرغوبترازملک رانیز افرازکرده باشد وفروخته باشد خودمی تواند دلیل برسوءنیت وی باشد وچون مالکیت وسهام وی مشخص نمی باشد که درکدام قسمت ملک است وبااین اقدام خودبه اجزاء مالکیت دیگران تجاوزکرده است ودرتعلق این قسمت ازملک به وی نیز دلیل وجودندارد لذا ازمصادیق فروش مال غیرمی باشد .ر

به نقل از سایت دادگستری کل استان اصفهان

دکتر علی رفیعی

دکتر علی رفیعی وکیل پایه یک دادگستری، دکتری حقوق دانشگاه تهران، مدرس، قبول وکالت در دعاوی حقوقی، خانواده،کیفری،علایم و طرح، الووکیل،اپلیکیشن حقوقی

• 02186044219
• 09124447724

بهنام جلیلیان

بهنام جلیلیان وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی. وکیل کانون وکلای مرکز متخصص در زمینه دعاوی حقوقی(املاک و قراردادها) دعاوی شهرداری و کمیسیون ها و اراضی

• 02122777329
• 09124269331

دکتر ساناز یوسفی

دکتر ساناز یوسفی وکیل پایه یک دادگستری فارغ التحصیل دکتری حقوق و فوق دکتری از کشور کانادا، دارای سابقه حرفه‌ای وکالت در امور مهاجرتی، دعاوی ملکی، دعاوی حوزه پیمان؛ سرمایه گذاری و بین المللی، بانکی، مالی و شرکتی، انعقاد تخصصی قراردادها، دعاوی خانواده

• 02188652740
• 09129552676

سروش سلامیان

سروش سلامیان وکیل پایه یک دادگسترى ، کارشناس ارشد حقوق تجارت بین الملل ، دعاوى ملکى تجارى، شرکتها و قرارداد ها ، حقوق دریایى و کشتیرانى

• 02122225808
• 09121860361

بیانیه کارگروه حقوق کودک کمیسیون حقوق بشر اسلامی ایران به مناسبت روز جهانی کودک     دستور تخلیه ملک استیجاری با دادگاه است یا شورای حل اختلاف

پست های مرتبط

عملیات افراز در ادارات ثبت

• 1,391 مشاهده
• زمان مطالعه : 1:42

عملیات افراز در ادارات ثبت [...]

بسته حقوقی برای کسانی که می‌خواهند از دردسرهای شراکت در ملک رها شوند؛ راه و رسم تقسیم املاک مشاع

• 1,392 مشاهده
• زمان مطالعه : 1:20

برخی اعتقاد دارند که شراکت در ملک یعنی دردسر؛ قطعا بسیاری از این شراکت‌ها با مشکل روبه‌رو نمی‌شود و [...]

تعقیب فروشندگان غیرقانونی سهام منوط به طرح شکایت نیست، دادستان در جرائم عمومی مدعی است

• 1,393 مشاهده
• زمان مطالعه : 1:25

عضو هیات مدیره کانون وکلای دادگستری مرکز گفت تعقیب فروشندگان غیرقانونی سهام و جرائم عمومی منوط به طر [...]

سهام شرکتی چیست؟

• 1,397 مشاهده
• زمان مطالعه : 1:16

سهم قسمتی از سرمایه شرکت است که متعلق به سهامداران بوده و معین‌کننده میزان مشارکت، تعهدات و منافع صا [...]

سهمیه مناطق محروم آزمون دستیاری پزشکی بدون قید و شرط اعمال شود

• 1,397 مشاهده
• زمان مطالعه : 1:10

هیات عمومی دیوان عدالت اداری شرط کسب حدنصاب 85 درصد از حداقل نمره قبولی در رشته محل انتخابی برای داو [...]

نگاهی به شرایط حقوقی تجمیع چند پلاک ثبتی

• 1,397 مشاهده
• زمان مطالعه : 1:40

آمارها نشان می‌دهد اگر دست‌اندرکاران امر مسکن طی چند دهه گذشته موفق می‌شدند که سالانه حداقل یک میلیو [...]

دانستنی حقوقی

• 1,397 مشاهده
• زمان مطالعه : 1:40

دفاع از خود یا دیگران در قانون دارای شرایطی است که در صورت وجود آن شرایط، دفاع، مشروع تلقی خواهد شد [...]

نمایش بلیت هواپیما به صورت چارتری در سایت های فروش بلیت ممنوع است

• 1,397 مشاهده
• زمان مطالعه : 1:9

مدیر روابط عمومی سازمان هواپیمایی کشوری گفت ارائه و نمایش بلیت هواپیما به صورت چارتری در سایت‌های فر [...]