![دستور تخلیه ملک استیجاری با دادگاه است یا شورای حل اختلاف دستور-تخلیه-ملک-استیجاری-با-دادگاه-است-یا-شورای-حل-اختلاف](/userfiles/Images/NewsPic/222-تشکیل-شعبه-ویژه-رسیدگی-به-دعاوی-حقوقی-بازرگانان-در-اصفهان.webp)
دستور تخلیه ملک استیجاری با دادگاه است یا شورای حل اختلاف
15 مهر 1388
ســئوال :
باتوجه به قانون شوراهای حل اختلاف صدوردستورتخلیه بادادگاه است یاشورای حل اختلاف ؟
نظراکثریت :
باتوجه به اینکه دربند 2 ماده 11 قانون شوراهای حل اختلاف که درآن قید شده است «کلیه دعاوی مربوطه » تخلیه عین مستأجره باشورا می باشد ودرمورد استثناء نیز که سرقفلی باشد دراین ماده وضعیت بیان شده است ودستورهم به نوعی جزء دعاوی محسوب می شود لذا درصلاحیت شورای حل اختلاف می باشد .
نظراقلیت :
باتوجه به اینکه دستورامری جدااز دعوی می باشد ودارای شرایط خاص برای صدورآن می باشد وقانونگذارنیز دراکثرمواردی که موضوع صدوردستورراتجویز کرده است اعتبارخاص به آن داده اســت وشرایط ویژه ای برای آن درنظرگرفته است مثلاً دردستورموقت حتماً نیاز است که به تأیید رئیس حوزه قضایی برسد وصرفاً هم دادگاه می تواند آنراصادرکند ونه مرجع دیگری وازطرف دیگرماهیت دستورمتفاوت ازدعوا می باشد ودردعاوی حقوقی وفق قانون آیین دادرسی مدنی طرفین دعوت می شوند وبه خوانده حق دفاع داده می شود لیکن درصدوردستورات وازجمله دستورموقت ویادستورتخلیه ملک ازجمله موارد فوری می باشد وخوانده دعوی نیز دعوت نمی شود و حق دفاعی به وی داده نمی شود وبه فوریت امربه آن رسیدگی می شود وانجام اکثرامورفوری وخاص نیز بادادگاه می باشد نه مرجع دیگری وهمانطورکه قانونگذاردربند 2 ماده 11 قانون شوراها به صراحت به لفظ« درکلیه دعاوی» ، اشاره کرده است منظورنظرقانونگذاراین بوده است که مواردی که درقالب دعاوی مربوط به روابط موجرومستأجر است درشورامطرح شود وذکری ازموضوع دستورتخلیه دراین ماده نشده است ودرخودماده 3 قانون روابط موجرومستأجر سال 76 نیز از لفظ دادگاه جهت صدوردستورتخلیه استفاده شده است . فلذا نظربه مراتب مذکور صدور دستورتخلیه بادادگاه است نه شورای حل اختلاف .
به نقل از سایت دادگستری کل استان اصفهان
فروش سهام مشاع از ملک افراز شده به صورت مفروز چگونگی اعمال ماده یک قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی در احکام کیفری
پست های مرتبط
![عملیات افراز در ادارات ثبت عملیات-افراز-در-ادارات-ثبت](/userfiles/Images/NewsPic/415-فروش-سهام-مشاع-از-ملک-افراز-شده-به-صورت-مفروز.webp)
عملیات افراز در ادارات ثبت
عملیات افراز در ادارات ثبت [...]
![بسته حقوقی برای کسانی که میخواهند از دردسرهای شراکت در ملک رها شوند؛ راه و رسم تقسیم املاک مشاع بسته-حقوقی-برای-کسانی-که-میخواهند-از-دردسرهای-شراکت-در-ملک-رها-شوند؛-راه-و-رسم-تقسیم-املاک-مشاع](/userfiles/Images/NewsPic/15196-بسته-حقوقی-برای-کسانی-که-میخواهند-از-دردسرهای-شراکت-در-ملک-رها-شوند؛-راه-و-رسم-تقسیم-املاک-مشاع.webp)
بسته حقوقی برای کسانی که میخواهند از دردسرهای شراکت در ملک رها شوند؛ راه و رسم تقسیم املاک مشاع
برخی اعتقاد دارند که شراکت در ملک یعنی دردسر؛ قطعا بسیاری از این شراکتها با مشکل روبهرو نمیشود و [...]
![اگر مستاجر اجاره را پرداخت نکند چه باید کرد؟ اگر-مستاجر-اجاره-را-پرداخت-نکند-چه-باید-کرد؟](/userfiles/Images/NewsPic/137942-استفاده-از-خدمات-وکلای-دادگستری-در-تمامی-دادگاه-ها-از-حقوق-اساسی-شهروندان-است.webp)
اگر مستاجر اجاره را پرداخت نکند چه باید کرد؟
در صورتی که مستأجر با پایان مدت اجارهاش اقدام به تخلیه ملک کند و بر بدهکار بودن خود نیز اذعان داش [...]
![نظریه مشورتی نظریه-مشورتی](/userfiles/Images/NewsPic/171975-نظریه-مشورتی.webp)
نظریه مشورتی
مالک ملک تجاری به طرفیت مستاجر و منتقلالیه (مستاجر دوم) دادخواست تخلیه ملک مورد اجاره را به لحاظ تخ [...]
![نظریه مشورتی نظریه-مشورتی](/userfiles/Images/NewsPic/169774-نظریه-مشورتی.webp)
نظریه مشورتی
با توجه به قانون شوراهای حل اختلاف و ملاحظه بند ب ماده 9 این قانون، آیا دعوای تخلیه و اثبات فسخ یا ب [...]
![حق بیمه معوق کارکنان شوراهای حل اختلاف پرداخت می شود حق-بیمه-معوق-کارکنان-شوراهای-حل-اختلاف-پرداخت-می-شود](/userfiles/Images/NewsPic/172926-حق-بیمه-معوق-کارکنان-شوراهای-حل-اختلاف-پرداخت-می-شود.webp)
حق بیمه معوق کارکنان شوراهای حل اختلاف پرداخت می شود
نمایندگان در مصوبهای مقرر کردند حق بیمه قانونی معوق سهم کارفرما سالهای 1387 لغایت 1391 کارکنان و ا [...]
![قانون تمدید مهلت اجرای آزمایشی قانون شوراهای حل اختلاف قانون-تمدید-مهلت-اجرای-آزمایشی-قانون-شوراهای-حل-اختلاف](/userfiles/Images/NewsPic/136538-نقدی-بر-هزینه-های-دادرسی-و-قانون-شوراهای-حل-اختلاف.webp)
قانون تمدید مهلت اجرای آزمایشی قانون شوراهای حل اختلاف
ماده واحده ـ مهلت اجرای آزمایشی قانون شوراهای حلاختلاف مصوب 16 9 1394 از تاریخ انقضای آن (22 11 139 [...]
![خروج از ولایت قهری و اثر حکم حجر خروج-از-ولایت-قهری-و-اثر-حکم-حجر](/userfiles/Images/NewsPic/.webp)
خروج از ولایت قهری و اثر حکم حجر
دکتر عبدالله خدابخشى، دکترای حقوق خصوصی و استادیار گروه حقوق دانشگاه فردوسی مشهد، با بررسی دادنامها [...]