![نمونه نظریه کارشناس دادگستری در خصوص دعوی اختلاف ملکی میان سازمان میراث فرهنگی و اشخاص حقیقی نمونه-نظریه-کارشناس-دادگستری-در-خصوص-دعوی-اختلاف-ملکی-میان-سازمان-میراث-فرهنگی-و-اشخاص-حقیقی](/userfiles/Images/NewsPic/23951-اطلاعی-از-ثبت-شکایت-کارکنان-میراث-فرهنگی-درباره-تخلف-در-آزمون-استخدامی-نداریم.webp)
نمونه نظریه کارشناس دادگستری در خصوص دعوی اختلاف ملکی میان سازمان میراث فرهنگی و اشخاص حقیقی
ریاست محترم شعبه......
سلام علیکم
احتراماً در خصوص پرونده کلاسه.... دعوی سازمان میراث فرهنگی .... علیه آقایان ...... مبنی بر اختلاف ملکی، اینجانب پس از حضور در وقت مقرر و مطالعه پرونده و اطلاع از قرار صادره و سپس مراجعه به اداره خواهان و تحقیق و بررسی ضوابط مربوطه، در معیت طرفین به محل وقوع ملک مورد تعرفه عزیمت نموده و با اندازهگیریهای انجام شده نظریه کارشناسی به شرح ذیل جهت استحضار ایفاده میگردد:
* بدواً لازم به توضیح میباشد پس از تعیین موقعیت مشخص شد که مشتکی عنهم پرونده در محدوده حریم درجه سه اداره میراث فرهنگی اقدام به احداث بنا نمودهاند
قانون تشکیل سازمان میراث فرهنگی و گردشگری - گذشت در جرائم علیه میراث فرهنگی - حافظان میراث فرهنگی ، قانون یا مردم - قانون اساسنامه سازمان میراث فرهنگی کشور
الف) ضوابط میراث فرهنگی در خصوص احداث بنا در محدوده حریم درجه سوم:
- هرگونه فعالیت عمرانی اعم از ساخت و ساز و احداث بنا، توسعه، تعریض، ایجاد خیابان، ساماندهی و ... در محدوده حریم، پس از هماهنگی با سازمان میراث فرهنگی، تهیه و ارایه طرح، تصویب نمایی و نظارت مستقیم سازمان مذکور و اجرایی دقیق طرح مصوب، معتبر و قابل اجراء خواهد بود.
- حداکثر ارتفاع مجاز ساخت و ساز و احداث بنا در این محدود با احتساب کرسی چینی و سقف شیروانی هشت و نیم متر در دو طبقه تعیین و اعلام میشود.
تعرض به میراث فرهنگی در حکم تعرض به امنیت عمومی جامعه است - قانون کنوانسیون حراست از میراث فرهنگی ناملموس
ب) وضع موجود و ملاحظات:
ملک مورد تعرفه در انتهای کوچه شیب دار واقع شده که بعلت شیب کوچه مذکور منطقه مورد احداث بنا به ارتفاع تقریبی تقریبی 3 متر از خیابان اصلی پایینتر میباشد.
به تازگی مشتکی عنهم در قطعه زمین خود اقدام به ساخت اعیانی در سه طبقه بالا همکف نمودهاند.
ساختمان موصوف از نوع ساختمان با اسکلت فلزی میباشد که تا مرحله اسکلت بندی و احداث سقف طبقه سوم پیشروی داشته است.
به منظور مشخص شدن ارتفاع دقیق ساختمان نسبت به جاده مجاور با استفاده از دوربین توتال استیشن اقدام به اندازهگیری نموده و نتایج به شرح ذیل حاصل شد.
ارتفاع طبقه همکف بنای احداثی 1 متر از سطح جاده مجاور پایینتر میباشد و ارتفاع تمام شده ساختمان (سقف طبقه سوم) 55/11 متر از سطح جاده مجاور بالاتر میباشد (ارتفاع تمام شده نسبت به خیابان اصلی 5/8 متر میباشد.)
ج) پاسخ به سوالات مقام محترم قضایی
1- دقیقاً ارتفاع ساختمان از سطح زمین چقدر است؟
- 55/11 متر
مشکلی تازه برای میراث فرهنگی با حکم دیوان عدالت اداری - آیا اصل 83 قانون در ارتباط با میراث فرهنگی به درستی اجرا می شود ؟
2- آیا ارتفاع ساختمان ضوابط میراث فرهنگی را نقض کرده است؟
- بلی
3- اگر ارتفاع ساختمان متهمان بالاتر از حریم تعیین شده توسط میراث فرهنگی است میزان تجاور از حریم تعیین شده دقیقاً چند متر است؟
ساختمان مذکور در سه طبقه احداث شده که بنابر ضوابط میراث فرهنگی در محدوده حریم درجه سوم ساختمان باید در 2 طبقه احداث گردد و دارای 05/3 متر ارتفاع بیشتر نسبت به ضوابط حریم درجه سوم باشد.
4- نحوه محدود کردن دید و نقض ضوابط دقیقاً چگونه است؟
بعلت واقع شدن بنا در منطقه پست، ارتفاع ساختمان مذکور حتی از ساختمانهای همجوار نیز پایینتر میباشد اما در ضوابط میراث فرهنگی ارتفاع نسبت به بَرِ مجاور اندازهگیری میشود و دلیل آن حفظ بافت قدیمی و چشم انداز منطقه میباشد.
با تقدیم احترامات شایسته
---------------------------------------------------------------------------------
عباس بشیری، سعید خمسه با همکاری کارشناسان دادگستری
پیامک sms مشکوک را حذف کنید شرایط آزادی مشروط برای خیانت در امانت
پست های مرتبط
![وقوع پدیده گدایی پیامکی در کشور وقوع-پدیده-گدایی-پیامکی-در-کشور](/userfiles/Images/NewsPic/3165-پس-از-سرقت-گوشیتان-اینگونه-پیگیری-کنید.webp)
وقوع پدیده گدایی پیامکی در کشور
رئیس پلیس مبارزه با جعل و کلاهبرداری پلیس آگاهی گفت گدایی پیامکی در کشور در حال رخ دادن است و پیام ه [...]
![چگونه برای مزاحمت تلفنی و پیامکی شکایت تنظیم کنیم؟ چگونه-برای-مزاحمت-تلفنی-و-پیامکی-شکایت-تنظیم-کنیم؟](/userfiles/Images/NewsPic/27417-چگونه-برای-مزاحمت-تلفنی-و-پیامکی-شکایت-تنظیم-کنیم؟.webp)
چگونه برای مزاحمت تلفنی و پیامکی شکایت تنظیم کنیم؟
ایجاد هر گونه مزاحمت عمدی یا سهوی به وسیله تلفن از طریق هر فرد یا گروه و در هر رده سنی برای مشترکان [...]
![ابطال مصوبه ممنوعیت اجرای سقف شیروانی در گرگان ابطال-مصوبه-ممنوعیت-اجرای-سقف-شیروانی-در-گرگان](/userfiles/Images/NewsPic/41948-ابطال-مصوبه-ممنوعیت-اجرای-سقف-شیروانی-در-گرگان.webp)
ابطال مصوبه ممنوعیت اجرای سقف شیروانی در گرگان
هیات عمومی دیوان عدالت اداری مصوبه شورای اسلامی شهر گرگان مبنی بر اخذ عوارض عدم نصب پنجره دوجداره و [...]
![تجاوز به مثابه سلاح جنگی تجاوز-به-مثابه-سلاح-جنگی](/userfiles/Images/NewsPic/52453-تجاوز-به-مثابه-سلاح-جنگی.webp)
تجاوز به مثابه سلاح جنگی
تجاوز به مثابه سلاح دقیقا در همین زمینه معنا می یابد هدف از تجاوز ناتوان سازی خصم است خصوصا خصم بالق [...]
![رای شماره 1312 هیات عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع مصوبه شماره 5019 93 4ش - 23 5 1393 شورای اسلامی شهر مشهد رای-شماره-1312-هیات-عمومی-دیوان-عدالت-اداری-با-موضوع-مصوبه-شماره-5019-93-4ش---23-5-1393-شورای-اسلامی-شهر-مشهد](/userfiles/Images/NewsPic/.webp)
رای شماره 1312 هیات عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع مصوبه شماره 5019 93 4ش - 23 5 1393 شورای اسلامی شهر مشهد
رأی شماره 1312 هیأت عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع مصوبه شماره 5019 93 4ش ـ 23 5 1393 شورای اسلامی [...]
![اقدام مجرمانه علیه میراث فرهنگی اقدام-مجرمانه-علیه-میراث-فرهنگی](/userfiles/Images/NewsPic/150813-اقدام-مجرمانه-علیه-میراث-فرهنگی.webp)
اقدام مجرمانه علیه میراث فرهنگی
میراث فرهنگی به همه آثار باقیمانده از گذشتگان اطلاق میشود که دارای ارزش فرهنگی باشد میراث فرهنگی هم [...]
![درخواست صدور اجراییه قانون اصلاحی چک دعوی تلقی نمی شود درخواست-صدور-اجراییه-قانون-اصلاحی-چک-دعوی-تلقی-نمی-شود](/userfiles/Images/NewsPic/171722-درخواست-صدور-اجراییه-قانون-اصلاحی-چک-دعوی-تلقی-نمی-شود.webp)
درخواست صدور اجراییه قانون اصلاحی چک دعوی تلقی نمی شود
یک وکیل دادگستری گفت درخواست صدور اجراییه موضوع ماده 23 اصلاحی قانون صدور چک دعوی تلقی نمی شود تا ام [...]
![معامله معارض چیست؟ معامله-معارض-چیست؟](/userfiles/Images/NewsPic/171772-معامله-معارض-چیست؟.webp)
معامله معارض چیست؟
شاید شنیده باشید یا حتی برای خودتان پیش آمده باشد که ملکی خریده و در آن زندگی کردهاید، اما پس از گذ [...]