![بخشنامه تنظیم اجاره خانه در دفترخانهها ابلاغ شد بخشنامه-تنظیم-اجاره-خانه-در-دفترخانهها-ابلاغ-شد](/userfiles/Images/NewsPic/.webp)
بخشنامه تنظیم اجاره خانه در دفترخانهها ابلاغ شد
رئیس کانون سردفتران اعلام کرد: با ابلاغ بخشنامه معاون قوه قضائیه و رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، مردم می توانند از مزایای متعدد تنظیم و ثبت آسان و مطمئن اسناد رسمی اجاره ملکشان در دفترخانه ها برخوردار شوند.
به گزارش خبرنگار مهر، محمدرضا دشتی اردکانی صبح سه شنبه در نشستی خبری با اعلام اینکه پس از ابلاغ بخشنامه مورخ 4 اردیبهشت1392 معاون قوه قضائیه و رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، دیگر از این پس، مردم می توانند از مزایای متعدد تنظیم و ثبت آسان و مطمئن اسناد رسمی اجاره ملکشان در دفترخانه ها برخوردار باشند گفت: بر این اساس، فقط تنظیم سند اجاره بیش از سه سال، نیاز به استعلام از اداره ثبت مربوط داشته و برای مدت سه سال و کمتر از آن، نیازی به استعلام نیست.
رئیس کانون سردفتران و دفتریاران افزود: تا پیش از این، برای تنظیم اسنادرسمی اجاره در دفاتر اسنادرسمی، اخذ مفاصاحساب دارائی و استعلام از اداره ثبت، به موجب قانون، آئین نامه و یا بخشنامه الزامی شده بود که مانعی بر سر راه تسهیل تنظیم اسنادرسمی به شمار می رفت اما هم اکنون آخرین مانع و مشکل برای تنظیم اسناد رسمی اجاره در دفترخانه ها برطرف شد.
وی ادامه داد: مجلس شورای اسلامی در سال 1385 با بررسی مشکلات ایجادشده بر سر راه تنظیم سندرسمی که این مشکلات موجب رویگردانی مردم از تنظیم اسنادرسمی در دفترخانه ها و در نتیجه زمینه ساز دعوی و موجب افزایش حضور مردم در محاکم و دادگستری ها می شد، قانونی را تصویب کرد که اخذ استعلام¬های متعدد و غیرضروری را منتفی می ساخت.
دشتی اردکانی گفت: اما با این حال به موجب استنباط برخی مسئولین، برای تنظیم سندرسمی اجاره نیاز به اخذ مفاصاحساب از دارائی و استعلام از سازمان ثبت اسناد تشخیص داده شد که اخذ پاسخ استعلام وزارت دارائی طی دادنامه دیوان عدالت اداری در سال 1390 غیر ضروری تشخیص داده شد و این مانع، به نفع مردم از سر راه تنظیم اسنادرسمی اجاره در دفاتر اسنادرسمی برداشته شد.
رئیس کانون سردفتران و دفتریاران تاکیدکرد: اخیرا نیز سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به استناد ماده 26 قانون ثبت که ارسال خلاصه معامله پس از تنظیم سند اجاره بیش از سه سال را لازم دانسته و ارسال خلاصه معامله دلالت التزامی بر ضرورت استعلام قبل از تنظیم سند دارد، بخشنامه کرده که تنظیم سند اجاره بیش از سه سال نیاز به استعلام از اداره ثبت مربوط داشته و برای تنظیم اسنادرسمی اجاره به مدت سه سال و کمتر از آن، اعم از اینکه مسکونی باشد یا اداری یا تجاری، دیگر نیازی به استعلام نیست.
دشتی اردکانی گفت: به این ترتیب، مراجعات مردم به دادگستری ها بابت دریافت ودیعه پرداختی به موجر یا تخلیه ملک یا نپرداختن اجاره و امثال آن منتفی می گردد چرا که به موجب اسناد رسمی تنظیمی در دفاتر اسنادرسمی، تمامی این موارد از طریق ادارات اجرای اسناد رسمی مستقر در سازمان ثبت اسناد و املاک کشور انجام می شود و قابل پیگیری است ضمن اینکه حاکمیت، اسناد تنظیمی در دفاتر اسنادرسمی را تضمین می کند و این مزایای قانونی، همه در ازای هزینه اندکی به دست می آید.
وی گفت: به عنوان مثال مجموع تمام هزینه های تنظیم سندرسمی اجاره در دفترخانه ها شامل حق-الثبت(حقوق دولتی) و حق التحریر برای ملکی که به مدت یکسال در ازای ماهیانه 100 هزار تومان اجاره داده می شود، فقط 35 هزار تومان برای هریک از طرفین است. و یا برای ملکی که به مدت یکسال در ازای ماهیانه 1میلیون تومان اجاره داده می شود، تمام هزینه های تنظیم سندرسمی اجاره شامل حق الثبت(حقوق دولتی) و حق التحریر، 95هزار تومان از هرکدام از طرفین است.
دشتی اردکانی گفت: به تعبیر استاد دکتر ناصر کاتوزیان اشاره کنم که گفتند: «سردفتر به عنوان مجری (نماینده) دولت- به معنای عام- در اجرای قوانین و مقررات و اعمال حاکمیت درجهت تامین مصالح اجتماعی و منافع عمومی جامعه، در واقع یک شاهد ممتاز در معاملات است و می¬تواند به¬عنوان ناصح وهدایت کننده در معاملات عمل کند و زمینه ایجاد اختلافات آینده را از بین ببرد.
بازبینی قوانین کلیدی و تأثیرگذار در رسیدگی های قضایی تحول مثبت صورت گرفته در دستگاه قضایی تقدیر از اقدامات سال های اخیر سازمان ثبت اسناد و املاک کشور
پست های مرتبط
![حضور وکلا در انتخابات هیات مدیره کانون مرکز باعث افزایش اعتبار می شود حضور-وکلا-در-انتخابات-هیات-مدیره-کانون-مرکز-باعث-افزایش-اعتبار-می-شود](/userfiles/Images/NewsPic/50433-حضور-وکلا-در-انتخابات-هیات-مدیره-کانون-مرکز-باعث-افزایش-اعتبار-می-شود.webp)
حضور وکلا در انتخابات هیات مدیره کانون مرکز باعث افزایش اعتبار می شود
رییس کانون وکلای دادگستری مرکز کفت که حضور وکلا در انتخابات هیات مدیره کانون مرکز نشاندهنده رشد فکر [...]
![اگر زوجه پس از تسلیم گواهی عدم سازش به دفترخانه مراجعه نکند ، تکلیف چیست؟ اگر-زوجه-پس-از-تسلیم-گواهی-عدم-سازش-به-دفترخانه-مراجعه-نکند-،-تکلیف-چیست؟](/userfiles/Images/NewsPic/151056-اگر-زوجه-پس-از-تسلیم-گواهی-عدم-سازش-به-دفترخانه-مراجعه-نکند-،-تکلیف-چیست؟.webp)
اگر زوجه پس از تسلیم گواهی عدم سازش به دفترخانه مراجعه نکند ، تکلیف چیست؟
اگر زوجه پس از تسلیم گواهی عدم سازش به دفترخانه مراجعه نکند ، تکلیف چیست؟ [...]
![ابعاد حقوقی و روانی ثبت با سند برابر است ابعاد-حقوقی-و-روانی-ثبت-با-سند-برابر-است](/userfiles/Images/NewsPic/157258-ابعاد-حقوقی-و-روانی-ثبت-با-سند-برابر-است.webp)
ابعاد حقوقی و روانی ثبت با سند برابر است
ششم دی ، بهدلیل تقارن آن با دویست و هشتادمین روز سال با الهام از آیه 282 سوره بقره کلام ا مجید ، ر [...]
![چه روش هایی برای گرفتن حکم تخلیه منزل وجود دارد ؟ چه-روش-هایی-برای-گرفتن-حکم-تخلیه-منزل-وجود-دارد-؟](/userfiles/Images/NewsPic/169743-چه-روش-هایی-برای-گرفتن-حکم-تخلیه-منزل-وجود-دارد-؟.webp)
چه روش هایی برای گرفتن حکم تخلیه منزل وجود دارد ؟
رابطه موجر ومستاجر هنگامی که طرفین حاضر به انجام تعهدات قراردادی یا قانونی خود نیستندیا هنگامیکه با [...]
![رای شماره 307 هیات عمومی دیوان عدالت اداری رای-شماره-307-هیات-عمومی-دیوان-عدالت-اداری](/userfiles/Images/NewsPic/153033-رای-شماره-های-467-468-هیات-عمومی-دیوان-عدالت-اداری-با-موضوع-ابطال-بندهای-1،2و3-سازمان-بازنشستگی-کشوری.webp)
رای شماره 307 هیات عمومی دیوان عدالت اداری
رأی شماره307 هیأت عمومی دیوان عدالت اداری با موضوع 1ـ عدم ابطال بند 12ـ 5ـ 1 از فصل دوم عوارض صدور پ [...]
![دروغ جرم است یا گناه؟ دروغ-جرم-است-یا-گناه؟](/userfiles/Images/NewsPic/170657-دروغ-جرم-است-یا-گناه؟.webp)
دروغ جرم است یا گناه؟
در نظام حقوقی کشور ما، دروغگویی وقتی با اوصاف خاصی همراه شود جنبه مجرمانه پیدا میکند [...]
![ارتقا جایگاه سردفتران مهمترین برنامه کانون در سال 98 ارتقا-جایگاه-سردفتران-مهمترین-برنامه-کانون-در-سال-98](/userfiles/Images/NewsPic/173514-ارتقا-جایگاه-سردفتران-مهمترین-برنامه-کانون-در-سال-98.webp)
ارتقا جایگاه سردفتران مهمترین برنامه کانون در سال 98
رئیس کانون سردفتران و دفتریاران با بررسی عملکرد یکساله مالی کانون سردفتران و دفتریاران در جلسه شورای [...]
![معاملات غیررسمی محرک ساخت و ساز های غیرمجاز در حریم رودخانه -معاملات-غیررسمی-محرک-ساخت-و-ساز-های-غیرمجاز-در-حریم-رودخانه](/userfiles/Images/NewsPic/173712-معاملات-غیررسمی-محرک-ساخت-و-ساز-های-غیرمجاز-در-حریم-رودخانه.webp)
معاملات غیررسمی محرک ساخت و ساز های غیرمجاز در حریم رودخانه
انجمن اسلامی دانشجویان مستقل دانشگاه تهران در نامه به رئیس قوه قضاییه گفت بیاعتبار نمودن معاملات غی [...]