کاهش مشکلات مدنی و کیفری در محاکم با اجرای آیین نامه پیش فرش آپارتمان
رئیس اتحادیه سراسری کانونهای وکلای دادگستری ایران گفت: اجرای آیین‌نامه قانون پیش فروش آپارتمان در کاهش حجم پرونده‌های قضایی و مشکلات مدنی و کیفری مؤثر است.
بهمن کشاورز در خصوص تاثیر تصویب آیین‌نامه قانون پیش‌فروش آپارتمان توسط هیئت دولت بر کاهش حجم پرونده‌های قضایی در محاکم گفت: ققانون پیش فروش آپارتمان بدون اینکه خالی از اشکال باشد، قانون بسیار خوبی است و اجرای آن می‌تواند بسیاری از معضلات و مشکلات موجود در معاملات آپارتمان را مرتفع کند. هم اکنون در بسیاری موارد آپارتمان‌های پیش فروش شده مبنای دعاوی طولانی و پیچیده‌ای می‌شوند که بعضاً حتی حل مشکل آنها عملاً ممکن نیست.
بررسی قانون پیش فروش ساختمان
رئیس ااتحادیه سراسری کانونهای وکلای دادگستری ایران افزود: این قانون علی‌رغم این که چند سالی است تصویب شده است، بلا اجرا مانده چرا که اجرای آن موکول به تصویب آیین‌نامه بود. به نظر بنده تصویب آن می‌تواند راهگشا باشد و به اجرای صحیح قانون و حل مشکلات مردم کمک کند.
وی گفت: پیش‌بینی کاهش حجم پرونده‌هایی که در این زمینه در محاکم وجود دارد مستلزم در دست داشتن آمار قبل و بعد از اجرای این قانون است اما اجرای این آیین نامه در کاهش حجم پرونده‌ها تاثیر مثبت خواهد گذاشت. حداقل مشکلات ناشی از پیش فروش در محاکم ایجاد مشکلات مدنی و کیفری بسیار بود. تصویب این آیین نامه احتمالاً مانع از بروز این مشکلات می‌شود.
آیین نامه اجرائی پیش فروش ساختمان
کشاورز با بیان مثال‌هایی عینی از مشکلات پیش فروش با روش‌های غیرقانونی عنوان کرد: پیش فروشی که صورت می‌گرفت بر مبنای قانون نبود زیرا قانون اجرا نمی‌شد، اما بر مبنای همان روش‌های قبلی صورت می‌گرفت و مواردی نظیر خلف وعده سازنده، این که سازنده مالک عرصه نبود بلکه خود نیز طی قرارداد عادی آن را خریده و مشمول ساخت شده بود و یا فروش یک آپارتمان به چند نفر را شامل می‌شد. هر یک از این موارد گاه واجد وصف کیفری و گاه واجد وصف کیفری و مدنی بود.
آیین نامه پیش فروش ساختمان چه می گوید ؟
وی بیان کرد: امیدوارم با بررسی‌های جامع الاطرافی که در مورد آیین نامه و قانون صورت می‌گیرد و احیاناً با تصویب آراء وحدت رویه مشکلات به‌طور کلی حل شود و اگر نیاز به تصویب قانون دیگری و یا تصحیح آیین نامه باشد به موقع صورت بگیرد.
منبع : تسنیم
وظایف و مسئولیت های دادستان کل کشور در رابطه با دیوان عالی کشور تعیین جزای نقدی، تعلیق و انفصال موقت برای 108 سردفتر متخلف در شش ماهه سال
پست های مرتبط
کشاورز با عذرخواهی از داوطلبان قانون جدید آئین دادرسی کیفری مبنای آزمون وکالت 93 است
رئیس اتحادیه سراسری کانونهای وکلای دادگستری ایران(اسکودا) گفت که قانون جدید آئین دادرسی کیفری مبنای [...]
آگهی آزمون پذیرش متقاضیان پروانه کارآموزی وکالت کانونهای وکلای دادگستری ایران سال 1393
کانونهای وکلای دادگستری ایران (عضو اتحادیه سراسری کانون های وکلای دادگستری ایران- اسکودا) متشکل از ک [...]
ثبت نام در آزمون وکالت 93 از امروز آعاز شد
متقاضیان آزمون وکالت از امروز تا روز چهارشنبه 23 مهرماه مهلت دارند تا از طریق اینترنت و سایت سازمان [...]
مهلت ثبت نام در آزمون وکالت 93 فردا به پایان می رسد
متقاضیان آزمون وکالت از دوشنبه 14 مهرماه تا فردا (چهارشنبه) - 23 مهرماه - مهلت دارند تا از طریق اینت [...]
تعداد ثبت نام کنندگان آزمون وکالت 93 به تفکیک کانون ها
رییس اتحادیه سراسری کانونهای وکلای دادگستری ایران (اسکودا)، تعداد ثبت‌نام کنندگان در آزمون وکالت سا [...]
آشنایی با برخی قوانین آپارتمان نشینی
زندگی در مجتمعهای مسکونی، بدون آموزش و مدارا و مراعات تقریبا غیرممکن است؛ حتی قضیه آنقدر مهم و جدی [...]
تالیف کتاب حقوق مدنی تحلیلی به همت دکتر محمود حبیبی
کتاب «حقوق مدنی تحلیلی» به قلم دکتر محمود حبیبی، عضو هیات علمی دانشگاه، منتشر شد [...]
قوه قضاییه برای جلوگیری از تکرار اشتباه در اصلاح تبصره ماده 48 آیین دادرسی ورود کند
عیسی امینی با صدور یادداشتی در خصوص اصلاحیه کمیسیون حقوقی و قضایی مجلس شورای اسلامی بر تبصره ماده 48 [...]
