اگر می خواهیم دادگستری خلوت باشد باید به سند رسمی هویت ببخشیم

اگر می خواهیم دادگستری خلوت باشد باید به سند رسمی هویت ببخشیم

• 2,375 مشاهده
• زمان مطالعه : 6:22
• اخبار

یک استاد دانشگاه، با توجه به نزدیک شدن به روز سند رسمی ( مقالات مرتبط با سند رسمی - سوالات مرتبط با سند رسمی ) و سردفتر، گفت: تعیین یک روز در تقویم کشور برای ارج نهادن به موضوعی، در صورتی یک حرکت خوب است که نتیجه مثبتی در پی داشته باشد.

ارزش محتویات و مندرجات سند رسمی  - دادخواست ابطال وکالت نامه و سند رسمی انتقال - فروش مال غیرمنقول بدون تنظیم سند رسمی - قرار تامین خواسته به استناد سند رسمی - مزایای طلایی سند رسمی - تنظیم سند رسمی 

نعمت احمدی  با بیان این که احترام به قانون، از الزامات مراجع قضایی است، افزود: در صورتی که مراجع قضایی به قانون احترام بگذارند، اعتبار سند رسمی را آنگونه که قانون می‌گوید به رسمیت بشناسند و به سند عادی در مقابل سند رسمی بها ندهند، روز سند رسمی و سردفتر ارزشمند است.

وی ادامه داد: در سرتا سر کشور هزاران بنگاه معاملات ملکی وجود دارد که بر خلاف نص صریح قانون، در حال انجام معامله هستند، در حالی که این مشاوران املاک تنها باید مقدمات و تشریفات سند رسمی را فراهم کنند و مشتری و خریدار را به هم وصل کنند و در زمان انعقاد قرارداد حق تنظیم آن را نداشته باشند، کاری که در بسیاری از کشورها صورت می‌گیرد.

این وکیل دادگستری با بیان اینکه بنا بر ماده 22 قانون ثبت، قانونگذار مالکی را به رسمیت می شناسد که ملک در دفاتر اسناد رسمی به نامش به ثبت رسیده باشد، افزود: همچنین طبق ماده 46 و 47 همین قانون کلیه نقل و انتقالات مربوط به اسنادی که در دفاتر اسناد رسمی ثبت رسیده‌اند باید با سند رسمی ( مقالات مرتبط با سند رسمی - سوالات مرتبط با سند رسمی ) باشد. اگر این ماده قانونی رعایت شود، تقریبا می توان گفت در خصوص املاک دعوایی باقی نمی‌ماند.

احمدی با تاکید بر اینکه در کشورمان جایزه قانون شکنی، به مردم می دهیم، گفت: طبق ماده 46 قانون ثبت، نقل و انتقال اعم از اجاره، رهن و صلح باید با سند رسمی صورت بگیرد، در حالی که در عمل مبایعه نامه را می پذیریم و با مراجعه به دادگاه الزام به تنظیم سند می کنیم. باید ضمن احترام به قانون برای تثبیت و حاکمیت سند رسمی دعاوی الزام به تنظیم سند نسبت به قولنامه و مبایعه نامه این دعاوی را به اعتبار مواد 46 و 4٧ قانون ثبت رد کرد و از طرفی به جهت تسهیل معاملات با سند رسمی از تشریفات بیهوده برای تنظیم سند رسمی معاملات ساده شود.

 چگونگی الزام به تنظیم سند رسمی - برخورد دادگاه با ابطال سند رسمی - شرایط ادعای جعل سند رسمی - اعتبار اسناد رسمی و عادی در دعاوی مدنی

به گفته این وکیل دادگستری، اگر همین بخش از قانون به وسیله محاکم قضایی و مجریان قانون پذیرفته و اعلام شود که هیچ نقل و انتقالی بدون سند رسمی معتبر نیست و سند عادی را نپذیرند، آن وقت می توان گفت به سند رسمی اعتبار بخشیده و احترام گذاشته ایم؛ همان کاری که در دنیا صورت می گیرد و سند عادی را نمی پذیرند. در این صورت دعاوی عظیمی که در دادگستری مطرح می شود، ریشه کن خواهد شد.

وی در پاسخ به این پرسش که چگونه می توان از فرصت ششم دی استفاده کرد به بیتی از اشعار مولانا اشاره کرد و افزود: تا نگرید طفلک حلوا فروش/ دیگ بخشایش نمی آید به جوش؛ این فرصتی است در اختیار سردفتران و دفتریاران تا بتوانند مواد 46 و 47 را الزام آور و اجرایی کنند و هیچگونه امکانی برای تنظیم سند به مشاورین املاک ندهند.

طبق گفته این استاد دانشگاه احترام به قانون باعث می شود که کسی جلوی قانون حرکت نکند و همه پشت قانون قدم بردارند و از آن تبعیت کنند؛ بنابراین اگر می‌خواهیم دادگستری‌ها خلوت باشد باید بیش از پیش به اسناد رسمی ( مقالات مرتبط با سند رسمی - سوالات مرتبط با سند رسمی ) هویت ببخشیم.

منبع : ایسنا

دکتر علی رفیعی

دکتر علی رفیعی وکیل پایه یک دادگستری، دکتری حقوق دانشگاه تهران، مدرس، قبول وکالت در دعاوی حقوقی، خانواده،کیفری،علایم و طرح، الووکیل،اپلیکیشن حقوقی

• 02186044219
• 09124447724

بهنام جلیلیان

بهنام جلیلیان وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی. وکیل کانون وکلای مرکز متخصص در زمینه دعاوی حقوقی(املاک و قراردادها) دعاوی شهرداری و کمیسیون ها و اراضی

• 02122777329
• 09124269331

دکتر ساناز یوسفی

دکتر ساناز یوسفی وکیل پایه یک دادگستری فارغ التحصیل دکتری حقوق و فوق دکتری از کشور کانادا، دارای سابقه حرفه‌ای وکالت در امور مهاجرتی، دعاوی ملکی، دعاوی حوزه پیمان؛ سرمایه گذاری و بین المللی، بانکی، مالی و شرکتی، انعقاد تخصصی قراردادها، دعاوی خانواده

• 02188652740
• 09129552676

سروش سلامیان

سروش سلامیان وکیل پایه یک دادگسترى ، کارشناس ارشد حقوق تجارت بین الملل ، دعاوى ملکى تجارى، شرکتها و قرارداد ها ، حقوق دریایى و کشتیرانى

• 02122225808
• 09121860361

تحقق ربا با چک بلامحل     دادگاه صالح در شکایت از چک برگشتی

پست های مرتبط

چگونگی الزام به تنظیم سند رسمی

• 1,392 مشاهده
• زمان مطالعه : 1:12

سرقفلی یکی از حقوق پرارزش در میان تجار است اهمیت این حق تا اندازه‌ای است که منشای بسیاری از اختلافات [...]

کشاورز با عذرخواهی از داوطلبان قانون جدید آئین دادرسی کیفری مبنای آزمون وکالت 93 است

• 1,393 مشاهده
• زمان مطالعه : 1:34

رئیس اتحادیه سراسری کانون‌های وکلای دادگستری ایران(اسکودا) گفت که قانون جدید آئین دادرسی کیفری مبنای [...]

آگهی آزمون پذیرش متقاضیان پروانه کارآموزی وکالت کانونهای وکلای دادگستری ایران سال 1393

• 1,393 مشاهده
• زمان مطالعه : 1:9

کانونهای وکلای دادگستری ایران (عضو اتحادیه سراسری کانون های وکلای دادگستری ایران- اسکودا) متشکل از ک [...]

ثبت نام در آزمون وکالت 93 از امروز آعاز شد

• 1,393 مشاهده
• زمان مطالعه : 1:11

متقاضیان آزمون وکالت از امروز تا روز چهارشنبه 23 مهرماه مهلت دارند تا از طریق اینترنت و سایت سازمان [...]

مهلت ثبت نام در آزمون وکالت 93 فردا به پایان می رسد

• 1,393 مشاهده
• زمان مطالعه : 1:44

متقاضیان آزمون وکالت از دوشنبه 14 مهرماه تا فردا (چهارشنبه) - 23 مهرماه - مهلت دارند تا از طریق اینت [...]

تعداد ثبت نام کنندگان آزمون وکالت 93 به تفکیک کانون ها

• 1,393 مشاهده
• زمان مطالعه : 1:3

رییس اتحادیه سراسری کانون‌های وکلای دادگستری ایران (اسکودا)، تعداد ثبت‌نام کنندگان در آزمون وکالت سا [...]

تعداد ثبت نام کنندگان آزمون وکالت 93 به تفکیک کانون ها

• 1,393 مشاهده
• زمان مطالعه : 1:30

رییس اتحادیه سراسری کانون‌های وکلای دادگستری ایران (اسکودا)، تعداد ثبت‌نام کنندگان در آزمون وکالت سا [...]

کاتوزیان، مردی که همه عمر به دنبال عدالت بود

• 1,394 مشاهده
• زمان مطالعه : 1:35

دوم اردیبهشت یاد آور سالروز تولد دکترامیر ناصر کاتوزیان، مردی بزرگ از تبار عالمان حقوق این مرز و بوم [...]