دادگاه نمی تواندبدون ذکردلیل مقداراجرت المثل راتعیین کند
رای دیوان عالی کشور دادگاه نمی تواندبدون ذکردلیل مقداراجرت المثل راتعیین کند. حکم شماره 1203-27/6/28 [...]
بانک قوانین ایران - صفحه 24 از 45 صفحه
وظیفه ای که برای اداره مال الاجاره توسط بازرس مقررشده است راجع به مستاجرین اطاق نشین می باشد، ودرسایرمحلهاصلاحیت ندارد
رای دیوان عالی کشور مطابق ماده 23آئین نامه مربوط به مال الاجاره وظیفه ای که برای اداره مال الاجاره ت [...]
تاثیرشرط تادیه اجرت المثل به میزان مال الاجاره نسبت به موجر ویا جانشین اوتاوقتی است که مشارالیه به دخالت مستاجردرعین مستاجره رضایت داشته ودرخواست تخلیه نکرده باشد
رای دیوان عالی کشور تاثیرشرط تادیه اجرت المثل به میزان مال الاجاره نسبت به موجرویا جانشین اوتاوقتی ا [...]
اگر موجر بعلت تاخیر شدن اقساط ، قراداد اجاره را فسخ نموده باشد از موقع فسخ تا آخر مدت اجاره مستحق اجرت المسمی نخواهدبود و فقط حق مطالبه خسارت تاخیر خواهد داشت
رای دیوان عالی کشور اگر موجربعلت تاخیرشدن اقساط اجاره را فسخ نموده باشد از موقع فسخ تا آخر مدت اجاره [...]
بند ز ماده 2 آئین نامه تعدیل مال الاجاره مصوب 1324ناظربه موردی است که طبق آئین نامه میزان مال الاجاره معین شده باشد
رای دیوان عالی کشور بند"ز"ماده 2 آئین نامه تعدیل مال الاجاره مصوب 1324 ناظربه موردی است که طبق آئین [...]
شرط مندرج دراجاره نامه ها به اینکه ( اجرت المثل پس ازانقضای مدت اجاره معادل اجرت المسمی خواهدبود) به نفع موجر بوده
رای دیوان عالی کشور شرط مندرج دراجاره نامه ها به اینکه ( اجرت المثل پس ازانقضای مدت اجاره معادل اجرت [...]
اگرمستاجرتعهدپرداخت مالیات راکه اصولابعهده مالک است بنمایدولی به واسطه تخلف مستاجرازتعهدخود،دولت مالیات راازموجربگیرددراین صورت مطالبه وجه ماخوذی ازمستاجربی اشکال است
رای دیوان عالی کشور اگرمستاجرتعهدپرداخت مالیات راکه اصولابعهده مالک است بنماید ولی به واسطه تخلف مست [...]
به محض وقوع عقداجاره ذمه مستاجربه مال الاجاره مشغول می شود
رای دیوان عالی کشور به محض وقوع عقداجاره ذمه مستاجربه مال الاجاره مشغول می گرددوعدم تسلیم عین مستاجر [...]
اگرمستاجرقبل ازحلول موعدپرداخت مال الاجاره به اداره ثبت اسنادمراجعه نمایدتاوجه رادرصندوق تودیع کندولی بعلت پیوست نبودن قرارداداجاره اداره مزبورازگرفتن آن خودداری کندعذرتاخیردرپرداخت موجه شناخته می شود
رای دیوان عالی کشور اگرمستاجرقبل ازحلول موعدپرداخت مال الاجاره به اداره ثبت اسناد مراجعه نمایدتاوجه [...]
فسخ اجاره مشمول مواد 46 و 47 قانون ثبت اسناد نیست
رای دیوان عالی کشور فسخ اجاره مشمول ماده 46 و 47 قانون ثبت اسناد نیست . حکم شماره 643-3/3/19شعبه 3 [...]
قرارداداجاره ای که ازطریق مقامات قانونی وبه قائم مقامی موجرتنظیم میشودازهرجهت دارای اثرقانونی است ودادگاه نمیتواندتحقق شرط فسخ را بدون اثرقضائی دانسته وازرسیدگی امتناع کند
رای دیوان عالی کشور چون درماده 1قانون تعدیل مال الاجاره وماده 9آئین نامه اجرای آن ذکر شده (مستاجرنبا [...]
ادعای حق نسبت به عین مستاجره یا منافع آن - لزوم طرح دعوی برای اثبات حق بطرفیت مالک و ومستاجر هر دو
حکم شماره : 1303 - 6/8/26 رای شعبه 4 دیوان عالی کشور برطبق ماده 489 قانون مدنی هرگاه شخصی که نسبت ب [...]
مستاجر می تواندبدون شرط شدن دراجاره نامه هم بعنوان تحویل نشدن مورداجاره فسخ اجاره ،استردادمال الاجاره رابخواهد
رای دیوان عالی کشور استحقاق مستاجربه استرداد مال الاجاره منحصربه مورد شرط نیست و مستاجرمی تواند بدون [...]
شرط شدن تعمیرات برعهده موجر دلالت برمجازبودن مستاجردرتعمیرات ندارد
رای دیوان عالی کشور بموجب ماده 502 قانون مدنی اگرمستاجردرعین مستاجره بدون اذن موجر تعمیراتی کندحق مط [...]
اگرمستاجراول منعی دراجاره دادن مورداجاره به دیگری نداشته باشدفسخ اجاره اول ،مستلزم انفساخ اجاره دوم نخواهدبود
رای دیوان عالی کشور اگرمستاجر اول منعی در اجاره دادن مورد اجاره به دیگری نداشته باشد فسخ اجاره اول م [...]
عین مستاجره اگر در اثناء مدت از قابلیت انتفاع افتاده باشد از آن زمان به بعد اجاره منفسخ میگردد
رای دیوان عالی کشور ماده 488 قانون مدنی درموردی جاری می شودکه شخص ثالثی راجع به عین مستاجره یا مناف [...]
ادعای حق برعین و منفعت عین مستاجره باید بطرفیت موجر و مستاجرهر دو صورت گیرد
حکم شماره : 800-31/3/20 رای شعبه سوم دیوان عالی کشور برحسب مستفاد ازعنوان کلی ماده 489 قانون مدنی د [...]
ماده 169قانون آئین دادرسی مدنی ناظربه ابطال دادخواست خواهان یعنی مدعی بدوی است نه معترض
رای دیوان عالی کشور ماده 169قانون آئین دادرسی مدنی ناظربه ابطال دادخواست خواهان یعنی مدعی بدوی است ن [...]
درقراری که دادگاه بدوی از لحاظ عدم تعقیب دعوی درمدت زائدبریک سال صادرمی کنداحتیاج به تعیین جلسه ورسیدگی به عذرموجه مدعی ،نخواهدداشت
رای دیوان عالی کشور درقراری که دادگاه بدوی بموجب ماده 169قانون آئین دادرسی مدنی از لحاظ عدم تعقیب دع [...]
اگردادرسی دادگاه به پایان رسیده باشدووقت مجددفقط به انتظارنتیجه صلح طرفین دعوی باشددراینصورت موجبی برای ابطال دادخواست نخواهد بود
رای دیوان عالی کشور اگردادرسی دادگاه به پایان رسیده باشدووقت مجددفقط به انتظار صلح طرفین دعوی تعیین [...]
مشترک شدن در خبرنامه!