نحوه محاسبه درآمد مشمول مالیات حقوق واگذاری محل
رای شماره : 11804/4/30مورخ 9/10/71
"شورایعالی مالیاتی "
گزارش شماره 4103-5/30- مورخ 13/12/70دفترفنی مالیاتی درخصوص نحوه محاسبه درآمدمشمول مالیات حق واگذاری محل درمواردی که بموجب قرادادمنعقده بین متعاملین انتقال گیرنده تعهدپرداخت مالیات رانموده است عنوان معاونت محترم درآمدهای مالیاتی حسب ارجاع مشارالیه دراجرای بند3ماده 255ق .م .م مصوب اسفندماه 1366درهیات عمومی شورایعالی مالیاتی مطرح وبشرح آتی مبادرت به صدوررای گردید.
رای اکثریت :
بطورکلی نظربه اینکه مستندابه بند2و3و4و5 ماده یک قانون موصوف اشخاص حقیقی وحقوقی نسبت به درآمدهای مکتسبه طبق مقررات مربوط مشمول مالیات شناخته شده اند،بنابراین قطع نظرازاینکه مالیات ازچه محلی و توسط چه شخصی پرداخت می شود،مطالبه مالیات بایدازصاحب درآمدبعمل آید،حال درمواردی که خریدارتعهدپرداخت مالیات رانموده است مورداز مصادیق ماده 10قانون مدنی (قراردادخصوصی بین اشخاص )بوده وتاجائی که مغایرموازین قانونی نباشدبین متعاملین معتبراست ،اماازنظرمحاسبه درآمدمشمول مالیات چنانچه قراردادموردقبول ماموران تشخیص واقع شود، چون علی القاعده مالیات به درآمدتحصیل شده تعلق می گیردحکم منطقی وقانونی این است که شخص مشمول مالیات ،مالیات متعلقه راازدرآمدمشمول مالیات پرداخت نماید.ودرموضوع موردبحث ازحیث تطبیق بامقررات باعنایت به حکم مذکورواقعیت این است که انتقال دهنده درآمدی راکسب کرده است که مالیات آن کسرشده است (درآمدخالص ).بنابراین مامورین تشخیص ومراجع حل اختلاف بایدباتوجه کامل به مفادمدارک ماخوذه ورعایت سایرجوانب موضوع ،ازدریافتی انتقال دهنده مبالغ پرداختی وسایروجوهی راکه بایدطبق قانون موضوع شود،کسرنموده واگرباقمانده ای بودآن رادرآمدپس ازکسر مالیات منظوروبامراجعه به نرخهای مالیاتی مربوط مبلغ کل درآمدمشمول مالیات راتعیین نمایند.بنابرمواردفوق وازحیث وضوع مطلب به ذکرمثالی مبادرت می شود.
محمدتقی نژادعمران علی اکبرسمیعی محمدطاهر
مجیدمیرهادی علی اکبرنوربخش رضازنگنه
محمدعلی سعیدزاده
شخصی درسال 1368حق واگذاری مغازه ای رابه مبلغ 000/330/20ریال خریداری ودرسال 1369مبادرت به انتقال حق مذکوربراساس مدارکی که مورد قبول ماموران تشخیص قرارگرفته است به مبلغ 000/000/28ریال به دیگری نموده ودرمدارک مزبورانتقال گیرنده تعهدپرداخت مالیات راکرده است . درفرض مذکوربرای محاسبه درآمدمشمول مالیات بشرح زیرعمل می شود.
درآمدخالص پس ازکسرمالیات 000،670،7=000،330،20-000،000،28 که بامراجعه به نرخ مشخص می شودمبلغ واقعی (درآمدمشمول مالیات قبل ازکسر مالیات )000،000،12ریال می باشدکه مالیات آن معادل 000،330،4ریال (براساس نرخ ماده 131قبل ازاصلاحیه )می باشدودرحقیقت انتقال دهنده حق خودرابه مبلغ 000،330،32ریال واگذارنموده است .
بدیهی است رای فعلی ناظربه معاملات تاآخرسال 1370می باشدودرمواردی که حسب تحقیقات به عمل آمده مدارک ارائه شده یاماخوذبنابه جهات قانونی موردقبول مامورومراجع ذیصلاح واقعی نمی شود،دریافتی بابت حق واگذاری محل بایدباعنایت به سایرموازین قانونی ازطریق تحقیقات وجمع آوری اطلاعات تعیین ومبنای محاسبات لازم قرارگیرد.
باعنایت به قسمت اخیرتبصره 2ماده 73 قانون مالیاتهای مستقیم اسفندماه 1366،محول نمودن پرداخت مالیات به عهده خریدار(که معمولابا تنظیم وکالتنامه ،خریداردراین گونه معاملات ،مراجعه به واحدهاومراجع مالیاتی رانیزعهده دارمی شود)ازمصادیق بارزتحصیل امتیازتلقی می گرددو دریافت مقداری ازارزش حق واگذاری به پول نقددلیل برعدم دریافت امتیاز نمی باشد.لذادراین قبیل مواردبایدارزش حق واگذاری محل طبق مقررات مصوب اسفندماه 1345ازطریق برآوردارزش حق واگذاری محل وسیله مامورین تشخیص ذیربط تعیین گردد.
محمدرزاقی محمودحمیدی
"مجموعه قوانین مالیاتی - تدوین امیرهوشنگ ساسان نژاد- سال 1375
انتشارات فردوسی " صفحه 402-403
12
نوع : رای وحدت رویه
شماره انتشار : 11804
تاریخ تصویب : 1371/10/09
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
معافیت مالیاتی خانه های سازمانی نظریه در مورد بند د ماده 103 قانون مالیاتهای مستقیم
