ماحصل اعتراض به رای دادگاه این است که عکسهای هوایی موجود حکایتی از وجود سابقه زراعت درزمین نداردکه بافرض صحت این مسئله نمی تواند نظریه هیات کارشناسان رسمی را ازدرجه اعتبار ساقط نماید
تاریخ رسیدگی 26/10/74
دادنامه شماره 170
شعبه 6 دادگاه عمومی تهران
رای دادگاه
در خصصو اعتراض آقای (الف ) نسبت بنظریه شماره 4267 ک 71 مبنی بر موات اعلام کردن قطعه زمین (قطعه 45) بمساحت هشتصد مترمربع دارای پلاک 308 فرعی از124 اصلی واقع در حسین آباد شمیران بخش 11 تهران انتقالی از شرکت تعاونی مصرف سازمان برنامه نظرباینکه با احراز ذینفع بودن خواهان قرار ارجاع امر بکارشناسان متخصص صادر واجرا شده است و نظر باینکه هیات کارشناسان برابر نظریه اصلی شماره 33671/12/72 و نظریه تکمیلی شماره 182145/9/74 با توجه بنوع و بافت خاک و وجود مواد آلی در لایه های خاک و استدلال منعکس درنظریه زمین متنازعه را در سالیان قبل از1335 جزء اراضی مزروعی تشخیص داده اند و ب توجه بمفاد نامه شماره 3033041/8/73 اداره ثبت اسناد و املاک شمیران که پلاک شماره 30/124 بخش 11 تهران زمین مزروعی توصیف شده و پلاک متنازع فیه جزئی از آن بوده و با توجه بکشاورزی بودن منطقه و نوع ساختمان خاک زمین مورد ترافع را در سنوات قبل از1335 مورد بهره برداری زراعی دانسته که با توجه به گسترش شهر تهران اراضی مزروعی تبدیل بزمین های ساختمانی شده است علیهذا با توجه باینکه بنا بگزارش هیات کارشناسان که دلیلی بر مغایرت آن با اوضاع و احوال مسلم و محقق و معلوم قضیه اقامه نشده و قابل متابعت و محمول بر صحت است سند کلی پلاک در سال 1333مزروعی توصیف شده و قبل از تصویب قانون مورد نظر سازمان زمین بوده وعکس های هوایی هم مربوط بسنوات 1335 ببعد است و بافت خاک و نوع آنرا در گذشته دور زراعتی تشخیص داده اند لذا با توجه بنظرهیات کارشناسان بنظر دادگاه اعتراض خواهان وارد بنظر می رسد مستندا" بماده 12 قانون شهری با فسخ نظریه معترض عنه حکم بر بایر بودن زمین خواهان از پلاک متنازع فیه صادر و اعلام می گردد این حکم حضوری و ظرف 20روز قابل تجدیدنظر در استان تهران است .
رای شعبه 7دادگاه تجدیدنظراستان دررسیدگی تجدیدنظرازرای فوق الذکر
تاریخ رسیدگی 2/2/75
دادنامه شماره 132
شعبه 7 دادگاه تجدیدنظراستان تهران
رای دادگاه
ماحصل اعتراض آقای مدیر کل محترم سازمان زمین شهری استان تهران نسبت به رای تجدیدنظر خواسته اینست که عکسهای هوائی موجود حکایتی از وجود سابقه زراعت در زمین موضوع دعوی ندارد که با فرض صحت این مسئله نمی تواند نظریه هیات کارشناسان رسمی را از درجه اعتبار ساقط نماید از طرفی دادنامه تجدیدنظرخواسته از حیث توجه به مبانی رسیدگی دارای استحکام قضائی است و مستدلا" باتکیه بدلایل موثر اصدار یافته است لذا با رد اعتراض مذکور دادنامه تجدیدنظرخواسته بشماره 74/1700 عینا" تایید می گردد.
مرجع :
کتاب منتخب آراء دیوانعالی کشور پیرامون مسائل اراضی وآب
تالیف یداله بازگیر
انتشارات فردوسی ، چاپ گیتی / 78 ، چاپ اول
151
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 170
تاریخ تصویب : 1374/10/26
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
صدور سند مالکیت باتوجه به مندرجات آن که نوعا عنوان رقبه بدون ذکر وصف آن قید می گردد دلیلی بر بایر یا دایربودن زمین نمی تواند باشد قانون اداره تصفیه امور ورشکستگی
