با توجه به عکس هوایی سال 59 زمین مورد بحث محصور در زمینه

با توجه به عکس هوایی سال 59 زمین مورد بحث محصور در زمینهای زراعی وساختمانهای مسکونی بوده است

5,665 مشاهده
زمان مطالعه : 1:43
آراء و نظریات

تاریخ رسیدگی 16/12/71
دادنامه شماره 787
شعبه 10 دیوان

خلاصه جریان پرونده
آقای (الف ) دادخواستی بطرفیت اداره کل زمین شهری یزدبخواسته اعتراض بر رای شماره 29660/2/69 کمیسیون ماده 12قانون زمین شهری تقدیم و توضیح داده مالک ششدانگ پلاک 29 فرعی از5013 اصلی مفروزو مجزی شده از اصلی مذکور واقع در بخش 8 یزد(امیرآباد) هستم که کل پلاک اصلی مذکور بباغ اناری معرفو و در ثبت هم بصورت مزروعی و باغ به ثبت رسیده ولی متاسفانه بدون توجه بواقعیات موجود و تنها باستناد عکس هوائی آنرا موات اعلام داشته اند در حالیکه زمین دارای سابقه زراعی و در منطقه زراعی واقع شده و فعلا" بصورت بائر است و وجود سوابق احیاء و کشت آنرا از حالت موات خارج می کند لذا جهت تشخیص واقعیت و احقاق حق تقاضا داردنسبت بانتخاب کارشناس یا کارشناسان بصیر اقدام تا با ملاحظه سوابق ثبتی و نوع خاک و سایر عوامل مشخص کننده نظر قانونی خود را اعلام نمایند تا دادگاه بتواند براساس نظریه کارشناسان رای کمیسیون را فسخ وحکم به بائر بودن پلاک 29 فرعی از5013 اصلی صادر نماید پرونده درشعبه دوم دادگاه حقوقی یک یزد مطرح و سوابق امر از اداره زمین شهری مطالبه شده که فتوکپی سوابق در سه برگ واصل و در یکبرگ آن که ظاهرا" صورت مجلس و گزارش بازدید از محل است ذکر شده زمین بائر است و قبلا" در منطقه مزروعی قرار داشته است . آقای ... بوکالت از خواهان در دادرسی مداخله و ضمن مدافعات خود بوجود برگ مزبور در سوابق کمیسیون اشاره و نیز فتوکپی رای دیگری ازکمیسیون راارائه نموده که درموردپلاک 63 فرعی از اصلی 5013 صادر و بر بائر بودن این پلاک فرعی اظهارنظر شده است . وکیل با انجام مدافعاتی تقاضا نموده کارشناس انتخاب گردد تا با ملاحظه محل و بررسی پرونده و مستندات نوع زمین را تعیین کند. اداره خوانده نیز با ارسال لایحه ای اشعار داشته بررسی عکسهای هوائی سنوات 56و59 و بازدید اعضای کمیسیون از زمین موضوع پرونده بمساحت 372 مترمربع مشخص نموده که زمین فاقد سوابق احیاء است لذا تقاضای رد دعوی خواهان را دارد. دادگاه جلب نظر کارشناس امور زراعتی ردخصوص موردضروری دانسته و نسبت بانتخاب کارشناس اقدام کرده تا کارشناس منتخب تعیین نماید زمین مورد بحث سابقه زراعی دارد یا خیر ودر صورتی که سابقه زراعی داشته باشد مدت آن تعیین گردد. کارشناس منتخب با بازدید از محل وکسب نظر کارشناس خاک شناسی مرکز تحقیقات کشاورزی استان نظریه خود را اعلام که مورد اعتراض اداره خوانده قرار گرفته است . نهایتا" دادگاه باجلب عقیده مشاور بصدرو نظریه معترض عنه مبادرت و باین استدلال که کارشناس منتخب وضعیت پلاک را دائر مزروعی اعلام داشته و اعتراض موثر و مدللی به آن نگردیده لذا دعوای خواهان را مقورن به صحت تشخیص و به فسخ نظریه کمیسیون ماده 12 موضوع تصمیم شماره 29660/2/69 و اعلام دائربودن پلاک مورد دعوی به مساحت تقریبی 372 مترمربع اظهارنظر کرده است .بر اثر اعتراض اداره کل زمین شهری استان یزد پرونده بدیوانعالی کشور ارسال و ریدگی باین شعبه ارجاع شده است متن لایحه تقدیمی معترض در هنگام مشاوره قرائت می شود.
هیئت شعبه در ترایخ بالا تشکیل گردید پس ازقرائت گزارش آقای ... عضو ممیز و اوراق و انجام مشاوره بشرح زیر رای می دهند.

بسمه تعالی
با ملاحظه محتویات پرونده این ایراد بر نظریه دادگاه مشهودات که خواهان و وکیل او هیچگاه مدعی دائر بودن زمین نبوده اند بلکه خواهان در متن دادخواست صراحتا" اشعار داشته زمین او بلحاظ وجود سابقه احیاء فعلا" بایر است و تقاضاای صدور حکم بر فسخ رای کمیسیون و اعلام بایر بودن زمین را کرده است از طرفی نظریه کارشناس منتخب نیز حکایتی از اینکه زمین دائر است ندارد بلکه سابقه احیاء زمین را مربوط به بیست سال قبل دانسته که فعلا" حدود نیم متر خاک روی آن ریخته و تسطیح شده است و در زمان گذشته چند بار روی آن کشت شده و همچنین با توجه به عکس هوائی سال 59زمین مورد بحث محصور در زمینهای زراعی و ساختمانهای مسکونی بوده است بنابراین اظهارنظر دادگاه بر دائر بودن پلاک با خواسته خواهان و نظریه کارشناس انطباق نداده و آنچه از مجموع محتویات پرونده استنباط می شود بر بائر بودن زمین پلاک موضوع پرونده دلالت دارد فلذا پرونده جهت صدور رای شایسته بدادگاه مربوطه اعاده می شود.

مرجع :
کتاب منتخب آراء دیوانعالی کشور پیرامون مسائل اراضی وآب
تالیف یداله بازگیر
انتشارات فردوسی ، چاپ گیتی / 78 ، چاپ اول
151