خواهان ضمن پذیرفتن رای کمیسیون با عنوان مزروعی سند بنام خواهان انقتال یافته است علیهذا پس از تسلیم به رای مذکور اعتراض به آن موجه نمی باشد
تاریخ رسیدگی 17/9/69
کلاسه پرونده 5057
شعبه 22 دیوان
خلاصه جریان پرونده
در تاریخ 18/1/69 معترض بطرفیت معترض علیه دادخواستی بخواسته اعتراض و ابطال رای شماره 1807/16133/7/68 کمیسیون زمین شهری تقدیم دادگاه حقوقی یک قم نموده که بعشهب دهم ارجاع گردیده و خلاصتا" توضیح داده در سال 67 مقداری 630 متر زمین جهت احداث منزل مسکونی خریداری نموده ام که سند مالکیت آن زراعی بوده و اکنون در چهار سمت آن منازل مسکونی احداث در منطقه مسکونی می باشد بعلت تاخیر و احداث ساختمان زمین مذکور بصورت زباله دانی درآمده که اهال یو ساکنان منزل مسکونی اطراف آن در بوی عفونت ناشی از زباله ها ناراحت می باشند و در خاتمه صدور حکم مقتضی را کرده است مستندات وی فتوکپی سند مالکیت و فتوکپی رای کمیسیون و نظریه شهر سازی می باشد با تعیین وابلاغ بطرفین خوانده ضمن لایحه تقدیمی خلاصتا" اظهار داشته کمیسیون ماده 12 در تاریخ 24/5/68 از محل بازدید نموده که نوع زمین از اراضی مزروعی تشخیص که خواهان در زمان صدور نظریه مالکیتی نداشته بکله بعد از صدور رای مالکیت پیدا کدره و سند رسمی تنظیمی که مبنای مالکیت ایشان است بعنوان دایر مزروعی تنظیم شده و در آن قید شده که خریدار تعهد نموده که آنرا بغیر مزروعی تبدیل ننماید بنابراین با توجه باینکه مبنای مالکیت خواهان با توجه بنظریه موصوف دال بر دایر مزروعی بودن می باشد لذا اعتراض ایشان به آن وجاهت قانونی ندارد و مردود است و خواهان ضمن لایحه تقدیمی خلاصتا" عنون کرده که در اطراف زمین مذکور چهار دیواری و چهار طرف زمین بصورت واحدهای مسکونی می باشد و راه آب زمین مذکور نیز بلحاظ احداث ساختمان مسدود شده وچندین سال است زمین بکر و بایر و محل آشغال شده است حال زمین با این شرایط که محدود می باشد چگونه مزروعی است دادگاه پس از کسب نظر آقای مشاور طبق نظریه مورخه 18/4/69 خلاصتا" چنین اهظهار نظرکرده است (...با عنایت به محتویات پرونده و مستندات پیوست ودفاعیات موثر اداره خوانده دایر بر اینکه پس از اعلام رای ازسوی کمیسیون با عنوان مزروعی سند بنام خواهان انتقال یافته است علیهذاپس از تسلیم به رای مذکور اعتراض به آن موجه نبوده با کسب عقیده مشاور مخترم به بطلان دعیو خواهان اعلام نظر می نماید.00) آقای (الف )ضمن لایحه تقدیمی به پیوست نظریه کارشناس خلاصتا" اظهار داشته که طبق نظریه دو کارشناس در نظریه کارشناس اول عنون شده زمین مورد بحث بعلت مسکونی شدن اطراف زمین و بسته شدن راه آب حدود 7 سال است کشت نگردیده و از حیز انتفاع کشاورزی خارج گردیده و لایحه دیگری نیز از خواهان در همین زمینه واصل شده که خلاصتا" اظهار داشته مالک مسکونی است و در حال حاضر بصورت جمع آوری زباله گردیده است پس از ارسال پرونده بدیوانعالی کشور و ارجاع آن باین شعبه اینک در وقت بالا هیئت شعبه تشکیل با بررسی محتویات پرونده ومشاوره به شرح زیر اظهارنظر می نماید:
نظریه با توجوه بخواسته خواهن که صرفا" عبارت از ابطال رای کمیسیون ماده 12 در مور پلاک محل بحث است و با عنایت بجهات ودلایل استنادی در نظریه مروقم ایراد و اعتراض خواهن بر نظریه مزبور وارد نبوده بتایید آن اظهارنظر می شود.
مرجع :
کتاب منتخب آراء دیوانعالی کشور پیرامون مسائل اراضی وآب
تالیف یداله بازگیر
انتشارات فردوسی ، چاپ گیتی / 78 ، چاپ اول
151
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 5057
تاریخ تصویب : 1369/09/17
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
ضابطه در تشخیص اراضی بایر در تاریخ 1360 12 27 بعنی تاریخ مصوب قانون اراضی شهری است و در لایحه قانونی لغو مالکیت حکمی در باب اراضی بایر وجود نداشته است کارشناس باید عقیده خودرا با جهات (موجهه ) آن نوشته و بدادگاه بفرستد نظریه کارشناس علاوه بر اینکه از این خصیصه برخوردار نیست با تناقض هم مواجه است
