رسیدگی دادگاه به اعتراض خواهان نسبت به نظرکمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری فرع بر تایید سند عادی مستند مالکیت خواهان است
تاریخ رسیدگی 15/2/70
شماره دادنامه 83
شعبه 22 دیوان
خلاصه جریان پرونده :
معترض علیه دادخواستی در تاریخ 20/6/68 به پیوست فتوکپی مدارک استنادی بطرفیت معترض بخواسته اعتراض بنظریه کمیسیون تشخیص مورخ 4/8/60 موضوع ماده 12 از قانون اراضی شهری در قسمت قطعه 17 پلاک 1110فرعی از سنگ 9 اصلی ملکی خریدرای شده ومتصرفی اینجانب که کمیسیون آنرا موات شناخته و فسخ و ابطال نظریه کمیسیون بدادگاه تسلیم واظهار نموده که محل مزبور11 سال قبل بتصرف من درآمده و غرس اشجار نموده ومحصور و آباد کرده ام وتقاضای ثبت آنراازاداره ثبت دماوند نموده ام در مراجعه بعدی به اداره ثبت پاسخ داده اند ملک مزبور موات اعلام شده در صورتیکه دارای درختان ده ساله می باشد و تقاضای احقاق حق بشرح دادخواست می نمایم دادگاه با تعیین وقت بدعوی مزبور رسیدگی نموده و خواهان در جلسه مورخه 14/9/68 ضمن توضیحات خود بیان داشته ملک مزبور بمساحت 280 متربوده و دایر می باشد دادگاه در ادامه رسیدگی وضعیت ثبتی ملک مورد دعوی را از اداره ثبت دماوند استعلام نموده و پاسخ واصله بشماره 21230/1/69 ثبت دفتر دادگاه شده و دادگاه بمنظور کشف قضیه در جلسه مورخه 27/3/69 قرار معاینه و تحقیق محل و ارجاع بکارشناس صادر نموده و کارشناس را نیز انتخاب کرده اداره خوانده طی لایحه که بشماره 113484/6/69 وارد و ثبت گردیده اعلام داشته خواهان مالکیتی در پلاک مزبور ندارد و فتوکپی قرار شماره 12/10/4/69 دادگاه حقوقی یک دماوند را پیوست لایحه تقدیم داشته و علاوه نموده در تاریخ 4/8/60 مورد نظر خواهان را اصولا" در کمیسیون اعلام نگردیده و نظریه کمییون تقدیمی خوهان مربوط به نظریه 3272/ک مورخ 4/8/62 می باشد و رای کمیسیون نیز پس از معاینه و تحقیقات لازم صادر گردیده و تقاضای تایید آنرا می نماید پرونده حاکی است پس ازاجرای قرارها و وصول نظریه کارشناس که بشماره 244465/7/69 وارد و ثبت گردیده و اعتراض اداره خوانده بشرح نامه شماره 64880/9/69نظریه کارشناس مبنی بر اینکه اعلام کارشناس به بایربودن مورددعوی بلاوجه و انطباقی با وضعیت واقعی و فعل یو گذشته پلاک ندارد دادگاه در جلسه مورخه 8/10/69پس از کسب نظر کارشناس مالا" طبق نظریه صادره براساس مستندات خواهان بضمن رد ایراد خوانده نسبت بمالکیت خواهان و طی استدلالی بر اساس معاینه و تحقیق محلی انجام شده و نظریه کارشناس که ملک مورد دعوی را بایر تشخیص داده اظهارنظربه مخدوش بودن نظریه معرتض عنه (نظریه کمیسیون موضوع ماده 12از قانون اراضی شهری ) و فسخ نظریه مزبور کمیسیون واعلام بایربودن آن نموده و دایر بودن پلا مزبور را مردود دانسته پس از ابلاغ آن و اعتراض اداره خوانده نسبت به آن پرونده بدیوانعالی کشور واصل و جهت رسیدگی بشعبه 22 ارجاع شده لایحه معترض هنگام طرح قرائت خواهدشد. هیئت شعبه در ترایخ بالا تشکیل گردید پس ازقرائت گزارش آقای ... عضو ممیز و اوراق پرونده و نظریه مورخ 8/10/69 دادگاه حقوقی یک دماوند مشاوره نموده چنین رای می دهند.
بسمه تعالی
نظریه اعتراضات معترض بر نظریه صادره وارد است زیرا رسیدگی دادگاه باعتراض خواهان نسبت بنظریه کمییون ماده 12 قانون زمین شهری فرع بر تایید سند عادی مستند مالکیت خواهان است و چون دادگاه در این زمینه بمقررات تبصره ماده 7 قانون زمین شهری که تشکیل پرونده در مواعد مقرر را معتبر دانست توجهی ننموده فلذا نظریه صادره در قسمت مزبور فاقد وجاهت قانونی است مخدوش اعلام می گردد و در مورد قسمت دیگر نظریه چون رسیدگی دادگاه بشرح فوق الاشعار بی مورد بوده فلذا موجهی برای اظهارنظر این شعبه نیست و پرونده جهت اتخاذ تصمیم شایسته از هر حیث اعاده می گردد.
مرجع :
کتاب منتخب آراء دیوانعالی کشور پیرامون مسائل اراضی وآب
تالیف یداله بازگیر
انتشارات فردوسی ، چاپ گیتی / 78 ، چاپ اول
152
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 83
تاریخ تصویب : 1370/02/15
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
مندرجات نوشته ابرازی حکایت از تقسیم ارثیه پدری بین ورثه است نه سند انجام معامله دعوی قابلیت استماع نداشته است مراجع ذیصلاح در صورتی می توانند اصالت سند عادی و صحت معامله راجع به آن را تایید نمایند که خریدار با سند عادی دعوی مزبور را بطرفیت سازمان عمران اراضی فروشنده را مطرح سازد
