مراجع ذیصلاح در صورتی می توانند اصالت سند عادی و صحت معامله راجع به آن را تایید نمایند که خریدار با سند عادی دعوی مزبور را بطرفیت سازمان عمران اراضی فروشنده را مطرح سازد
تاریخ رسیدگی 23/5/63
به شماره دادنامه 376
شعبه 22دیوان
خلاصه جریان پرونده
در تاریخ 29/10/61 آقای (الف ) دادخواستی بطرفیت سازمان عمران و اراضی شهری شاهرود بخواسته صدور حکم مبنی بر احراز و اصالت قولنامه عادی مورخ 2/2/1358 یک قطعه زمین پلاک شماره 45 فرعی مجزا شده از4185 بخش یک ثبتی شاهرود و صدور گواهی عمران باستناد فتوکپی قولنامه سند زمین و فتوکپی امتیاز آب و قرق بدادگاه عمومی شاهرود تسلیم که بشعبه اول دادگاه مزبور ارجاع و ضمن آن چنین توضیح داده است که باستناد قولنامه عادی مورخ 2/2/58 یک قطعه زمین پلاک 45 فرعی مجزی شده از4185 بخش ثبتی شاهرود را خریداری و در آن ساختمان نموده و سکون دارد و دارای امتیاز آب و برق بوده و حدود تقریبا" سه سال است جهت صدور گواهی به سازمان عمران و اراضی شهری شاهرود مراجعه نموده ام موفق باخذگواهی نشده و بلاتکیف مانده ام از این جهت بتقدیم این دادخواست مبادرت نموده تقاضای رسیدگی و صدور حکم مبتنی بر احراز صحت و اصالت قولنامه عادی مزبور و بعدا" صدور گواهی عمران و اداره سازمان مذکور دارم تا بتوانم از مزایای قانونی آن برخوردار شوم که پس از صول پرونده بشعبه اول دادگاه مزبور و صدور دستوردعوت طرفین بدادرسی وتعیین وقت رسیدگی برای 12/2/62 در جلسه مقرر شعبه اول دادگاه عمومی شروع برسیدگی نموده و پس از استماع اظهارات خواهان و بررسی محتویات پرونده و اعلام ختم رسیدگی و مشاوره و آقای (الف ) بطرفیت سازمان عمران و اراضی شهری شاهرود بخواسته صدور حکم بر اصالت قولنامه عادی 2/3/58 و الزام اداره خوانده بصدور گواهی عمران نظر باینکه سازمان زمین بشرح نامه شماره 32187/12/61 در مهلت مقرر بسازمان مراجعه کرده است . با توجه باینکه خواهان درمهلت مقرر به اعتراض موثری از جانب اداره خوانده بعمل نیامده لذا دعوی مطروحه از نظر این دادگاه موجه تشخیص ضمن صدور حکم برصحت و اصالت قولنامه عادی یک قطعه زمین پلاک شماره 45 فرعی مجزی شده از4185 بخش یک ثبتی شاهرود حکم بر الزام خوانده بصدور گواهی عمران (یا گواهی دیگری که متضمن مزایای گواهی عمران باشد)زمین ابتیاعی خواهان مندرج در رای صادر می گردد که دادنامه مزبور در مهلت قانونی موردفرجامخواهی اداره کل زمین شهری سمنان (محکوم علیه ) قرار گرفته و ضمن بیان اعتراضاتی نقش آنرا درخواست کرده است . فرجامخوانده با اعتراضات فرجامی پاسخ داده که لوایح طرفین هنگام شور قرائت خواهد شد. پس از تکمیل پرونده فرجامی و وصول آن به دیوانعالی کشور و ارجاع باین شعبه اینک هیئت شعبه در تاریخ فوق تشکیل است و پس از بررسی مختویات پرونده ومشاوره بشرح زیر رای می دهد:
بسمه تعالی
رای اعتراض فرجامخواه بدادنامه فرجامخواسته وارد است زیرا مستفاد از تبصره ذیل ماده 6 قانون اراضی شهری اینست که مراجع ذیصلاح در صورتی می توانند اصالت سند عادی و صحت معامله راجع به آن تایید نمایند که خریدار زمین با سند عادی علاوه بر طرح دعوی مزبور بطرفیت سازمان عمران اراضی فروشنده زمین را نیز طرف دعوی قرار داده باشد.
دادگاه بدوی در دعوی مطروحه که یکطرف قولنامه یا(سند)فروشنده زمین در دعوی طرفیت و دخالتی نداشته حکم بر صحت و اصالت قولنامه مدرکیه مورخ 2/2/58 داده و ازطرف دیگر اصولا" معلوم نیست در طرح دعوی مزبور ضوابط مندرج در آئین نامه اجرائی قانون اراضی شهری رعایت شده است یا خیر0 بنا بمراتب نظر به نقض رسیدگی دادنامه فرجامخواسته نقض و رسیدگی مجدد پرونده بشعبه دیگر دادگاه عمومی ارجاع می شود.
مرجع :
کتاب منتخب آراء دیوانعالی کشور پیرامون مسائل اراضی وآب
تالیف یداله بازگیر
انتشارات فردوسی ، چاپ گیتی / 78 ، چاپ اول
152
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 376
تاریخ تصویب : 1363/05/23
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
رسیدگی دادگاه به اعتراض خواهان نسبت به نظرکمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری فرع بر تایید سند عادی مستند مالکیت خواهان است با انطباق موضوع با تبصره ذیل ماده 7 قانون زمین شهری مصوب 1366 دادگاه حکم به تایید معامله صادر کرده است
