با توجه به اینکه زمین قبلا خارج ازمحدوده شهر بوده و از ش

با توجه به اینکه زمین قبلا خارج ازمحدوده شهر بوده و از شمول اراضی مزبور ومصادیق آن بیرون بوده و تملک اداره زمین شهری بر اساس ماده 9 نیز تاثیر در حق خواهان ندارد رای بر تایید تاریخ و صحت معامله صادر نموده است

3,251 مشاهده
زمان مطالعه : 1:1
آراء و نظریات

تاریخ رسیدگی : 10/8/74
شماره دادنامه : 425
شعبه 21 دیوان

خلاصه جریان پرونده
در تاریخ 1/12/71 آقای (الف ) دادخواستی بخواسته صدور حکم بر صحت وقوع معامله مورخه 28/3/58 نسبت 101 سهم از یک سهم از11 سهم از دوازده سهم از 37 دانگ مشاع از پلاک 15 فرعی از14 فرعی از 36 اصلی بخش 5 قزوین بطرفین آقای (ب ) و سازمان زمین شهری شهرستان قزوین بمحاکم حقوقی قزوین داده که با صدور قرار عدم بصلاحیت به دادگاه حقوقی یک ارسال و ذیل شماره در شعبه مورد رسیدگی قرار گرفته است و توضیح داده که زمین مذکو را از آقای (ج )خریداری کرده که او مع الواسطه از آقای (ب ) مالک اصلی خریده است و برای صدور سند مالکیت کمییون مواد147و148 مکرر قانون ثبت مراجعه کرده لکن مالک از تایید معامله خودداری می نماید سپس سازمان زمین شهری در 28/8/68 آنرا تملک نموده که در زمان معین مدارک خود را تسلیم داشته است تقاضای صدور حکم در صحت وقوع معامله را دارد. فتوکپی سه فقره سند عادی انتقال در تاریخهای 28/3/58و18/3/55 و10/2/53و رسید تحویل درخواست صدور سند مالکیت به هیئت حل اختلاف موضوع مواد 148 اصلاحی قانون ثبت اسناد و صورت جلسه مورخه 8/7/69 هیات استناد نموده است اداره زمین شهری خوانده در لایحه اولیه دعوا را متوجه خود ندانسته آقای (د) نامه ای بدادگاه نوشته و اقرارنموده از آقای وکالت رسمی 94890/2/53 که حق عزل نیز ساقط شده بود برای انتقال اراضی داشته و از او خلع و بافراد فروخته است وشرعا" وقانونا" زمین متعلق بخریداران است و آقای (ب ) هیچ دخالت و نفعی درزمینها ندارد علیرغم نامه فوق آقای (ب ) منکر تعویض وکالت شده است اداره ثبت اسناد اعلام داشته که 73 دانگ مشاع از پلاک مرقوم متعلق به (ب ) است که قسمتی از آن با سند عادی بافراد واگذار و کمیسیون حل اختلاف ماده 147 قانون ثبت صادره و یا در جریان صدورسندمی باشد و طبق سند رسمی 2266074/8/69 دفتر2 قزوین ششدانگ پلاک یاد شده باستثناء یکصد و هشتاد و یکهزار و نهصد و شانزده مترمربع و هشت دسیمتر مربع در اجرای تبصره 6ماده 9 قانون اراضی شهری اداره کل زمین شهری منتق لو سند صادر شده است اداره زمین شهری در لایحه ای که بشماره 26475/5/73 ثبت شده مرقوم داشته پلاک مذکوردراجرای ماده 9 قانون زمین شهری تملک شده و رسیدگی بدعاوی افراد متصرف در هیات موضوع ماده 148 قانون ا صلاح و حذف موادی از قانون ثبت بعمل می آید که در خصوص املاک و اراضی متعلق بدولت و شهرداریهادراحراز تاریخ احداث بنا اقدام می نمایند پس از صدور قرار عدم صلاحیت به صلاحیت دادگاه حقوقی یک پرونده شماره 248873 در شعبه اول مورد رسیدگی قرار گرفته و خواهان طی لایحه ای توضیح داده که زمین دائر مزروعی بوده و تا سال 1369 خارج از محدوده شهر قزوین بوده است و در تاریخ 5/4/58 که قانون لغو مالکیت اراضی موات شهری تصویب شده خارج از محدوده شهر بوده و قانون شمولی بر آن نداشته تا پرونده تشکیل گردد دادگاه پس از استماع اظهارات طرفین با توجه باینکه زمین قبلا" خارج از محدوده شهر بوده وازشمول اراضی مزبور ومصادیق آن بیرون بودهن و تملک ادراه زمین شهری براساس ماده 9 نیز تاثیر در حق خواهان ندارد و رای بر تایید تاریخ و صحت معامله صادر نموده است اداره زمین شهری درمهلت قانونی تقاضای تجدیدنظرنموده وپرونده بدیوانعالی کشور اراسل و باین شعبه ارجاع گردیده است .
هیئت شعبه در تاریخ فوق تشکیل پی از قرائت گزارش آقای ...عضو ممیز وارواق پرونده و لوایح طرفین و دادنامه شماره 240/72 تجدید نظرخواسته مشاوره نموده چنین رای می دهند.

رای
ایرادات و اعتراضات تجدیدنظرخواه وارد و موثر تشخیص نمی گردد دادنامه تجدیدنظرخواسته با توجه بمستندات و مبانی مذکور درآن و عدم ایراد و اعتراض موثری از ناحیه تجدیدنظرخواهو عدم اشکال موثری از لحاظ رعایت اصول ومقررات دادرسی ونتیجتا"ابرام می گردد.

مرجع :
کتاب منتخب آراء دیوانعالی کشور پیرامون مسائل اراضی وآب
تالیف یداله بازگیر
انتشارات فردوسی ، چاپ گیتی / 78 ، چاپ اول
152