با توجه به اینکه در سندمالکی پلاک مورد دعوی نوع ملک خانه قید شده و حسب معاینه محل خانه مزبوردارای درب ودیوار و آب و برق بوده است ادعای خواهانها دائر بر دایر بودن پلاک ملکی است
تاریخ رسیدگی 6/12/70
شماره دادنامه 665/3
شعبه 3 دیوان عالی کشور
خلاصه جریان پرونده :
در تاریخ 22/3/68 آقای (الف ) و بانو(ب ) دادخواستی به طرفیت سازمان زمین شهری تبریز و برق منطقه ای تبریز به شعبه 6 دادگاه حقوقی یک تبریز تسلیم وتوضیح داده کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری بشرح نظریه شماره پ 67251 قسمتی از پلاک 5233/2 بخش 5 تبریز را که قسمتی دیگر از آن در تصرف سازمان برق منطقه ای تبریز می باشد بایر اعلام نموده در صورتیکه پلاک مذکور دارای سند مالکیت بوده و خانه باغچه بوده و بعلت مشاع بودن نوسازی نشده ولی همه ساله عوارض نوسازی پرداخت و بشرح پرونده تامین دلیل مساحت ملک 580 مترمربع می باشد که سهم هر یک از مالکین 290 مترمربع می شود ولی سازمان زمین مساحت آنرا20/877 مترمربع اعلام کرده و شخصی نیز در محل سکونت دارد وبا اینهمه علت بایر اعلام کردن آن معلوم نیست و تقاضای صدور حکم بر فسخ رای کمیسیون و اعلام دایر بودن زمین را دارند، پرونده به کلاسه 68/114 ثبت شده 0 آقای (ج ) وکیل دادگستری به وکالت از شرکت برق منطقه ای پاسخ داده تشخیص عمران و احیاء و تاسیسات متناسب و تعیین نوع زمین بعهده وزارت مسکن وشهرسازی و سازمان زمین شهری است و دعوی اعتراض به نظریه کمیسیون ماده 12 می باید به طرفیت اداره زمین شهری طرح شود و طرح دعوی علیه شرکت موکل وجه قانونی نداشته و دعوی متوجه موکل نیست و تقاضای صدور قرار عدم توجه دعوی دارد0 اداره زمین شهری نیز پاسخ داده اعضای کمیسیون از زمین بازدید کرده اند و خواهانها دلیلی مبنی بر دایر بودن ملک ارائیه نداده اند و صورتجلسه تامین دلیل نیز حاکی است که در محل بحث سنگهای کوچک و کاشی کهنه در زمین انباشته شده ودر قسمتی دیگر از محل چوب و هیزم و بریده درختان وجود داردو زمینی با این مشخصات را نمیتوان دایر تلقی نمود و اگر قبلا" نیزدایر بوده باشد فعلا" به حالت بایر درآمده و از طرفی مساحت اتاقک های موجود در زمین نیز متناسب با عرصه نمیباشد لذا تقاضای تایید رای کمیسیون را دارد0 دادگاه پرونده تامین دلیل و پرونده متشکله در اداره زمین شهری را مطالبه و ملاحظه و بمنظور تشخیص وضعیت زمین قرار معاینه محل صادر نموده که اجراء شده ودرتاریخ 23/4/70 نطرمشاور را کسب و خلاصتا" بشرح زیر اظهار نظر می نماید با توجه به اینکه در سند مالکیت پلاک مورد دعوی نوع ملک خانه قیده شده و برابر صورتمجلس معاینه محل علاوه بر اینکه خانه مزبور دارای درب و دیوار و آب و برق و چند باب اتاق بوده ومصالح ساختمانی موجود نیز موید ادعای خواهانها مبنی بر اعتراض آنان را به رای کمیسیون وارد تشخیص و به صدور حکم بر فسخ رای مذکور و دایر بودن پلاک مورد دعوی اظهارنظر می نماید و در مورد دعوی مطروحه و به طرفیت شرکت برق منطقه ای قرار رد دعوی صادر می گردد0 نظر دادگاه در مهلت قانونی مورد اعتراض اداره کل زمین شهری قرار گرفته و پرونده به این شعبه ارجاع شده لایحه اعتراضیه هنگام شور قرائت خواهد شد0 هیئت شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید پس از قرائت گزارش آقای 000 عضو ممیز و اوراق پرونده مشاوره نموده چنین رای می دهند0
رای
اعتراض اداره معترض با توجه بمحتویات پرونده و رسیدگیهای معموله وارد نیست و نظریه دادگاه بنا بجهات و دلایل منعکس در آن مغایرتی با موازین قانونی ندارد و تنفیذ می شود و پرونده جهت اقدام مقتضی بدادگاه مربوطه اعاده می گردد0
مرجع :
کتاب منتخب آراء دیوانعالی کشور پیرامون مسائل اراضی وآب
تالیف یداله بازگیر
انتشارات فردوسی ، چاپ گیتی / 78 ، چاپ اول
154
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 665
تاریخ تصویب : 1370/12/06
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
دادگاه ابطال سند معامله را مستلزم ابطال عملیات اداره پست و تلگراف دانسته است در صورتیکه زمین قبلا توسط شهرداری تصرف شده باشد بایستی برای تعیین بهای زمین و قیمت اعیانی و خسارت طبق مقررات ماده 4 قانون نحوه خرید وتملک اراضی اقدام شود
