صدور سند مالکیت برای اداره زمین شهری فرع بر احراز وثبوت موات بودن زمین مورد بحث می باشد
تاریخ رسیدگی 12/12/70
شماره دادنامه 677/3
شعبه 3 دیوان عالی کشور
خلاصه جریان پرونده
در تاریخ 25/8/98 آقای (الف ) و بانوان (ب ) و (ج ) دادخواستی به طرفیت سازمان زمین شهری استان کردستان و اداره کل مسکن وشهر سازی استان مذکور به شعبه سوم دادگاه حقوقی یک سنندج تسلیم و توضیح داده اند اراضی واقع در ضلع شرقی و مدخل جاده سقزبه سنندج مشهور به جعفرآباد پائین ملک موروثی اینجانبان است که درآن ماده 56 قانون حفاظت و بهره برداری از جنگلها و مراتب اجراء و قسمتی از آن بعنوان مرتع غیرمشجر منتزع و مابقی که کلا" مزروعی بودن آنست که عبارت از چند فقره دادنامه و نامه های اداره اوقاف و سازمان زمین منطقه غرب و اداره تعاون و امور روستاهاست بعلاوه درسال 57 نیز وضعیت زمین تامین دلیل شده و براساس مدارک فوق اداره ثبت از ماقبول تقاضای ثبت نموده و تجدید حدود بعمل آمده ولی کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری اراضی مذکور را موات اعلام نموده که تقاضای فسخ نظریه مذکور و اعلام دایر بودن آنرا دارد پرونده به کلاسه 68/555 ثبت شده 0 بانو(ب ) نیز در تاریخ 28/1/69دادخواستی به طرفیت سازمان زمین شهری و اداره کل مسکن و شهرسازی استان کردستان به دادگاه فوق تسلیم و بعنوان ثالث وارد دعوی شده و به رای کمیسیون در مورد پلاک مذکور اعتراض و درخواست فسخ آنرانموده است که این پرونده نیز به کلاسه 69/17 ثبت و ضمیمه پرونده اولیه در جریان رسیدگی قرار گرفته 0 اداره کل مسکن و شهرسازی پاسخ داده مسائل مربوط به کمیسیون ماده 12 قانون زمین شهری ارتباطی به آن اداره ندارد و دعوی متوجه وی نیست که دادگاه بهمین لحاظ درتاریخ 23/1/68در اینخصوص به استناد بند1 ماده 198 قانون آئین دادرسی مدنی قرار رد دعوی صادر نموده 0 اداره کل زمین شهری نیز در مقام دفاع اظهار داشته اعضای صخره بودن آن به استناد ماده 3 قانون زمین شهری موات تشخیص داده اند و محدود موات مشمول حکم ماده 6 قانون مرقوم قرار گرفته و خواهانها پس از اطلاع از رای کمیسیون بوطر صوری اقدام به تغییر وضع زمین کرده اند و آنرا شخم زدند مضافا" براینکه هیچگونه دلیلی بر مالکیت خود ارائه نداده اند، دادگاه پس از یک سلسله اقدام از جمله استعلام وضعیت ثبتی پلاک مذکور در تاریخ 12/6/70 نظر مشاور را کسب و با توجه به اینکه مالکیت خواهانها در پلاک مورد ادعا حسب گزارش مشخص نبوده وزمین به ثبت نرسیده دعوی را غیر ثابت تشخیص و به رد دعوی آن اظهار عقیده می نماید نظر متخذه ظرف مهلت قانونی مورد اعتراض خواهانها قرار گرفته و پرونده به این شعبه ارجاع شده لایحه اعتراضیه هنگام شور قرائت می شود.
هیئت شعبه در تاریخ بالا تشکیل گردید پس ازقرائت گزارش آقای ... عضو ممیز واوراق پرونده مشاوره نموده چنین رای می دهند.
رای
اعتراض نتیجتا" وارد بنظر می رسد زیرا طبق خلاصه جریان پرونده ثبتی وارده بشماره 1031/13/4/70 خواهانها تقاضای ثبت 84 شعیر از پلاک 2844 اصلی واقعه در بخش 3 سنندج نموده اظهارنامه ثبتی بشماره 15286/1/66 تهیه و تقاضای خود را برای ثبت 243782 مترمربع تقدیم و آگهی های نوبتی منتشر شده که مورد اعتراض اداره کل اوقاف وعده دیگر قرار گرفته و متعاقبا" در اجرای مقررات قانون زمین شهری سه قطعه از آن تحت پلاکهای 1و2و3 فرعی تفکیک و برای پلاک یک فرعی با مساحت 53174 مترمربع سند بنام دولت صادر و نسبت به دو پلاک فرعی دیگر ظاهرا" برای اداره آموزش و پرورش سند انتقال صدور یافته 0 با توجه به اینکه صدور سند مالکیت برای اداره زمین شهری فرع بر احراز یو ثبوت موات بودن زمین مورد بحث می باشدومتقاضیان ثبت بهر تقدیر نسبت به رای کمیسیون اعلام دارد فلذا با وضع موجود نظر متخذه قابلیت تنفیذ را دارد مقرر می شود پرونده بدادگاه مربوطه اعاده شود.
مرجع :
کتاب منتخب آراء دیوانعالی کشور پیرامون مسائل اراضی وآب
تالیف یداله بازگیر
انتشارات فردوسی ، چاپ گیتی / 78 ، چاپ اول
154
نوع : آراء و نظریات
شماره انتشار : 677
تاریخ تصویب : 1370/12/12
تاریخ ابلاغ :
دستگاه اجرایی :
موضوع :
منبع : وب سایت قوانین دات آی آر (معاونت آموزش دادگستری استان تهران)
در صورتیکه زمین قبلا توسط شهرداری تصرف شده باشد بایستی برای تعیین بهای زمین و قیمت اعیانی و خسارت طبق مقررات ماده 4 قانون نحوه خرید وتملک اراضی اقدام شود طبق ماده 2 قانون اراضی شهری و قانون زمین شهری و مواد10 قوانین مذکور و ماده 38 آئین نامه قانون زمین شهری وتبصره ذیل آن محدوده قانونی و حریم استحفاظی شهر باید مشخص شودتا در نتیجه حدود عمل اداره خواهان روشن گردد
